健身工作室租赁合同

健身工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁物业包括：____________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条费用承担（1）水费：____________________；（2）电费：____________________；（3）物业管理费：____________________；（4）维修费：____________________；（5）其他：____________________。（1）房产税：____________________；（2）房产保险：____________________；（3）租赁物业的维护、保养：____________________；（4）其他：____________________。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方未经甲方同意，提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为：____________________。5.3甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为：____________________。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应就不足部分予以赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业维修清单5.租金支付凭证6.乙方经营业绩报告7.合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业：包括但不限于租赁物业不符合合同约定的面积、位置、用途等。2.甲方未按约定承担相关费用：包括但不限于房产税、房产保险、物业维护等。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等。4.乙方未按约定使用租赁物业：包括但不限于改变租赁物业用途、进行违法经营等。5.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于合同履行过程中的沟通、协商、配合等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改或乙方解除合同并退还已支付租金。2.问题：租金支付逾期解决办法：乙方支付逾期租金及滞纳金，若逾期超过规定时间，甲方有权解除合同。3.问题：乙方改变租赁物业用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物业原状，必要时可解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中的沟通协商配合问题解决办法：建立定期沟通机制，双方及时解决问题，必要时可聘请第三方