仓储物流中心土地承包

仓储物流中心土地承包合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同宗旨1.4法律法规第二章土地承包2.1土地面积2.2土地位置2.3承包期限2.4土地用途第三章承包金及支付方式3.1承包金金额3.2承包金支付时间3.3承包金支付方式第四章土地使用及管理4.1承包方的权利与义务4.2土地使用条件4.3土地维护与管理第五章合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同终止后的处理第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八章合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九章其他约定9.1合同的保密9.2合同的转让9.3不可抗力第十章税费10.1税费承担10.2税费支付第十一章协助与配合11.1双方协助与配合11.2双方沟通与交流第十二章附则12.1合同附件12.2合同签订地点与时间12.3合同的效力第十三章合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四章完整性与副本14.1合同的完整性14.2合同副本合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1甲方名称：________________1.1.2乙方名称：________________1.2合同标的1.2.1土地承包范围与面积：________________1.2.2承包土地的地理位置：________________1.2.3承包土地的用途：仓储物流中心建设与运营。1.3合同宗旨1.3.1双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.3.2双方同意按照承包合同的约定使用土地，并按期支付承包金。1.4法律法规1.4.1本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章土地承包2.1土地面积2.1.1承包土地面积共计：________________平方公里。2.2土地位置2.2.1土地位于：________________，具体坐标为：________________。2.3承包期限2.3.1承包期限自合同签订之日起至：________________日止。2.4土地用途2.4.1承包土地仅限于仓储物流中心建设与运营，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第三章承包金及支付方式3.1承包金金额3.1.1承包金为：________________元（大写：________________元整）。3.2承包金支付时间3.2.1乙方应按年支付承包金，每年支付一次，支付时间为合同签订后的一个月内。3.3承包金支付方式3.3.1乙方通过银行转账方式将承包金支付至甲方指定的账户。第四章土地使用及管理4.1承包方的权利与义务4.1.1乙方有权按照合同约定使用土地，进行仓储物流中心的建设与运营。4.1.2乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。4.2土地使用条件4.2.1乙方在使用土地时，应符合国家有关土地使用的政策、法规和技术标准。4.3土地维护与管理4.3.1乙方应负责土地的日常维护与管理，确保土地的合理利用和良好状态。第五章合同的变更与终止5.1合同变更5.1.1经双方协商一致，可以变更合同的内容。5.2合同终止5.2.1合同期满或双方协商一致终止合同。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2诉讼管辖7.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改8.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除8.3.1合同解除的条件和程序依照法律规定和合同约定执行。第九章其他约定9.1合同的保密9.1.1双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。9.2合同的转让9.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十章税费10.1税费承担10.1.1合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。10.2税费支付10.2.1税费支付按照财政、税务部门的要求办理。第十一章协助与配合11.1双方协助与配合11.1.1双方应相互协助，确保合同顺利履行。11.2双方沟通与交流第十二章附则12.1合同附件12.1.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同签订地点与时间12.2.1本合同签订地点为：________________，签订时间为：________________。12.3合同的效力12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至：________________。第十三章合同的修订13.1修订条件13.1.1合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序13.2.1修订协议应明确修订内容，并经双方签字盖章生效。第十四章完整性与副本14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件是完整的，未经双方同意，不得添加、删减或修改任何内容。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（合同方签字盖章区域）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务1.1甲方保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方应确保土地符合国家有关土地使用的政策、法规和技术标准。1.3甲方负责土地的日常维护与管理，确保土地的合理利用和良好状态。2.承包金支付2.1甲方应按照合同约定及时足额收取承包金。2.2甲方应在收到承包金后向乙方提供正规发票。3.土地使用限制3.1甲方不得干涉乙方正常的使用和管理土地。3.2甲方不得擅自改变土地用途，如需变更，应与乙方协商一致。4.合同的变更与解除4.1甲方提出合同变更或解除的，应提前书面通知乙方。4.2甲方因违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务1.1乙方有权按照合同约定使用土地，进行仓储物流中心的建设与运营。1.2乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。1.3乙方应按照合同约定支付承包金，不得延迟或拖欠。2.土地使用与建设2.1乙方应在合同约定的土地上进行仓储物流中心的建设与运营。2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应与甲方协商一致。3.承包金支付3.1乙方应按照合同约定及时足额支付承包金。3.2乙方应在支付承包金后向甲方提供正规发票。4.合同的变更与解除4.1乙方提出合同变更或解除的，应提前书面通知甲方。4.2乙方因违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的作用1.1第三方中介负责协调甲方与乙方之间的合同履行，确保合同的顺利进行。1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的职责2.1第三方中介应及时解决合同履行过程中的矛盾和纠纷。2.2第三方中介应定期对合同履行情况进行检查和评估。3.第三方中介的费用3.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.2第三方中介的费用应在合同中明确约定。4.第三方中介的解除4.1甲方和乙方均有权书面通知解除第三方中介的合同。4.2解除第三方中介合同后，甲方和乙方应继续履行原合同的约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地位置坐标图3.国家有关土地使用的政策、法规和技术标准文件4.承包金支付证明5.土地使用与管理规范6.合同修订协议7.第三方中介服务协议8.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰的土地权属证明，导致合同无法正常履行。2.甲方未确保土地符合国家有关土地使用的政策、法规和技术标准。3.甲方未按合同约定及时足额收取承包金。4.甲方未在收到承包金后向乙方提供正规发票。5.甲方干涉乙方正常使用和管理土地。6.甲方擅自改变土地用途，未经乙方协商一致。7.乙方未按约定及时足额支付承包金。8.乙方未在支付承包金后向甲方提供正规发票。9.乙方未遵守国家有关土地使用的法律法规，导致合同无法正常履行。10.乙方未按合同约定使用土地，进行仓储物流中心的建设与运营。11.乙方擅自改变土地用途，未经甲方协商一致。12.第三方中介未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。13.第三方中介未定期对合同履行情况进行检查和评估。14.甲方和乙方未共同承担第三方中介的费用。三、法律名词及解释：1.土地权属证明：证明土地所有权或使用权归属的法律文件。2.承包金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.第三方中介：协助甲方和乙方履行合同的独立第三方机构。6.合同修订协议：双方就合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属不清：双方应先解决土地权属问题，再继续履行合同。2.土地不符合法规：双方应按照法规要求整改土地，确保合同合法合规。3.承包金支付纠纷：双方应明确承包金支付时间和方式，避免延迟或拖欠。4.土地使用限制：双方应遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。5.合同变更或解除争议：双方应通过协商或法律途径解决合同变更或解除争议。6.第三方中介服务不力：双方可与第三方中介沟通，要求其履行职责或寻找替代