化妆品公司租赁合同协议书

化妆品公司租赁合同协议书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方上述租赁物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规及物业管理制度。3.2乙方在租赁期间，如有需要对租赁物业进行维修、改造的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。维修、改造费用由乙方承担。3.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还给甲方，并负责恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、提前解除合同4.1除双方另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.银行转账授权书5.维修改造申请表6.租赁期满后的物业交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未合理使用租赁物业，造成损坏，认定为违约行为。3.乙方未按约定提前通知解除合同，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供租赁物业，认定为违约行为。5.甲方未按约定维修、改造租赁物业，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用租赁物业不当，造成损坏。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方修复损坏部分或承担相应赔偿责任。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定收取违约金，并与乙方办理物业交还手续。4.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.问题：甲方未按约定维修、改造租赁物业。解决办法：乙方应及时向甲方提出申请，如甲方不同意维修、改造，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.化妆品公司租