城市土地开发及商品房贷款合同范本

合同编号：__________城市土地开发及商品房贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供城市土地开发及商品房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意在乙方满足贷款条件的前提下，可按合同约定提前还款。第三条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.如遇国家金融政策调整，贷款利率按国家相关规定执行。第四条还款方式1.乙方采用等额本息还款方式，按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.还款时间为每月_______日，如遇节假日不顺延。第五条担保方式1.乙方以所购买的标的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法行使抵押权，处置标的房产以偿还贷款本息。第六条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.乙方未按时还款或违反合同其他约定的，甲方有权单方面解除本合同，并依法行使抵押权。第七条违约责任1.乙方未按时还款的，应当按照约定支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×_______%。2.乙方违反合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相关费用。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）乙方在贷款期间需妥善保管好合同及相关文件，以免影响还款及抵押物的处置。（3）甲方应按照合同约定按时发放贷款，确保乙方正常使用。（4）乙方应按照合同约定按时还款，确保甲方权益不受损害。（5）在合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，负责发放贷款并收回本金及利息。2.借款人：指接受贷款的个体或单位，负责按约定偿还贷款本金及利息。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。5.逾期利息：指借款人未按约定时间偿还贷款，所产生的额外利息。6.抵押权：指债权人为保障其债权，依法对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过法律途径解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合描述：甲乙双方为未婚夫妻，计划共同购买位于某城市的商品房。补充条款：（1）甲方同意在婚姻登记后，将贷款合同中的借款人变更为甲乙双方共同还款。（2）如乙方因个人原因导致婚姻关系破裂，需提前还款，甲方应给予适当优惠。2.子女教育：补充条款：（1）甲方同意在乙方子女就读期间，给予贷款利率优惠。（2）如乙方子女考上国内外知名大学，甲方可提供一次性还款优惠。3.养老需求：场合描述：乙方为了养老，购买位于宜居地区的商品房。补充条款：（1）甲方同意在乙方退休后，给予贷款利率优惠。（2）如乙方需提前还款，甲方应给予适当优惠。附件列表：1.商品房买卖合同2.房产证复印件3.个人身份证明复印件4.收入证明复印件5.婚姻状况证明复印件6.子女教育证明复印件7.还款计划表8.贷款申请表9.合同附件：甲方提供的购房优惠政