广州市二手房买卖合同样本四

广州市二手房买卖合同样本四【】1.甲方（卖方）名称：____________________2.乙方（买方）名称：____________________第一条房屋基本情况1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋规划用途为____。1.3该房屋的附属设施包括：____。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3该房屋的交付时间为____年____月____日。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应提供该房屋的所有权证、土地使用权证等必要证件。4.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、煤气等户号及密码告知乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。5.3乙方应承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日【结尾】在广州市买卖二手房，合同样本四的具体内容如下，您可以参考这个样本进行二手房交易。合同中详细记录了甲乙双方的基本信息，包括姓名、联系方式等，同时也会明确房屋的具体信息，如所处的区域、街道、房屋结构、面积以及所有权证号和土地使用权证号等。关于房屋的交易价格，合同中会明确规定买方应支付的金额，同时也会约定支付的时间。一般来说，买方需要在签订合同后的一定工作日内，将房款支付给卖方。在房屋交付及过户方面，合同中会约定卖方应在规定的时间内将房屋的所有权转移给买方，同时也会约定双方共同办理房屋过户手续，以及过户费用的承担方。合同中也会明确甲乙双方的义务，如甲方应保证房屋的所有权清晰，提供必要证件，乙方则应按照约定的价格支付房款，并在规定的时间内接收房屋。如果任何一方违反合同的约定，都需要承担相应的违约责任，如支付违约金。而因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。在解决争议方面，合同中规定，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同的签订日期也是必不可少的，它标志着合同的有效期。重点：甲乙双方的基本信息。房屋的具体信息，如位置、结构、面积和权证号。交易价格和支付时间。房屋交付和过户的时间及程序。双方义务，包括过户费用的承担。违约责任和违约金的支付。争议解决方式。难点：确保房屋所有权清晰，无法律纠纷。办理过户手续的流程和费用。注意事项：核实房屋信息和双方身份。确保合同条