2024南京个人租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________地址：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款使用和保管该房屋。双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及保管1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给第三方，不得利用房屋从事违法活动。六、维修责任1.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、违约责任1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方遭受的损失。2.甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认身份信息：双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，确保对方为房屋的合法所有者或有权租赁该房屋。2.明确租赁期限：租赁期限应在合同中明确，避免后期因期限不符产生纠纷。3.租金及押金：租金金额、支付方式和押金数额应在合同中明确，以免产生误解。4.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。5.维修责任：明确房屋维修责任，避免后期因维修费用产生纠纷。6.提前解除合同：提前解除合同的条件、违约金等应在合同中明确。7.违约责任：双方应明确违约责任，以免产生纠纷。8.争议解决：约定解决争议的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.身份信息核实：可要求对方提供身份证、房产证等证件，核实身份和房屋所有权。2.租赁期限明确：在合同中明确租赁期限，如“租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止”。3.租金及押金明确：在合同中明确租金金额、支付方式和押金数额，如“租金为每月2000元，押金为一个月租金”。4.房屋使用规范：在合同中约定乙方使用房屋及附属设施的规范，如“乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏”。5.维修责任明确：在合同中明确维修责任，如“租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担”。6.提前解除合同约定：在合同中约定提前解除合同的条件和违约金，如“乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金500元”。7.违约责任明确：在合同中明确违约责任，如“甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金”。8.争议解决方式：在合同中约定解决争议的方式，如“本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼”。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现问题时，由哪方承担维修责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取何种方式解决纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋租赁合同，适用于出租方为个人，承租方也为个人的情况。2.适用于短期和长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物条款：如果承租方有养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如果承租方需要对房屋进行一定程度的改造或装修，应在合同中明确改造内容、费用承担等。3.保险条款：可以约定由哪方购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。4.房屋空置条款：如果房屋在租赁期间出现空置情况，应明确空置期间的租金处理方式。5.提前解除合同条款：可以约定在特定情况下，双方有权提前解除合同的条件和违约金等。6.房屋转租条款：如果承租方需要将房屋转租给第三方，应明确转租的条件、流程以及出租方的同意权。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的图片或视频资料，记录房屋的初始状态