2024年回迁房融资借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房融资借款协议本合同目录一览第一条协议主体1.1借款方1.2贷款方第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条借款利率4.1借款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条费用承担7.1借款方承担的费用7.2贷款方承担的费用第八条违约责任8.1借款方的违约行为8.2贷款方的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条信息保密12.1保密义务12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1借款方1.2贷款方第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途甲方保证将借款本金用于____（回迁房项目名称）的融资需求，具体包括但不限于项目开发、建设、购买原材料、支付工资等合法经营用途。第三条借款期限3.1借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2还款期限甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，于借款期限届满之日起__日内一次性还清借款本金及利息。第四条借款利率4.1借款利率借款利率为____%（每年），甲方应按照约定的还款计划支付利息。4.2利率调整机制除非双方另有约定，借款利率在本合同有效期内保持不变。如遇市场利率变化，双方可协商调整借款利率，但调整后的利率不应低于原利率。第五条还款方式5.1还款方式甲方应采用____（等额本息/等额本金/到期一次性还本付息）的还款方式进行还款。5.2还款账户甲乙双方共同指定的还款账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____第六条担保措施6.1担保物甲方以其在回迁房项目中的全部或部分资产提供抵押担保，包括但不限于土地使用权、在建工程、设备、存货等。6.2担保人第七条费用承担7.1借款方承担的费用甲方承担包括但不限于贷款申请费、评估费、公证费等与借款相关的费用。7.2贷款方承担的费用乙方承担包括但不限于贷款审批费、监管费等与贷款相关的费用。本合同的其余条款将在双方进一步协商后补充完整。第八条违约责任8.1借款方的违约行为（1）未按约定用途使用借款；（2）未按约定的还款计划还款；（3）未按约定支付利息；（4）未按约定提供担保；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2贷款方的违约行为（1）未按约定提供贷款；（2）未按约定调整借款利率；（3）未按约定提供服务；（4）其他违反本合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____（如有）。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，本合同不得任意解除。如一方主张解除合同，应提前__日书面通知对方，并经对方同意。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构本合同的履行由甲乙双方共同监督，必要时可委托第三方专业机构进行审计和监督。11.2履行监督方式甲乙双方应定期交换财务报表和相关信息，以便对借款的使用和还款情况进行监督。第十二条信息保密12.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密义务自本合同生效之日起持续至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____（如有）。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同外另行约定的其他事项如下：（1）____（2）____（3）____14.2附加条款甲乙双方可以为本合同的个别条款制定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方的专业服务，包括但不限于评估、审计、咨询等，甲乙双方应共同协商确定第三方。1.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见，并签订书面协议。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方应遵守相关法律法规和职业道德，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方提供的任何资料和信息。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保其服务结果的真实性、准确性和有效性。第三条第三方费用及支付方式3.1甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。3.2第三方费用的支付方式、支付时间等事项，甲乙双方应在本合同或书面协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确。4.2如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，甲乙双方应在本合同或书面协议中明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何权利和义务，甲乙双方对第三方也不具有任何权利和义务。5.3第三方介入本合同履行过程中产生的任何纠纷，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1甲乙双方同意，第三方介入的具体事项履行完毕后，第三方介入即终止。6.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并按约定办理相关手续。第七条其他事项7.1本附加协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。7.2本附加协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。7.3本附加协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请报告附件2：借款合同附件3：抵押物清单附件4：担保人担保协议附件5：还款计划表附件6：借款利率调整协议附件7：信息服务协议附件8：争议解决协议附件9：第三方服务协议附件10：评估报告附件11：审计报告附件12：贷款使用证明附件13：还款证明附件14：合同履行监督报告附件的详细要求和说明：1.借款申请报告：详细说明借款的目的、用途、还款来源等信息。2.借款合同：明确借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等条款。3.抵押物清单：详细列出抵押物的名称、数量、价值等信息。4.担保人担保协议：明确担保人的担保责任和义务。5.还款计划表：详细列出还款的期数、还款金额、还款日期等信息。6.借款利率调整协议：明确利率调整的条件和方式。7.信息服务协议：明确双方在信息保密、信息交换等方面的义务和权利。8.争议解决协议：明确争议解决的方式、地点、机构等。9.第三方服务协议：明确第三方的服务内容、费用、责任等。10.评估报告：详细说明评估的过程、方法、结果等信息。11.审计报告：详细说明审计的过程、方法、结果等信息。12.贷款使用证明：证明借款资金的用途和流向。13.还款证明：证明还款的金额和时间。14.合同履行监督报告：详细说明合同履行的情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按约定的还款计划还款；3.甲方未按约定支付利息；4.甲方未按约定提供担保；5.乙方未按约定提供贷款；6.乙方未按约定调整借款利率；7.乙方未按约定提供服务；8.双方未按约定履行合同的其他事项。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；2.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款本金×违约利率×违约天数；3.乙方违约，甲方有权停止提供借款，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息；4.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款本金×违约利率×违约天数；5.双方违约，甲乙双方均有权要求对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款本金×违约利率×违约天数；6.违约行为的认定和违约责任的计算，应以合同条款和相关法律法规为准。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=借款本金×违约利率×违约天数。例如，如果借款本金为100万元，违约利率为0.05%，违约天数为10天，则违约金为500元（100万元×0.05%×10天）。说明三：法律名词及解释：1.借款方：指具有独立法人资格的回迁房项目公司，为本合同的借款主体。2.贷款方：指具有独立法人资格的金融机构，为本合同的贷款主体。3.抵押物：指借款方提供作为借款担保的财产。4.担保人：指为借款方提供连