地铁站租赁合同

地铁站租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.2租赁物的具体范围包括但不限于：地铁站房、站台、通道、设备房、办公区域等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金支付凭证。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。4.2乙方应遵守地铁站内的各项管理规定，服从甲方的管理和指导。4.3租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3如因政策法规变化、甲方资产处置等原因导致合同无法继续履行，甲方有权提前解除本合同，并给予乙方适当补偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。乙方应承担因此产生的全部费用，并支付甲方相应的赔偿金。6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地铁站租赁合同2.地铁站租赁物清单3.地铁站租赁区域平面图4.租赁物使用和管理规定5.租金支付凭证模板6.违约金计算公式7.合同解除证明文件8.地铁站租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物结构和用途3.乙方损坏租赁物4.乙方未遵守地铁站管理规定5.甲方未按约定提供租赁物6.甲方未履行合同约定的维护和管理职责7.甲方提前解除合同且未给予适当补偿8.政策法规变化、甲方资产处置等原因导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或设施。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金；必要时解除合同并要求搬离。2.乙方损坏租赁物：要求乙方修复或赔偿损失。3.乙方未遵守管理规定：加强对乙方的管理，如有违规行为，要求乙方改正。4.甲方未提供租赁物：要求甲方履行合同约定，提供租赁物。5.政策法规变化：密切关注政策法规动态，及时调整合同内容。6.资产处置等原因导致合同无法继续履行：双方协商解决，给予