2024年住房翻新承揽合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房翻新承揽合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的理解与确认2.住房翻新项目描述2.1项目地址2.2项目范围2.3项目目标和要求3.合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款4.工程进度与时间表4.1工程开工日期4.2工程完工日期4.3关键节点时间表5.工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料与设备标准5.3工程验收标准6.乙方义务与责任6.1施工质量与安全6.2工程变更处理6.3工程保修与维护7.甲方义务与责任7.1施工场地与条件保障7.2甲方指定人员的职责7.3甲方对工程的支持与配合8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点及机构11.法律适用与合同效力11.1适用法律11.2合同效力12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的生效与终止14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××（公司名或个人名），地址为：×××（详细地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××（公司名或个人名），地址为：×××（详细地址）。1.3甲方与乙方对合同主体及定义的理解与确认甲方与乙方在此明确理解并确认，本合同中的甲方为住房翻新项目的委托方，乙方为住房翻新项目的承揽方。双方依据本合同的规定，共同完成住房翻新项目。第二条住房翻新项目描述2.1项目地址本项目地址为：×××（详细地址）。2.2项目范围本项目包括但不限于：房屋结构改造、墙面翻新、地板更换、水电线路改造、卫生间厨房翻新、室内装修等。具体项目范围以甲方提供的项目需求书为准。2.3项目目标和要求本项目目标为：按照甲方提供的项目需求书及相关设计图纸，完成住房翻新项目，确保工程质量符合国家和行业标准。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价为人民币×××元（大写：人民币×××元整），其中包括工程款、材料费、人工费、管理费等。3.2支付方式本合同支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）工程开工后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程完工并经验收合格后，甲方支付合同总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方支付给乙方。3.3进度付款甲方根据乙方提供的进度报告，按照合同约定的付款比例进行进度付款。3.4最终付款甲方在工程验收合格后七个工作日内，支付合同总价的20%作为质保金。质保期结束后无质量问题，甲方支付剩余的20%给乙方。第四条工程进度与时间表4.1工程开工日期本工程开工日期为：×××年×××月×××日。4.2工程完工日期本工程完工日期为：×××年×××月×××日。4.3关键节点时间表关键节点时间表如下：（1）工程开工：×××年×××月×××日；（2）工程进度达到50%：×××年×××月×××日；（3）工程验收合格：×××年×××月×××日；（4）质保期结束：×××年×××月×××日。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家和行业相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2材料与设备标准（1）具备合法的生产许可证和产品质量检测报告；（2）符合国家和行业相关标准；（4）乙方提供的设备应具备有效的产品说明书、保修卡等资料。5.3工程验收标准本工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。工程验收合格后，甲方应支付合同约定的质保金。第六条乙方义务与责任6.1施工质量与安全乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规，确保施工质量，保障施工安全。在施工过程中，若发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任。6.2工程变更处理在合同执行过程中，如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按照甲方的要求进行调整。工程变更所增加的费用和工期，按照合同约定的方式进行协商解决。6.3工程保修与维护本工程验收合格并支付质保金后，乙方应承担一年的质保期。在质保期内，乙方对工程出现的质量问题负责维修和更换。质保期结束后，乙方应按照合同约定提供售后服务。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件除非双方另有约定，任何合同的变更都应书面形式提出，并经双方协商一致。变更事项包括但不限于工程范围、工程量、工程进度、付款方式等。8.2合同解除的条件（1）甲方明确表示不再继续履行合同；（2）乙方明确表示不再继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应当解除合同的其他情形。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定支付款项的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因停工造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应负责返工、修复，并承担甲方因工程延误造成的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金、支付利息等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或依法判决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点及机构诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。双方也可以约定其他仲裁机构进行仲裁。