2024年住宅小区车位租用协议书：业主与物业公司

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区车位租用协议书：业主与物业公司本合同目录一览第一条车位租用协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条车位数量与位置2.1车位数量2.2车位位置第三条租用期限3.1起始日期3.2终止日期第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期第五条租用者的权利与义务5.1权利5.2义务第六条物业公司的权利与义务6.1权利6.2义务第七条停车规则与规定7.1停车规则7.2规定第八条违规行为的处理8.1违规行为8.2处理方式第九条保险事宜9.1保险责任9.2保险费用第十条维修与保养10.1维修责任10.2保养责任第十一条特殊情况处理11.1特殊情况11.2处理方式第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2法律途径第十四条附则14.1合同生效14.2合同终止14.3其他条款第一部分：合同如下：第一条车位租用协议的定义与范围1.2本协议的适用范围为位于市区街道的住宅小区内，由乙方负责管理的地块内车位。第二条车位数量与位置2.1乙方根据实际情况，提供共计个车位供租用者租用。2.2车位位置详见附件，租用者应按照指定的位置停放车辆。第三条租用期限3.1租用期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。3.2租用期满后，租用者如需继续租用，应提前一个月向乙方提出书面申请，双方协商一致后可续签租用协议。第四条租金与支付方式4.1租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。（1）每月支付一次，每月初将当月租金支付给乙方；（2）一次性支付全年租金，即共计元（大写：人民币元整）。4.3支付日期为每月初的第一个工作日。第五条租用者的权利与义务5.1租用者有权按照协议约定使用车位，但不得转让或转借给他人。5.2租用者应遵守小区内的交通规则，按照指定的位置停放车辆，不得占用他人车位，不得在车位内进行洗车、维修等行为。第六条物业公司的权利与义务6.1乙方有权对租用者进行车位使用情况的监督和管理，确保车位的合理、有效使用。6.2乙方应保证车位的正常使用，定期进行维修和保养，确保车位的舒适度和安全性。同时，乙方应确保车位的数量与实际需求相匹配，避免出现车位不足或过剩的情况。6.3乙方应在车位附近设置明显的指示标志，引导租用者正确停放车辆。6.4乙方应建立完善的车位使用档案，记录租用者的基本信息、租用期限、租金支付等情况，便于管理和查询。6.5乙方应按照约定向租用者提供车位，如因乙方原因导致无法提供车位，乙方应承担相应的违约责任。6.6乙方应定期对车位进行清洁和维护，确保车位的卫生和整洁。6.8乙方应在本协议约定的范围内履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第八条违规行为的处理（1）未按照指定的位置停放车辆，影响交通秩序的；（2）占用他人车位，经提醒仍不改正的；（3）在车位内进行洗车、维修等行为的；（4）擅自转让或转借车位给他人的；（5）其他违反小区交通规则的行为。8.2处理方式包括但不限于：（1）口头警告，要求立即改正；（2）暂停租用权，直至租用者履行协议约定的义务；（3）终止租用权，收回车位，并要求租用者承担相应的违约责任。第九条保险事宜9.1租用者应按照我国相关法律法规的规定，为使用的车辆购买交通事故责任强制保险。9.2租用者可以选择购买第三者责任险、车辆损失险等商业保险，以保障自身和他人的利益。9.3租用者在使用车位过程中发生交通事故的，应按照我国相关法律法规的规定承担相应的责任。第十条维修与保养10.1乙方负责对车位进行定期维修与保养，确保车位的正常使用。10.2租用者在使用车位过程中发现车位存在损坏或安全隐患的，应及时告知乙方，乙方应在第一时间进行修复。10.3因租用者使用不当导致车位损坏的，租用者应承担相应的维修费用。第十一条特殊情况处理11.1如遇特殊情况（如自然灾害、社会事件等），导致车位无法正常使用的，乙方应提前通知租用者，并采取相应措施减少租用者的损失。11.2特殊情况下，乙方有权暂停或终止本协议的履行，并根据实际情况退还部分或全部租金。第十二条合同的变更与解除12.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。12.2协议变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，如退还租金、赔偿损失等。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3在第三方介入的情况下，甲乙双方应积极配合第三方进行调查和处理，并根据第三方的要求提供相关证据和资料。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、赔偿费等，由第三方承担。3.2第三方在本合同中的责任限额，按照我国相关法律法规的规定执行。如果法律法规没有明确规定，甲乙双方可以与第三方协商确定责任限额。3.3第三方介入本合同后，甲乙双方应遵守第三方的决定或裁决，并履行相关义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同，不代表第三方成为合同的一方，合同的履行仍由甲乙双方负责。4.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利和义务。4.3第三方介入本合同，甲乙双方应保持独立承担合同责任的能力，不因第三方的介入而免除甲乙双方的合同责任。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务，确保合同的正常进行。5.2甲乙双方应积极配合第三方进行调查和处理，并根据第三方的要求提供相关证据和资料。5.3甲乙双方应遵守第三方的决定或裁决，并履行相关义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。6.2第三方介入终止后，甲乙双方不得以第三方介入为由，免除或延迟履行合同义务。第七条第三方介入的记录和保存7.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件和资料，包括但不限于第三方介入的决定、裁决、费用凭证等。7.2甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，对与第三方介入相关的文件和资料进行保密。第八条第三方介入的补充协议8.1如本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议应明确第三方介入的范围、责任限额、费用承担等事项。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。9.2协议变更或解除后，甲乙双方应按照双方约定办理相关手续，如退还租金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置分布图附件二：租金支付凭证附件三：车位使用协议附件四：第三方介入决定书附件五：保险单据附件六：维修与保养记录附件七：特殊情况处理协议附件八：补充协议附件一：车位位置分布图本附件详细展示了小区内所有车位的具体位置，以便租用者了解和查找自己的车位。附件二：租金支付凭证本附件为租用者支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件三：车位使用协议本附件明确了租用者的权利和义务，包括车位使用范围、不得转让或转借车位等规定。附件四：第三方介入决定书本附件为第三方介入本合同的决定书，明确了第三方介入的原因、范围和责任。附件五：保险单据本附件为租用者购买的保险单据，包括保险金额、保险期限等信息。附件六：维修与保养记录本附件详细记录了车位的所有维修与保养情况，包括维修日期、维修内容等信息。附件七：特殊情况处理协议本附件明确了特殊情况下的处理方式，包括暂停或终止租用权、退还部分或全部租金等规定。附件八：补充协议本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确了第三方介入的范围、责任限额、费用承担等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租用者未按照指定的位置停放车辆，影响交通秩序。2.租用者占用他人车位，经提醒仍不改正。3.租用者在车位内进行洗车、维修等行为。4.租用者擅自转让或转借车位给他人。5.乙方提供的车位数量与实际需求不符。6.乙方未按照约定时间维修或保养车位。7.乙方未在车位附近设置明显的指示标志。违约责任认定标准：1.租用者违约，乙方有权要求租用者立即改正，并可暂停租用权直至租用者履行协议约定的义务。2.乙方违约，租用者有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。示例说明：如果租用者未按照指定的位置停放车辆，乙方有权要求租用者立即改正，并可暂停租用权直至租用者履行协议约定的义务。如果乙方提供的车位数量与实际需求不符，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。说明三：法律名词及解释：1.租用者：指本合同中享有车位使用权的个体或组织。2.物业公司：指本合同中负责车位管理、维修和保养的乙方。3.第三方：指本合同中除甲乙双方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、保险公司等。4.车位：指本合同中甲乙双方约定的供租用者使用的停车位。5.租用期限：指本合同中租用者使用