2024年商业店面租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面租赁合同示范文本本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁店面用途5.2租赁店面禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的附件第十四条签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置店面位于_______（具体地址），店面门牌号为_______。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体区域划分见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件出租人在租赁结束，且承租人按照本合同约定履行完毕各项义务后，应在_______个工作日内将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁店面用途承租人租赁店面用于_______（具体经营范围）。5.2租赁店面禁止用途（1）违反国家法律法规的经营活动；（2）涉及黄赌毒等违法活动；（3）对店面进行非法改造或破坏；（4）其他影响店面安全和形象的活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责店面的整体结构和安全设施的维护和修理，确保店面的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责店内设施的日常维护和修理，确保店内设施的正常使用。对于由于承租人使用不当或疏忽造成的损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条转租条款8.1承租人转租条件承租人在租赁期限内，如需转租店面，应提前_______个月向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。8.2出租人同意转租程序出租人在收到承租人的转租申请后，应在_______个工作日内回复是否同意转租。如同意转租，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等相关事项。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁期内，一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）租赁期内，因政策法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等，并由双方签字盖章确认。解除协议自签字盖章之日起生效。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：店面平面图、租赁用途说明、租赁店面禁止用途说明等。第十四条签署日期14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、inspectorate或其他第三方服务提供商。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和义务。第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行其职责。第二条第三方介入程序2.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方在促成合同签订后，应提供正式的成交确认书和中介服务费收据。2.2担保方介入如合同涉及担保方，担保方应提供担保函，明确担保范围、期限和责任。2.3inspectorate或其他第三方服务提供商介入如合同涉及inspectorate或其他第三方服务提供商，甲乙双方应与第三方服务提供商签订书面服务协议，明确服务内容、费用和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责范围和甲乙双方的约定确定。具体限额在书面协议中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在其职责范围内对合同事项提出建议和意见。4.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，确保合同的顺利执行。如第三方未履行或未适当履行其职责，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲方的独立关系。如第三方与甲方存在利害关系，应提前披露，并遵循公平、公正、公开的原则处理相关事项。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与乙方的独立关系。如第三方与乙方存在利害关系，应提前披露，并遵循公平、公正、公开的原则处理相关事项。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.2第三方违约处理程序甲乙双方发现第三方违约后，应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同执行情况。8.2第三方与甲乙方的协作第三方在履行合同职责过程中，应积极配合甲乙方的合理要求，确保合同的顺利执行。第九条附件本合同附件包括：第三方服务协议、第三方责任限额确认书等。第十条签署日期10.1出租人签字（出租人签字）10.2承租人签字（承租人签字）10.3第三方签字（第三方签字）日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的布局、面积分配、设施位置等。附件二：租赁用途说明详细描述租赁店面的用途及允许的经营活动。附件三：租赁店面禁止用途说明详细描述租赁店面禁止从事的经营活动或使用方式。附件四：中介服务协议如涉及中介方，提供中介服务的具体内容和费用说明。附件五：担保函如涉及担保方，提供担保函的具体内容和责任说明。附件六：第三方服务协议如涉及inspectorate或其他第三方服务提供商，提供服务内容和费用说明。附件七：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额及其调整机制。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件。2.出租人未按约定履行维修责任，导致店面无法正常使用。3.承租人未按约定支付租金，或未按约定使用店面。4.承租人未按约定转租店面，或转租给不符合约定条件的第三方。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定和违约情况确定。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。3.严重违约行为可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的店面，视为违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的损失，如搬迁费用、临时营业损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的个人或实体。2.承租人：指租赁店面用于经营活动的个人或实体。3.第三方：指除甲乙方之外的参与合同的个人或实体。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于搬迁费用、临时营业损失、维修费用等。6.租赁期限：指承租人租赁店面的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。7.