2024年住房贷款及其物业担保

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房贷款及其物业担保本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3物业担保人信息1.4物业信息第二条贷款金额、期限及还款方式2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式第三条贷款利率及费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条物业担保条件及价值评估4.1物业担保条件4.2物业价值评估第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件第六条借款人义务与责任6.1按时还款义务6.2物业维护义务6.3合同变更或终止通知第七条贷款人权利与责任7.1监督权7.2追索权7.3保险权益第八条物业担保人义务与责任8.1担保责任8.2物业价值保持第九条合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约10.3物业担保人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条适用法律12.1合同签订地法律12.2贷款人所在地法律第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章14.2相关政府部门批准14.3贷款发放第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行注册地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息借款人全称：X身份证号码：联系电话：住址：市区路号1.3物业担保人信息物业担保人全称：X身份证号码：联系电话：住址：市区路号1.4物业信息物业地址：市区路号物业类型：住宅物业面积：平方米房产证号码：第二条贷款金额、期限及还款方式2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式借款人同意采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率本次贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用根据实际情况收取，费用标准按照国家相关规定执行。第四条物业担保条件及价值评估4.1物业担保条件物业担保人为物业所有权人，同意将该物业抵押给贷款人，作为借款人偿还贷款的担保。4.2物业价值评估贷款人将对物业进行价值评估，评估价值需符合贷款要求。若评估价值低于贷款金额，借款人需提供额外的担保措施。第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程贷款人收到借款人的贷款申请后，将进行审批。审批通过后，通知借款人办理贷款发放手续。5.2贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：借款人提供完整的申请材料、物业担保人同意提供担保、物业价值评估符合要求等。第六条借款人义务与责任6.1按时还款义务借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。6.2物业维护义务借款人应负责物业的日常维护和管理，确保物业价值不受损害。6.3合同变更或终止通知若借款人需变更或终止合同，应提前个工作日书面通知贷款人，并征得贷款人同意。第七条贷款人权利与责任7.1监督权贷款人有权对借款人的还款情况进行监督，确保借款人按时还款。7.2追索权借款人未按时还款的，贷款人有权依法追索贷款本金和利息。7.3保险权益借款人应按照贷款人的要求，为物业购买保险，并将贷款人列为第一受益人。第八条物业担保人义务与责任8.1担保责任物业担保人同意为借款人的贷款提供担保，并承担相应的法律责任。8.2物业价值保持物业担保人应确保物业的价值不低于贷款金额，如物业价值下降，应及时通知贷款人，并采取措施提高物业价值。第九条合同变更与终止9.1合同变更条件合同变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止需经借款人、贷款人和物业担保人共同协商一致，并签订书面终止协议。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按时还款的，应支付逾期利息、罚息，并承担其他违约责任。10.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.3物业担保人违约物业担保人未履行担保义务或违反合同约定的，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决借款人、贷款人和物业担保人应通过协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定本合同未尽事宜，可由借款人、贷款人和物业担保人另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效条件本合同自借款人、贷款人和物业担保人签字盖章之日起生效。合同的生效还需经相关政府部门批准。贷款发放后，本合同方能完全生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同的各方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效的授权书或委托书，证明其有权代表甲乙方执行相关事务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于物业评估、贷款手续办理、保险办理等。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，否则造成甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的隐私信息，应予以保密，不得泄露给无关人员。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，甲乙方应按时支付。3.2第三方在履行合同过程中，如发生损失，有权向甲乙方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是委托代理关系，第三方在履行合同过程中，应以甲乙方的利益为首要考虑。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，其赔偿责任限额为合同约定的服务费用。5.2第三方在履行合同过程中，如因故意行为导致甲乙方损失，其赔偿责任不受限额限制。第六条第三方退出6.1第三方如欲退出合同，应提前个工作日书面通知甲乙方。6.2第三方退出后，应协助甲乙方完成相关事务的交接。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，应及时书面通知甲乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行。第八条第三方违约8.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。9.2甲乙方有权随时了解第三方的工作进展，第三方应予以配合。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入本合同，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：借款人应按照贷款人的要求，提供完整、真实的贷款申请表，包括个人基本信息、贷款金额、贷款用途等。附件二：身份证明详细要求和说明：借款人、贷款人和物业担保人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：物业权属证明详细要求和说明：物业担保人应提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：物业评估报告附件五：贷款合同详细要求和说明：本合同为贷款合同，约定借款人、贷款人和物业担保人的权利义务。附件六：担保协议详细要求和说明：物业担保人同意为借款人的贷款提供担保，并签订担保协议。附件七：还款计划表详细要求和说明：借款人应按照约定的还款方式和还款期限，提供还款计划表。附件八：保险单据详细要求和说明：借款人应按照贷款人的要求，购买物业保险，并将贷款人列为第一受益人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款、贷款人未按约定发放贷款、物业担保人未履行担保义务等。责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算。示例说明：如果借款人未按时还款，导致贷款人损失利息，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息等。说明三：法律名词及解释：