2024年二手房买卖双方贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖双方贷款协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：xxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.2买方：xxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.3贷款银行：xxxxxx银行1.4二手房：位于xxxxxx的房产，房产证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx第二条：买卖双方贷款金额及用途2.1买方贷款金额：人民币xxxx万元2.2贷款用途：用于购买本合同第一条1.3所述的二手房第三条：贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自贷款发放之日起至xxxx年xxxx月xxxx日3.2还款方式：等额本息还款方式第四条：贷款利率4.1贷款利率：按照xxxxxx银行公布的同期贷款利率执行第五条：贷款申请及审批5.1买方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、收入证明、征信报告等5.2贷款银行应在收到贷款申请材料后的xxxx个工作日内完成审批，并通知买卖双方审批结果第六条：贷款发放及房产过户6.1贷款银行应在审批通过后xxxx个工作日内发放贷款至买方账户6.2买方应在贷款发放后的xxxx个工作日内将贷款用于购买二手房，并办理房产过户手续第七条：房产交付及尾款支付7.1买方应在房产过户后的xxxx个工作日内支付尾款给卖方7.2卖方应在收到尾款后的xxxx个工作日内将房产交付给买方第八条：违约责任8.1买方未按约定时间偿还贷款本息的，应承担逾期还款的违约责任，具体按照贷款银行的规定执行8.2卖方未按约定时间交付房产或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括但不限于：房产证、买卖双方身份证复印件、贷款申请表等第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务12.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国xxxxxx第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年xxxx月xxxx日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：xxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.2买方：xxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.3贷款银行：xxxxxx银行1.4二手房：位于xxxxxx的房产，房产证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx第二条：买卖双方贷款金额及用途2.1买方贷款金额：人民币xxxx万元2.2贷款用途：用于购买本合同第一条1.3所述的二手房第三条：贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自贷款发放之日起至xxxx年xxxx月xxxx日3.2还款方式：等额本息还款方式第四条：贷款利率4.1贷款利率：按照xxxxxx银行公布的同期贷款利率执行第五条：贷款申请及审批5.1买方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：5.1.1身份证5.1.2户口本5.1.3收入证明5.1.4征信报告5.1.5其他贷款银行要求提供的材料5.2贷款银行应在收到贷款申请材料后的xxxx个工作日内完成审批，并通知买卖双方审批结果第六条：贷款发放及房产过户6.1贷款银行应在审批通过后xxxx个工作日内发放贷款至买方账户6.2买方应在贷款发放后的xxxx个工作日内将贷款用于购买二手房，并办理房产过户手续6.3卖方应在收到买方支付的房款的xxxx个工作日内配合买方办理房产过户手续，并将房产证等相关材料交付给买方第七条：房产交付及尾款支付7.1买方应在房产过户后的xxxx个工作日内支付尾款给卖方7.2卖方应在收到尾款后的xxxx个工作日内将房产交付给买方7.3买方应在房产过户后的xxxx个工作日内按照贷款银行的要求将房产抵押给贷款银行第八条：违约责任8.1买方未按约定时间偿还贷款本息的，应承担逾期还款的违约责任，具体按照贷款银行的规定执行。买方逾期还款的违约金计算方式如下：8.1.1逾期还款金额×贷款利率×逾期天数8.1.2逾期还款天数以贷款银行计算为准。8.2卖方未按约定时间交付房产或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。卖方违约金计算方式如下：8.2.1违约金金额=房产成交价格×逾期交付比例×逾期天数8.2.2逾期交付比例=（应交付日期实际交付日期）/应交付日期8.2.3逾期还款天数以贷款银行计算为准。第九条：争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括但不限于：房产证、买卖双方身份证复印件、贷款申请表等。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国xxxxxx。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年xxxx月xxxx日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方介入：指在买卖双方贷款协议执行过程中，除买卖双方和贷款银行之外的，为协助完成房产交易或贷款手续而参与进来的其他机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的责任：第三方介入本合同的目的是为了协助买卖双方及贷款银行顺利完成房产交易和贷款手续。