2024东莞购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于广东省东莞市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，土地使用权证号为____________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，将房屋过户至乙方名下。3.3甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：甲方应保证房屋所有权及土地使用权的合法性，如有纠纷，应由甲方负责解决。若因房屋权属问题导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、设施、用途等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.过户及交付：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致过户延误，甲方应支付违约金。4.付款方式及时间：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期支付，应支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。5.定金：乙方支付的定金在履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍退还乙方定金。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.争议解决：如本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.定金：乙方支付给甲方的一种诚意金，用于证明乙方的购买意愿。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人购房：适用于自然人之间的房屋买卖交易。2.企业购房：适用于企事业单位或其他组织购买房屋的情况。3.存量房交易：适用于已取得房产证的二手房买卖。4.新房交易：适用于开发商新建房屋的首次销售。5.投资性购房：适用于购买房屋用于出租或资本增值。补充条款：1.房屋查验：双方应在本合同签订前对房屋进行查验，确保房屋符合约定条件。如房屋不符合约定，甲方应予以整改或退还已支付的购房款。2.房屋维修责任：甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋在过户后出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。3.物业服务费用：乙方应承担房屋过户后的物业服务费用。如房屋在过户前已产生物业费欠款，甲方应告知乙方并承担相应责任。4.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移延误，甲方应支付违约金。5.装修限制：如房屋需要装修，乙方应遵守相关法律法规，并在过户后进行。装修不得改变房屋结构，影响房屋安全。6.房屋保险：乙方应在过户后办理房屋保险手续。如乙方未购买房屋保险，发生意外损失时，自行承担风险。附件列表：1.房屋所有权证