2024年个人房产交易协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条交易违约责任7.1违约金7.2违约责任方第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1经纪人服务11.2贷款服务第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条其他事项13.1房屋现状声明13.2房屋交易声明第十四条合同的签署、修改和补充14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体栋楼、单元、门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属设施面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和面积分配见附件一。1.4房屋所有权：房屋所有权人为卖家，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.1.5地址：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X2.2.5地址：X第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2付款方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖家支付人民币X元作为定金。3.2.2剩余房款人民币X元，买家应按照银行贷款进度，最迟不晚于房屋过户完成之日起X个工作日内支付完毕。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X个工作日内。3.3.2首付款支付时间：自买家取得银行贷款批准通知之日起X个工作日内。3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成之日起X个工作日内。第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，卖家将房屋及附属设施交付给买家。4.2交付条件：4.2.1房屋应符合本合同约定的房屋现状及附属设施条件。4.2.2卖家应完成本合同约定的所有房屋交付手续。第五条房屋过户5.1过户时间：自本合同签订之日起X个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。5.2过户费用：5.2.1双方应按照国家及地方政策规定，各自承担过户过程中产生的相关税费。具体费用双方协商解决。5.2.2卖家应协助买家完成房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起至过户完成日止。6.2维修责任方：卖家。6.2.1房屋在保修期内出现质量问题，卖家应负责维修或赔偿。6.2.2房屋在保修期外出现质量问题，双方协商解决。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。9.3一方如欲解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起至过户完成日止。第十一条第三方服务11.1双方同意可以聘请经纪人或其他专业机构提供服务，相关费用由双方协商解决。11.2贷款服务如需要，双方可协商选择合适的贷款机构，并承担相应费用。第十二条税费承担12.1双方应按照国家及地方政策规定，各自承担税费。具体税费种类和承担方见附件二。12.2税费支付时间按照相关部门的规定和双方协商确定。第十三条其他事项13.1房屋现状声明：卖家保证所述房屋现状真实准确，如有不实，卖家应承担相应责任。13.2房屋交易声明：双方遵守国家法律法规，进行合法交易。第十四条合同的签署、修改和补充14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同签署地点为北京市X区X路号。14.4合同签署时间为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供专业服务或协助完成交易手续的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。第二条第三方选择及费用2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并在合同中明确第三方机构的名称和职责。2.2第三方费用：第三方机构提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方服务流程3.1第三方机构在收到甲乙双方提供的必要资料后，应按照合同约定的服务流程和时间节点，完成相关服务。3.2第三方机构在服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保双方权益。第四条第三方责任限额4.1第三方机构在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方机构的服务协议确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙双方应保持独立的关系，第三方机构的行为不得影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方机构在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方信息的真实性和准确性6.1第三方机构应保证提供给甲乙双方的信息真实、准确、完整，如有不实，第三方机构应承担相应责任。6.2第三方机构应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向其他方透露。第七条第三方服务的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方机构的服务，应签订书面协议，并通知第三方机构。第八条第三方机构的退出8.2第三方机构退出后，甲乙双方应协商选择新的第三方机构，并按照本合同约定承担相应责任。第九条第三方机构的法律责任9.1第三方机构应依法经营，遵守行业规范，如因违法行为导致甲乙双方损失，第三方机构应承担相应法律责任。9.2第三方机构在提供服务过程中，如涉及违法行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方机构承担相应责任。第十条第三方机构的赔偿责任10.1第三方机构在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方机构应承担赔偿责任。10.2第三方机构的赔偿责任包括但不限于：因服务不规范导致的直接经济损失、违约金、诉讼费、鉴定费等。第十一条第三方机构的保险11.1第三方机构应依法购买相应的职业保险，保障甲乙双方权益。11.2第三方机构在提供服务过程中，如发生意外导致甲乙双方损失，第三方机构应依法承担赔偿责任。第十二条甲乙双方对第三方的权益保护12.1甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方机构的服务费用。12.2甲乙双方应协助第三方机构完成服务过程中所需的相关手续。第十三条第三方机构的评价和监督13.2甲乙双方应监督第三方机构的服务过程，确保第三方机构依法合规提供服务。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1甲乙双方应与第三方机构签订服务协议，明确双方的权利和义务。14.2甲乙双方应保留第三方机构的服务记录、沟通记录等相关证据，以备后续争议解决之需。14.3本合同的第三方介入相关条款，如有与法律法规或行业规范冲突之处，应以法律法规或行业规范为准。第十五条第三方介入的修正生效15.1本合同第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状声明附件三：房屋交易声明附件四：第三方服务协议附件五：服务费用明细附件六：税费种类和承担方说明附件七：贷款服务协议附件八：评估报告附件九：过户手续清单附件十：保险单据附件十一：支付凭证附件十二：评价和监督记录附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供清晰、有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋现状声明要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。附件三：房屋交易声明要求：声明双方交易的真实性、合法性，以及双方对房屋交易的真实意愿。附件四：第三方服务协议要求：明确第三方机构的名称、服务内容、服务费用、服务时间等条款。附件五：服务费用明细要求：详细列出第三方机构提供的各项服务费用，包括服务费、手续费等。附件六：税费种类和承担方说明要求：明确税费的种类和承担方，以及税费的支付时间和方式。附件七：贷款服务协议要求：如有贷款需求，提供贷款服务机构的协议，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件八：评估报告要求：提供房屋评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具。附件九：过户手续清单要求：列出房屋过户所需的手续和材料，以及双方需配合完成的事项。附件十：保险单据要求：提供第三方机构购买的保险单据，证明其保险的有效性。附件十一：支付凭证要求：提供甲乙双方支付服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件十二：评价和监督记录要求：记录甲乙双方对第三方机构服务的评价和监督情况，包括沟通记录、服务质量评价等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金或房款。2.乙方未按照约定时间提供房屋或办理过户手续。3.第三方机构未按照约定提供服务或出现服务质量问题。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的X%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的X%。3.第三方机构违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方机构的服务协议确定。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：房款总额的X%乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的当事人。3.第三方：指本合同