2024年回迁地房屋短期借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁地房屋短期借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款开始日期2.2借款结束日期第三条借款利率3.1借款年利率第四条还款方式4.1还款金额4.2还款时间4.3还款账户第五条担保方式5.1担保物名称5.2担保物价值第六条违约责任6.1借款方违约6.2贷款方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的履行与监督9.1履行合同的责任9.2合同履行的监督第十条信息保密10.1保密义务10.2保密信息的范围第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的通知义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条合同的解除13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：借款人需将借款金额用于回迁地房屋的短期资金周转，包括但不限于房屋装修、购置家具等。第二条借款期限2.2借款结束日期：借款期限结束日期为2024年12月31日。第三条借款利率3.1借款年利率：借款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮壹个百分点（1%），具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的贷款基准利率为准。第四条还款方式4.1还款金额：借款人应按合同约定的还款计划和还款金额进行还款。4.2还款时间：借款人应于每季度末月的20日前将应还借款本息划转到贷款人指定的还款账户。4.3还款账户：还款账户信息如下：账户名称：X银行账户号码：X开户行：第五条担保方式5.1担保物名称：借款人提供其名下的房产作为借款的担保物，房产证号为。5.2担保物价值：担保物的价值应不低于借款金额的20%。第六条违约责任6.1借款方违约：借款方未按约定时间、金额还款的，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金计算方式为未还款金额的万分之五。6.2贷款方违约：贷款方未按约定时间提供借款的，应按照合同约定向借款方支付违约金，违约金计算方式为借款金额的千分之五。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：借款人未按约定还款的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的责任：借款人应按合同约定履行还款义务，贷款人应按合同约定提供借款。9.2合同履行的监督：双方应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。第十条信息保密10.1保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密信息的范围：保密信息包括合同内容、双方商业秘密、个人信息等。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让的通知义务：如双方同意转让合同权利和义务，应书面通知对方。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。第十三条合同的解除13.1解除合同的条件：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，一方可以解除合同。13.2解除合同的程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加本合同。14.2附件清单：附件清单为本合同的组成部分，包括但不限于借款人的房产证复印件、身份证明复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应经双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，经对方同意后，签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按约定履行其在第三方介入协议中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。4.2第三方责任限额的确定：第三方介入协议应明确第三方的责任限额，如无明确约定，第三方责任限额为第三方介入协议确定的借款金额的百分之十。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，第三方与甲乙方形成合同关系，第三方应履行其在第三方介入协议中的义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入协议应明确第三方与甲乙方的权益划分，如无明确约定，第三方享有合同约定的权利，承担约定的义务。第六条第三方介入协议的签订和生效6.1第三方介入协议的签订：甲乙方与第三方签订第三方介入协议，应采用书面形式。6.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议的变更：第三方介入协议的变更，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入协议的解除：第三方介入协议的解除，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方未履行义务的后果8.1第三方未履行义务：第三方未按第三方介入协议履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方履行义务的瑕疵：第三方履行义务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入对甲乙方的影响9.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。9.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方信息保密的期限：第三方信息保密的期限自合同履行结束之日起计算，不少于两年。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入协议履行过程中发生争议的，甲乙方和第三方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1第三方介入协议：为本合同的附件，包括但不限于第三方的主要权利义务、责任限额、权益划分等。12.2其他附件：包括但不限于第三方提供的资质证明、身份证明等。本部分修正条款与本合同具有同等效力，甲乙方应严格遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：第三方介入协议附件三：房产证复印件附件四：身份证明复印件附件五：还款计划表附件六：借款还款确认单附件七：担保物评估报告附件八：违约金计算公式附件九：调解协议书附件十：诉讼起诉状附件一的详细要求和说明：本借款合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等主要条款。附件二的详细要求和说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方的责任限额、权益划分、主要责任和义务等条款。附件三的详细要求和说明：房产证复印件是借款人提供给贷款人的担保物的权利证明文件。附件四的详细要求和说明：身份证明复印件是借款人提供给贷款人的身份证明文件。附件五的详细要求和说明：还款计划表是明确借款人还款时间和还款金额的表格。附件六的详细要求和说明：借款还款确认单是确认借款人还款的凭证。附件七的详细要求和说明：担保物评估报告是对担保物的价值进行评估的报告。附件八的详细要求和说明：违约金计算公式是明确违约金计算方式的公式。附件九的详细要求和说明：调解协议书是甲乙双方在争议解决过程中达成的调解协议。附件十的详细要求和说明：诉讼起诉状是甲乙双方在争议解决过程中向法院提起诉讼的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间、金额还款。2.贷款人未按约定时间提供借款。3.第三方未按第三方介入协议履行义务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间、金额还款的，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金计算方式为未还款金额的万分之五。2.贷款人未按约定时间提供借款的，应按照合同约定向借款方支付违约金，违约金计算方式为借款金额的千分之五。3.第三方未按第三方介入协议履行义务的，应按照第三方介入协议的约定承担违约责任。示例说明：1.如果借款人未能在约定的还款日期还款，那么借款人需要按照合同约定支付滞纳金。2.如果贷款人未能在约定的放款日期提供借款，那么贷款人需要按照合同约定向借款人支付违约金。3.如果第三方未能按照第三方介入协议履行义务，比如评估机构未能按时提供评估报告，那么第三方需要按照第三方介入协议的约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款合同：指借款人向贷款人借款，并约定还款金额、还款时间、还款方式等条款的合同。2.第三方介入：指在借款合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行。3.滞