林业园区物业招标公告

林业园区物业招标公告合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方林业园区物业管理项目进行公开招标，乙方愿意参与投标，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目范围：__________第二条投标保证金2.1乙方应在投标文件提交时，向甲方缴纳投标保证金人民币__________元整（大写：__________________________元整），作为乙方对本次投标的诚意保证。2.2甲方在确定中标乙方后，将投标保证金无息退还乙方。若乙方未中标，则甲方在投标结果公布后五个工作日内退还乙方。第三条合同期限3.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条物业服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共安全保卫；（4）物业设施设备运行及维修；（5）其他甲方提出的物业管理要求。4.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方及园区内业主的需求。第五条物业服务费用5.1物业服务费用为人民币__________元/月/平方米，总计人民币__________元整（大写：__________________________元整）。5.2乙方应在每月____日前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。5.3物业服务费用根据实际情况可进行调整，具体调整方案由双方协商确定。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（2）按照合同约定支付乙方物业服务费用；（3）对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见；（4）协助乙方处理园区内发生的突发事件。6.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规，严格执行甲方提出的物业管理要求；（3）负责园区内设施设备的日常维护保养；（4）负责园区内环境卫生清洁；（5）负责园区内的公共安全保卫工作；（6）及时处理园区内业主的投诉，并向甲方报告。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同履行过程中的争议。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.投标文件2.物业管理方案3.投标保证金支付凭证4.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.甲方未按约定提供园区设施设备或功能不正常4.乙方违反国家法律法规，未严格执行甲方提出的物业管理要求5.乙方未妥善处理园区内发生的突发事件或业主投诉三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共安全等进行专业化、社会化的管理服务活动。2.投标保证金：为确保投标方认真参与投标活动，向招标方缴纳的一定金额的保证金。3.物业服务费用：乙方为提供物业管理服务所收取的费用。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业服务费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用。2.问题：乙方服务质量不符合约定解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应立即整改，确保服务质量。3.问题：园区内设施设备故障解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。4.问题：乙方未严格执行物业管理要求解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应立即整改。5.问题：园区内发生突发事件或业主投诉解决办法：乙方应立即处理，并向甲方报告处