2024年优化版：数据中心场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年优化版：数据中心场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1数据中心场地描述1.2租赁场地面积1.3租赁场地使用范围1.4租赁场地设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金支付延迟处理4.租赁条件及义务4.1出租方义务4.2承租方义务4.3租赁场地维护与维修4.4租赁场地保险5.数据中心的运营管理5.1数据中心的运营时间5.2数据中心的安全管理5.3数据中心的网络管理5.4数据中心的环境控制6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用与保护9.3保密信息的泄露后果10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同的附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：租金支付明细表12.其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改与补充12.3合同的完整性与独立性13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同的附件14.1附件四：租赁场地验收报告14.2附件五：租赁场地维修记录14.3附件六：租赁场地保险单据第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1数据中心场地描述租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，场地总面积为____平方米。场地包括数据中心机房、办公区、会议室、设备存放区等设施。1.2租赁场地面积本次租赁场地面积为____平方米，具体分布如下：数据中心机房：____平方米办公区：____平方米会议室：____平方米设备存放区：____平方米1.3租赁场地使用范围承租方租赁场地后，有权使用上述场地及设施进行数据中心的相关运营活动。承租方不得将场地及设施用于任何非法用途或违反国家法律法规的活动。1.4租赁场地设施清单租赁场地提供的设施包括但不限于：数据中心机房设备办公桌椅、文件柜等办公设备会议室设施（投影仪、音响设备等）网络设备安全监控设备空调、照明等基础设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁场地及设施的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限延长至____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日至____日。3.3租金支付账户信息户名：____账号：____开户行：____3.4租金支付延迟处理如承租方延迟支付租金，应按延迟支付金额的____%支付滞纳金。滞纳金计算不足一个支付周期的，按一个支付周期计算。第四条租赁条件及义务4.1出租方义务（1）提供符合约定的场地及设施；（2）保障场地的安全与合法使用；（3）负责场地的维修与保养，确保设施的正常运行；（4）协助承租方办理相关证照和手续。4.2承租方义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用场地及设施，不得进行违法活动；（3）遵守场地的管理制度，维护场地的秩序；（4）承担租赁场地内的保险费用，并向出租方提供保险单据。4.3租赁场地维护与维修承租方应负责租赁场地及设施的日常维护与维修，确保场地及设施的正常使用。如遇故障或损坏，承租方应立即通知出租方进行维修。4.4租赁场地保险承租方应按照双方约定，自行购买并维持租赁场地及设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险。保险单据应提交给出租方备案。第五条数据中心的运营管理5.1数据中心的运营时间数据中心运营时间为每日的____时至____时。如有特殊需求，双方可协商调整运营时间。5.2数据中心的安全管理承租方应制定并执行数据中心的安全管理制度，确保数据中心的运行安全。包括但不限于：制定安全事故应急预案；定期进行安全检查和演练；严格执行出入场地的管理制度。5.3数据中心的网络管理承租方应负责数据中心的网络管理，确保网络的稳定和安全。包括但不限于：定期检查网络设备和服务器；及时处理网络故障；保障数据中心的网络安全。5.4数据中心的环境控制承租方应确保数据中心的环境符合运营要求，包括但不限于：保持机房内温度、湿度的稳定；确保通风系统的正常运行；合理布置机房内的设备，确保安全通道的畅通。第六条违约责任6.1出租方违约责任如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。6.2承租方违约责任如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并经双方盖章生效。8.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁场地，并支付合同终止日至实际迁出之日期间的租金。第十条保密条款9.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。双方应采取适当的管理措施，确保保密信息的安全。9.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件任何一方提前终止合同的，应提前____个月通知对方，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁场地，并支付合同解除日至实际迁出之日期间的租金。第十二条合同的附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：租金支付明细表11.4附件四：租赁场地验收报告11.5附件五：租赁场地维修记录11.6附件六：租赁场地保险单据第十三条双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十四条合同的附件13.1附件七：租赁场地周边设施说明13.2附件八：网络安全管理协议13.3附件九：应急预案及安全演练计划第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、安全监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同中约定的第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，且第三方介入的事项应为合同的组成部分。2.3甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并承担第三方行为的法律后果。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其介入的事项，对于其介入之外的事项不承担责任。第三方应按照甲乙方的要求，履行其介入事项的义务。3.2第三方义务的履行第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务、产品或报告。第三方应对其提供的服务、产品或报告的质量、准确性及合法性负责。3.3第三方侵权责任如第三方在履行其义务过程中侵犯了他人的合法权益，应由第三方承担相应的侵权责任。甲乙方对于第三方的侵权行为不承担责任。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入导致损失如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限制甲乙方要求第三方承担赔偿责任的金额，不得超过甲乙方实际遭受的损失金额。甲乙方不得要求第三方承担因其违约而产生的间接损失。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经甲乙方双方盖章生效。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同的，应签订书面解除协议，并经甲乙方双方盖章生效。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决机构如甲乙方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第七条第三方介入的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。如甲乙方因第三方介入需要解除合同的，应签订书面解除协议，并经甲乙方双方盖章生效。第九条保密条款甲乙方与第三方之间的保密信息，按照甲乙方与第三方之间的保密协议处理。未经甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露保密信息。第十条附件本合同的附件为甲乙方与第三方签订的各类协议、文件等，包括但不限于中介服务协议、评估报告、维修服务合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、设施位置等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地设施清单详细列出租赁场地提供的设施，包括但不限于数据中心机房、办公区、会议室、设备存放区等，以及每项设施的规格、数量和状态。附件三：租金支付明细表详细记录租金的支付周期、金额、支付账号等信息，以便双方清楚了解租金支付的相关事项。附件四：租赁场地验收报告列出租赁场地及设施的验收标准和要求，以及双方对租赁场地及设施的验收结果。附件五：租赁场地维修记录记录租赁场地及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。附件六：租赁场地保险单据提供租赁场地及设施的保险单据，以证明租赁场地及设施已购买相应的保险。附件七：租赁场地周边设施说明详细描述租赁场地周边的设施和环境，包括交通、安全、公共设施等信息。附件八：网络安全管理协议明确双方在网络安全方面的责任和义务，以及网络安全管理的具体要求。附件九：应急预案及安全演练计划提供应急预案和安全演练计划，以便在发生突发事件时双方能够迅速应对。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能提供合同约定的场地及设施，或提供的场地及设施不符合合同约定。2.出租方未能按照约定时间交付场地及设施，或延迟交付场地及设施。3.出租方未能履行合同约定的保密义务，导致保密信息泄露。4.承租方未能按约定支付租金，或延迟支付租金。5.承租方未能合理使用场地及设施，导致场地及设施损坏或损失。6.承租方未能遵守场地的管理制度，导致场地秩序混乱。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金、维修费用、保险费用等。2.违约方应承担因违约造成的间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因合同解除造成的损失。示例说