第三方应尽其专业职责，提供真实、准确的信息和服务。15.3第三方介入的权益：第三方依据其服务内容，有权收取相应的服务费用。第十六条：第三方介入的义务及责任限制16.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定及行业规范，诚实守信，勤勉尽责地提供服务。16.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致买卖双方或贷款银行损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入的责任限额：第三方对于因提供服务而产生的任何损失，其赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十七条：第三方介入的职责划分17.1第三方介入的职责包括但不限于：协助买卖双方进行房产交易、贷款申请、评估、担保等服务。17.2第三方介入在提供服务过程中，应严格按照买卖双方和贷款银行的要求，确保服务的真实、准确、合规。17.3第三方介入在提供服务过程中，如发现买卖双方或贷款银行提供的信息有误，应及时告知并协助纠正。第十八条：第三方介入的服务费用及支付18.1第三方介入的服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。18.2服务费用的支付方式及时间由买卖双方和第三方协商确定。第十九条：第三方介入的权益保护19.1第三方介入在提供服务过程中，如合法权益受到侵害，有权向买卖双方及贷款银行提出维权要求。19.2买卖双方及贷款银行应对第三方的合法权益给予尊重和保护。第二十十条：第三方介入的退出20.1第三方介入在完成其服务内容后，有权按照合同约定退出本合同。20.2第三方介入退出本合同后，应将相关资料和权利义务交接给买卖双方和贷款银行。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任。21.2第三方违约责任的计算方式：违约金=服务费用×违约比例×违约天数。21.3违约天数及违约比例的计算以买卖双方和贷款银行协商确定。第二十二条：争议解决22.1因第三方介入引起的争议，由买卖双方和第三方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：本合同的附件23.1本合同附件包括但不限于：第三方介入的服务内容、费用、时间等具体约定。第二十四条：其他约定24.1买卖双方和第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。24.2本合同一式三份，买卖双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十五条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国xxxxxx。第二十六条：合同签订日期本合同签订日期为2024年xxxx月xxxx日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息、房产地址、面积、用途等关键信息。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、住址等。附件3：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰展示买卖双方的户籍信息，包括家庭成员情况、户籍地址等。附件4：收入证明复印件说明：收入证明复印件应清晰展示买方的收入情况，包括工作单位、职务、月薪等。附件5：征信报告复印件说明：征信报告复印件应清晰展示买方的信用状况，包括贷款记录、还款记录、信用评分等。附件6：贷款申请表复印件说明：贷款申请表复印件应清晰展示买方提交的贷款申请信息，包括贷款金额、用途、还款方式等。附件7：第三方介入服务内容协议说明：第三方介入服务内容协议应详细描述第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件8：第三方介入费用支付证明说明：第三方介入费用支付证明应清晰展示买卖双方支付第三方服务费用的凭证，如转账记录、发票等。附件9：房产交易过户手续办理授权书说明：房产交易过户手续办理授权书应清晰展示买卖双方授权第三方办理房产过户手续的授权信息。附件10：第三方介入退出协议说明：第三方介入退出协议应详细描述第三方在完成服务后退出合同的程序、交接事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：买方未按约定时间偿还贷款本息责任认定：买方应承担逾期还款的违约责任，具体按照贷款银行的规定执行。违约行为示例：买方在贷款发放后第三个月未能按时偿还贷款本息。违约行为2：卖方未按约定时间交付房产或提供虚假信息责任认定：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的损失。违约行为示例：卖方在合同约定的交付日期前未能交付房产，或提供虚假的房产信息。违约行为3：第三方未按约定提供服务或违反法律法规责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任限定了第三方赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。违约行为示例：第三方在提供服务过程中，未能按时完成服务内容，导致买卖双方损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同签订地解释：合同签订地是指合同双方在合同书上签字或盖章的地点。法律名词2：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。法律名词3：房产过户解释：房产过户是指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序