标准房屋拆迁补偿协议案例

合同编号：__________标准房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋权属：乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋用途：乙方房屋现有用途为_______。1.3房屋状况：乙方房屋结构为_______，建筑年代为_______年，房屋及附属设施现状如下：（1）房屋结构及附属设施：_______；（2）房屋内部装修及设施：_______；（3）其他附属设施：_______。第二条拆迁补偿原则和方式2.1拆迁补偿原则：遵循公平、公正、公开的原则，确保乙方合法权益得到充分保障。2.2拆迁补偿方式：采用货币补偿和安置补偿相结合的方式。第三条货币补偿3.1甲方根据乙方提供的房屋权属证明、房屋用途和现状等证明材料，按照房地产市场评估价格，给予乙方货币补偿。3.2货币补偿金额计算公式为：货币补偿金额=房屋建筑面积×房地产市场评估价格。3.3甲方应在拆迁补偿协议签订之日起_______个工作日内，将货币补偿金额支付给乙方。第四条安置补偿4.1甲方在拆迁范围内提供符合乙方原住房条件的新住房，作为乙方安置补偿。4.2安置补偿房屋的基本情况如下：（1）房屋位置：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）配套设施：_______。4.3甲方负责办理安置补偿房屋的相关手续，包括产权登记等。第五条搬迁补助5.1甲方给予乙方搬迁补助费_______元。5.2乙方应在拆迁补偿协议签订之日起_______个工作日内，向甲方提交搬迁完毕的证明。第六条停产停业损失补偿6.1因拆迁导致乙方停产停业的，甲方给予乙方停产停业损失补偿费_______元。6.2乙方应在拆迁补偿协议签订之日起_______个工作日内，向甲方提交停产停业损失的相关证明材料。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间支付货币补偿金额的，应按照同期银行贷款利率支付乙方违约金。7.2乙方未按照约定时间搬迁的，应按照同期银行贷款利率支付甲方违约金。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，履行拆迁补偿协议约定的义务。8.2双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁行为的合法性，提供相关法律法规依据。（2）乙方应提供完整的房屋权属证明和房屋现状证明材料。（3）货币补偿金额的计算应严格按照房地产市场评估价格进行。（4）甲方应按照约定时间支付货币补偿金额和搬迁补助费用。（5）乙方应在约定时间内完成搬迁，并提交搬迁完毕的证明。（6）双方应遵守国家相关法律法规，履行拆迁补偿协议约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间支付货币补偿金额，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算按照同期银行贷款利率执行。（2）如乙方未按照约定时间搬迁，乙方应按照同期银行贷款利率支付甲方违约金。（3）如双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.安置补偿：指拆迁人提供符合被拆迁人原住房条件的新住房，作为被拆迁人的补偿。5.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用补助。6.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产停业所需支付的经济损失补偿。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。8.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院。在本协议中，有管辖权的法院应为签订协议的双方所在地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方房屋位于历史保护建筑或珍贵文物附近，可能涉及到特殊的保护要求。补充条款：鉴于乙方房屋的特殊位置，甲方应遵守相关法律法规，确保拆迁过程中对房屋及周围环境的保护。如有必要，甲方应承担额外费用，以满足特殊保护要求。2.特殊情况：乙方房屋内部有具有重要历史价值的文物或装饰。补充条款：甲方应在拆迁前与乙方充分协商，对房屋内部的重要文物或装饰进行评估和保护。如文物或装饰具有转移价值，甲方应负责协助乙方进行安全转移，并承担相关费用。3.特殊情况：乙方为困难家庭，需要特殊关怀和帮助。补充条款：甲方应对乙方提供适当的经济援助，以减轻乙方因拆迁造成的经济负担。同时，甲方应给予乙方足够的时间和资源，协助乙方寻找合适的安置房源。4.特殊情况：乙方房屋所在地区存在地质灾害或其他安全隐患。补充条款：甲方应进行全面的安全评估，确保拆迁过程中的安全。如存在安全隐患，甲方应