第十一条法律适用与合同效力11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方盖章确认后与本合同具有同等效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，双方的权利义务即时解除，但本合同中规定的违约责任、争议解决等条款仍然有效。第十四条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。甲方签字：______________乙方签字：______________签订日期：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、设计师、供应商、分包商等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供专业咨询服务、技术支持、材料供应、施工分包、质量检测、项目管理等。16.第三方介入的协调与管理16.1甲方和乙方应共同努力，确保第三方的介入不影响合同的正常履行。甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和协调。16.2甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜进行沟通，包括但不限于第三方的职责、工作范围、工期、质量标准等。17.第三方责任及限额17.1第三方对合同的履行承担直接责任。第三方的工作质量、安全、进度等应符合本合同的约定。17.2第三方的工作若导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式、金额和责任划分由甲方和乙方协商确定。17.3甲方和乙方不因第三方的行为或违约而免除或减轻自身的合同义务和责任。18.第三方支付及结算18.1甲方和乙方应就第三方的支付事项进行协商，包括但不限于支付方式、支付时间、支付条件等。18.2甲方和乙方应确保第三方的支付与合同约定的工程进度、质量标准等相匹配。19.第三方违约处理19.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2甲方和乙方应就第三方违约的处理方式进行协商，并采取合理措施减轻损失。20.第三方权益保护20.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保护，包括但不限于合同权益、知识产权权益等。20.2甲方和乙方不得因第三方介入而侵犯第三方的合法权益。21.第三方解除及替代21.1甲方和乙方应就第三方的解除和替代事宜进行协商，包括但不限于解除条件、替代方案等。21.2甲方和乙方应确保第三方解除或替代不影响合同的正常履行。22.第三方介入的合同变更22.1甲方和乙方应就第三方介入引起的合同变更进行协商，包括但不限于合同条款的修改、补充等。22.2合同变更应遵循本合同约定的变更程序。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与其他各方之间的关系独立于本合同，第三方与其他各方的纠纷不影响本合同的履行。23.2甲方和乙方不承担第三方与其他各方之间的责任。24.第三方介入的适用法律与争议解决24.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。双方也可以约定其他仲裁机构进行仲裁。本附加条款与本合同具有同等效力，构成本合同的一部分。甲方和乙方在签订本合同时，均应仔细阅读本附加条款，并同意接受其约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目需求书详细说明项目的具体需求、设计要求、材料要求等，包括但不限于房屋结构、装修风格、材料品牌等。附件二：设计图纸包含房屋翻新项目的详细设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。附件三：材料清单列出项目所需的所有材料名称、型号、规格、数量等信息。附件四：施工方案详细说明施工过程中的具体步骤、工艺流程、施工方法等。附件五：工程进度计划表明确工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件六：质量检测报告第三方机构出具的工程质量检测报告，证明工程质量符合国家标准。附件七：保修条款详细说明保修范围、保修期限、保修责任等。附件八：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括付款时间、付款金额等。附件九：变更协议记录合同履行过程中双方就工程范围、价格、进度等事项达成的变更协议。附件十：验收报告工程验收合格后，甲乙双方签署的验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付款项；2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定；3.乙方延迟交付工程；4.第三方未按约定履行义务；5.甲方未提供施工场地或施工条件不符合约定；6.甲方未履行合同约定的支持与配合义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付款项的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因停工造成的损失；2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，乙方应负责返工、修复，并承担甲方因工程延误造成的损失；3.乙方延迟交付工程的，应按照合同约定向甲方支付违约金；4.第三方未按约定履行义务的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.甲方未提供施工场地或施工条件不符合约定的，甲方应承担违约责任；6.甲方未履行合同约定的支持与配合义务的，甲方应承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定支付款项，导致乙方停工，乙方因此遭受了人工费、材料费等损失。根据合同约定，甲方应支付迟延付款的利息，并承担乙方因停工造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及本合同的附件，是甲乙双方之间关于住房翻新项目的权利义务关系的约定。2.甲方：指本合同的一方，承担委托方role，负责提供住房翻新项目的要求和条件。3.乙方：指本合同的一方，承担承揽方role，负责完成住房翻新项目。4