上海市房屋拆迁补偿协议范例

合同编号：__________上海市房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方征收乙方位于_______（地址）的房屋，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方应当对乙方房屋进行征收，并按照本条例及相关政策规定，给予乙方相应的补偿。第二条补偿内容2.1货币补偿甲方同意按照上海市人民政府发布的房地产市场价格，对乙方的房屋进行评估，并给予相应的货币补偿。具体补偿金额如下：（1）房屋价值补偿：_______元；（2）搬迁费：_______元；（3）临时安置费：_______元；（4）其他补偿：_______元。2.2安置房补偿甲方同意提供位于_______（地址）的安置房一套，房屋结构为_______，房屋用途为_______。安置房的具体面积、结构、质量等，应符合上海市人民政府规定的安置房标准。第三条补偿支付方式3.1甲方应在_______年_______月_______日前，向乙方支付货币补偿款、搬迁费和临时安置费。3.2甲方应在安置房交付时，向乙方支付其他补偿款。第四条安置房交付及产权办理4.1甲方应按照约定的期限，将安置房交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理安置房产权登记手续，确保乙方依法取得安置房所有权。第五条搬迁及拆除5.1乙方应在_______年_______月_______日前，将房屋内的物品搬迁完毕，并将房屋交付给甲方进行拆除。5.2甲方应在拆除房屋后，按照约定向乙方支付相关补偿款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付补偿款或提供安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付补偿款的_______%。第七条争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，具备相关征收手续和资格。2.评估房屋价值时，应遵守独立、客观、公正的原则，确保评估结果的真实性。3.货币补偿款、搬迁费、临时安置费和其他补偿款的支付，应严格按照协议约定的时间和方式执行。4.安置房的交付和产权办理，应符合相关法律法规的规定，确保乙方的合法权益。5.乙方应在规定时间内完成搬迁，并将房屋交付给甲方。6.双方应履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方因履行本协议发生的争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收的单位或个人。3.货币补偿：指用货币形式对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿。4.搬迁费：指为被拆迁人提供临时住所和搬迁所需的费用。5.临时安置费：指为被拆迁人提供临时住所期间的费用补偿。6.安置房：指为被拆迁人提供的替代住房，用于补偿被拆除的房屋。7.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约责任。8.争议解决：指通过协商或司法程序，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊情况，如年迈、残疾等，需要甲方提供更多的关怀和帮助。补充条款：甲方应在拆迁过程中，对乙方提供特殊关照，包括但不限于提供便利的搬迁服务、协助乙方处理相关事宜等。2.乙方在搬迁期间需要临时住宿，而甲方提供的安置房尚未准备好。补充条款：甲方应提前为乙方安排临时住宿，并承担相应的住宿费用，直至安置房交付。3.乙方在安置房交付后发现房屋存在质量问题。补充条款：如乙方在安置房交付后发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内，负责修复或给予相应补偿。4.乙方在拆迁过程中，因特殊情况需要额外的补偿。补充条款：如乙方因特殊情况需要额外补偿，双方可协商确定补偿金