2024年修订版：住宅租赁终止合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：住宅租赁终止合同范本本合同目录一览1.租赁合同的终止1.1终止合同的条件1.1.1合同到期1.1.2提前终止合同1.2终止合同的程序1.2.1通知期限1.2.2通知方式1.3终止合同后的责任1.3.1租赁押金的退还1.3.2房屋维修责任1.3.3违约金支付2.租赁押金2.1押金的金额2.2押金的退还2.2.1退还押金的条件2.2.2退还押金的时间2.3押金的扣除2.3.1扣除押金的情形2.3.2扣除押金的程序3.房屋维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用的承担4.违约金支付4.1违约金的计算方式4.2违约金的支付时间4.3违约金的扣除方式5.房屋交付和退还5.1房屋交付5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.2房屋退还5.2.1退还时间5.2.2退还条件6.房屋使用和保护6.1房屋使用规定6.2房屋保护责任7.租金支付7.1租金金额7.2租金支付时间7.3租金支付方式8.房屋保险8.1保险的购买8.2保险的理赔9.合同的转让9.1转让的条件9.2转让的程序10.合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点12.合同的生效12.1合同生效的时间12.2合同生效的条件13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁合同的终止1.1终止合同的条件1.1.1本合同到期，双方协商一致选择不再续签。1.1.2提前终止合同，在合同期内，一方提前提出终止合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金。1.2终止合同的程序1.2.1租赁合同到期或者提前终止合同，双方应共同进行合同终止手续，包括但不限于办理物业、水电等费用的结算。1.2.2合同终止后，承租人应按照约定将房屋退还给出租人，并办理相关移交手续。1.3终止合同后的责任1.3.1租赁押金的退还1.3.1.1出租人在确认房屋无损坏、无欠费的情况下，应在合同终止后七个工作日内退还租赁押金。1.3.1.2若房屋有损坏或欠费，出租人应在合同终止后七个工作日内扣除相应费用后退还剩余押金。1.3.2房屋维修责任1.3.2.1出租人应保证房屋及设施的正常使用，如出现损坏，出租人应负责维修。1.3.2.2承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，承租人应负责维修或赔偿。1.3.3违约金支付1.3.3.1提前终止合同的一方应支付违约金，违约金为一个月租金。1.3.3.2出租人未按约定时间退还租赁押金的，应支付违约金，违约金为一个月租金。2.租赁押金2.1押金的金额2.1.1本合同的租赁押金为人民币【押金金额】元。2.2押金的退还2.2.1退还押金的条件2.2.1.1合同终止后，承租人按照约定退还房屋，出租人在确认房屋无损坏、无欠费的情况下退还租赁押金。2.2.2退还押金的时间2.2.2.1出租人在确认房屋无损坏、无欠费的情况下，应在合同终止后七个工作日内退还租赁押金。2.3押金的扣除2.3.1扣除押金的情形2.3.1.1承租人未按约定时间退还房屋的，出租人可以从租赁押金中扣除相应的租金。2.3.1.2承租人损坏房屋及设施，未按约定维修或赔偿的，出租人可以从租赁押金中扣除维修费用。2.3.2扣除押金的程序2.3.2.1出租人扣除押金时，应提供相关费用凭证，并在扣除后七个工作日内退还剩余押金。3.房屋维修责任3.1出租人的维修责任3.1.1出租人应保证房屋及设施的正常使用，如出现损坏，出租人应负责维修。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，承租人应负责维修或赔偿。3.3维修费用的承担3.3.1维修费用由损坏方承担。如因出租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由出租人承担。4.违约金支付4.1违约金的计算方式4.1.1提前终止合同的一方应支付违约金，违约金为一个月租金。4.2违约金的支付时间4.2.1违约金应在合同终止后七个工作日内支付。4.3违约金的扣除方式4.3.1出租人扣除违约金时，应提供相关费用凭证，并在扣除后七个工作日内退还剩余押金。5.房屋交付和退还5.1房屋交付5.1.1交付时间5.1.1.1出租人应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给承租人。5.1.2交付条件5.1.2.1房屋交付时，应保证房屋及设施的正常使用，如有损坏，出租人应负责维修。5.2房屋退还5.2.1退还时间8.房屋保险8.1保险的购买8.1.1承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，保险费用由承租人承担。8.2保险的理赔8.2.1房屋发生损失，承租人应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。9.合同的转让9.1转让的条件9.1.1合同转让需双方协商一致，并书面确认。9.2转让的程序9.2.1双方协商一致后，应向物业管理方办理相关手续，并通知对方。10.合同的解除10.1解除合同的条件10.1.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。10.2解除合同的程序10.2.1双方协商一致后，应向物业管理方办理相关手续，并通知对方。11.争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点11.2.1双方同意选择【地点】作为仲裁或诉讼的地点。12.合同的生效12.1合同生效的时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的条件12.2.1.1双方签字（或盖章）12.2.1.2承租人支付租金和押金12.2.1.3出租人提供符合约定的房屋13.合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1本合同终止条件按照第一条“租赁合同的终止”执行。13.2合同终止的程序13.2.1本合同终止程序按照第一条“租赁合同的终止”执行。14.其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附加条款如下：14.1.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。14.1.1.2房屋内的设施设备，如有损坏，应按照“房屋维修责任”条款进行维修或赔偿。14.2附录14.2.1本合同附录包括：14.2.1.1房屋清单14.2.1.2租金支付明细表14.2.1.3押金支付收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、物业公司、保险公司等。1.2第三方责任限定1.2.1第三方在本合同中的责任限定，按照其参与合同的具体内容和约定，以及法律法规的规定进行界定。2.第三方介入的附加条款2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成房屋租赁事宜，并提供相关的咨询服务。2.2物业公司介入2.2.1物业公司作为第三方介入，负责房屋及设施的日常维护和管理，并提供相关的服务。2.3保险公司介入2.3.1保险公司作为第三方介入，负责提供房屋保险服务，并按照保险合同的约定进行理赔。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额根据其介入的具体内容和性质进行确定，包括但不限于中介费、物业服务费、保险费等。3.2第三方责任限额的支付3.2.1第三方责任限额的支付，按照合同约定和法律法规的规定进行。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分的原则4.1.1第三方责任划分应遵循合同约定和法律法规的规定，确保各方的权益得到保障。4.2第三方责任划分的具体执行4.2.1具体执行时，应根据第三方介入的具体内容和性质，以及合同约定和法律法规的规定进行责任划分。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入的额外条款内容5.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：5.1.1.1第三方介入的具体内容和性质5.1.1.2第三方的责任限额5.1.1.3第三方责任划分的原则和具体执行5.2第三方介入的额外条款的签订5.2.1甲乙方应与第三方签订相关的额外条款，并将其作为本合同的附件。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式6.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点6.2.1双方同意选择【地点】作为第三方介入争议解决的地第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、户型、设施等信息，作为合同的附录。附件2：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息，作为合同的附录。附件3：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据，作为合同的附录。附件4：房屋保险单承租人购买的房屋保险单，作为合同的附录。附件5：物业服务协议承租人与物业公司签订的物业服务协议，作为合同的附录。附件6：中介服务协议承租人与中介公司签订的中介服务协议，作为合同的附录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付租金责任认定：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金。违约行为2：提前终止合同责任认定：提前终止合同的一方应支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果承租人提前终止合同，承租人应支付