房屋买卖协议格式样本

合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋现状：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元整给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。2.乙方应确保其具备购房资格，并提供真实、有效的身份证明。3.双方应严格按照协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务。4.房屋过户手续及相关费用的承担方式应在协议中明确。5.双方应妥善保管好协议副本，以备日后查阅。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求继续履行协议。3.如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除协议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房资格：指具备购买房屋的法律条件和资格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权力范围。在本协议中，有管辖权的法院应为甲方和乙方所在地人民法院。特殊应用场合：1.卖方出国，需要将房屋出售给买方。2.买方急需购房，希望尽快完成交易。3.房屋涉及违章建筑，需要双方明确违章建筑的处理方式。4.房屋存在租客，需要约定租客的权益和责任。5.房屋过户需要特殊税费处理，例如契税、个人所得税等。补充条款：1.卖方出国：鉴于卖方即将出国，双方同意加快交易进程，乙方应在签署本协议之日起5日内支付房款，甲方应在收到房款后3日内将房屋交付给乙方。2.买方急需购房：甲方理解乙方急需购房的需求，因此双方同意在本协议签署后尽快完成过户手续，以保证乙方能及时入住。3.违章建筑：甲乙双方明确，房屋存在违章建筑，甲方应负责解决违章建筑问题，如有必要，乙方应提供必要的协助。违章建筑的处理费用由甲方承担。4.租客权益：甲乙双方确认，房屋目前有租客居住。甲方承诺，在过户完成后，将通知租客并与之协商解除租赁合同。乙方应尊重租客的合法权益，不得擅自驱赶租客。5.税费处理：甲乙双方同意，过户过程中产生的契税、个人所得税等税费由乙方承担。双方应积极配合有关部门完成税费缴纳手续。附件列表