非住宅房屋拆迁补偿安置协议书

合同编号：__________非住宅房屋拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就乙方位于_______的非住宅房屋拆迁补偿安置事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置对象1.1甲方同意对乙方位于_______的非住宅房屋进行拆迁补偿安置。1.2乙方持有有效的房屋所有权证（证号：_______），该房屋的性质为非住宅。第二条拆迁补偿安置内容2.1甲方同意按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方的非住宅房屋进行拆迁补偿安置。2.2甲方承诺向乙方支付拆迁补偿款，具体金额如下：（1）房屋价值补偿款：_______元；（2）搬迁补助费：_______元；（3）临时安置补助费：_______元；（4）其他相关费用：_______元。上述款项共计：_______元。2.3甲方承诺在拆迁补偿款支付给乙方后，按照相关政策为乙方提供安置房源。安置房源的具体情况如下：（1）房源位置：_______；（2）房源面积：_______平方米；（3）房源户型：_______；（4）安置费用：_______元。第三条拆迁补偿安置期限3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，完成对乙方房屋的拆迁工作。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，为乙方提供安置房源。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间完成拆迁工作的，应按照违约天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×违约天数×1%。4.3甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或提供安置房源的，应按照违约天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的款项×违约天数×1%。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。2.甲方应按照约定的时间和金额支付拆迁补偿款，否则将承担违约责任。3.甲方应按照约定的时间和质量要求提供安置房源，否则将承担违约责任。4.乙方应配合甲方的拆迁工作，按照约定的时间和要求完成搬迁。5.乙方应在协议签订后按照约定的时间接收拆迁补偿款和安置房源。解决办法：1.若甲方未按照约定时间完成拆迁工作，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×违约天数×1%。2.若甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或提供安置房源，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的款项×违约天数×1%。3.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收、补偿、安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收、需要接受补偿、安置的单位或个人。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁人的房屋进行征收、补偿所支付的款项。4.安置房源：指依法为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.乙方经营一家小型餐馆，需要考虑餐馆员工的安置问题。2.甲方是一家急于扩建的企业，希望尽快完成拆迁工作。3.乙方拥有一家诊所，需要考虑病人转移和医疗设备的安置。4.甲方是政府相关部门，代表公共利益进行拆迁安置工作。合同补充条款：1.鉴于乙方餐馆的员工安置问题，甲方同意协助乙方安排合适的临时办公地点，并提供一定的搬迁补助。2.甲方了解乙方的诊所情况，承诺在拆迁过程中尽量减少对病人就诊的影响，并协助乙方转移医疗设备。3.考虑到甲方是一家企业，需要尽快完成拆迁工作，双方商定缩短拆迁安置期限，并明确具体的搬迁时间表。附件列表：1.乙方餐馆员工名单和相关信息2.乙