解除租赁合同协议书

合同编号：__________解除租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除协议1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原租赁合同。2.本协议签订后，乙方应将租赁的物业按照原租赁合同约定的方式返还给甲方。3.本协议签订后，乙方应承担原租赁合同约定的各项义务，直至租赁期限届满。二、解除原因1.双方同意，因____（填写解除合同的原因，如：客观原因、个人原因、市场环境等）导致原租赁合同无法继续履行。2.双方确认，解除原租赁合同不存在任何一方违约行为。三、解除日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，解除原租赁合同。四、权利义务1.甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务。2.甲乙双方应互相配合，确保本协议的顺利实施。3.乙方应妥善保管甲方提供的物业，确保物业的安全、完整。4.乙方应在解除原租赁合同后，按照约定支付各项费用。五、违约责任1.甲乙双方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应严格按照原租赁合同约定，履行违约责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同解除原因应明确填写，避免因解除原因不合法导致合同解除无效。2.确保双方在签订解除协议时，自愿、平等、诚实守信，不存在任何一方违约行为。3.明确双方在解除合同后的权利义务，如支付费用、返还物业等。4.注意合同中的违约责任条款，确保违约责任的承担符合法律法规规定。5.在签订合同时，务必核实双方身份信息，确保合同签订主体合法。6.合同文本应由专业律师审查，确保合同条款合法、合规。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指出租物业的一方，享有物业所有权和收益权。2.承租方：指租赁物业的一方，享有物业使用权。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁物业、租赁期限、租金等事项的合同。4.解除合同：指双方提前终止合同效力，不再履行合同约定的权利义务。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同各方在履行过程中发生分歧，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方因个人原因（如家庭迁移、工作变动等）需要提前解除合同。补充条款：乙方应提前____个月向甲方提出解除合同的书面申请，并征得甲方同意。在甲方同意解除合同的前提下，乙方应按照原租赁合同约定的方式返还物业，并承担相应的违约责任。2.情景：甲方因物业所有权转移等原因需要提前解除合同。补充条款：甲方应提前____个月书面通知乙方解除合同，并说明解除合同的原因。在解除合同的前提下，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照原租赁合同约定的方式返还乙方存放的物品。3.情景：因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法继续履行。补充条款：双方应立即协商解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。不可抗力因素消失后，双方可重新商讨合同续签事宜。4.情景：乙方租赁期限届满，但希望继续租赁。补充条款：乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，有权根据实际情况决定是否同意续租。如同意续租，双方可签订新的租赁合同。附件列表：1.原租赁合同及其附件2.物业