2024年住房交易居间担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易居间担保合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号2.2房屋使用权情况2.2.1土地使用权证号2.2.2土地使用年限2.2.3房屋占用性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款时间及方式第四条居间服务费用4.1居间服务费用的金额4.2居间服务费用的支付时间及方式第五条合同的履行5.1甲方应履行的事项5.2乙方应履行的事项5.3丙方应履行的事项第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁委员会仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2户口迁移事宜9.3水、电、煤气等公共事业费用的承担9.4物业费用的承担9.5房屋交易税费的承担第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款相关文件第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1甲方（卖方）留存14.2乙方（买方）留存14.3丙方（居间方）留存第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______（姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.3丙方（居间方）：_______（公司名称），统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______（具体到门牌号）。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋所有权证号：_______。2.2房屋使用权情况2.2.1土地使用权证号：_______。2.2.2土地使用年限：_______年。2.2.3房屋占用性质：_______（如住宅、商业等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.2.2贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限_______年，贷款利率按_______执行。3.2.3贷款方式：_______（如商业贷款、公积金贷款等）。3.2.4付款时间及方式：具体见附件《付款时间表》。第四条居间服务费用4.1居间服务费用的金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2居间服务费用的支付时间及方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将居间服务费用支付给丙方。第五条合同的履行5.1甲方应履行的事项5.1.1保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的事由。5.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施设备完好，不影响乙方正常使用。5.1.3配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应税费。5.2乙方应履行的事项5.2.1按照约定时间支付首付款及贷款，并按照约定时间接收房屋。5.2.2配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应税费。5.2.3按照约定时间支付居间服务费用。5.3丙方应履行的事项5.3.1诚实守信，客观公正地履行居间服务，介绍交易双方并促成交易。5.3.2协助交易双方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和帮助。5.3.3按照约定时间收取居间服务费用，并为交易双方保密个人信息。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除原因包括但不限于：房屋权属纠纷解决、政策变动、不可抗力等。6.2.3合同解除后，各方应按照约定履行相关义务，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向_______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，房屋交付时应符合本合同第二条约定。9.2户口迁移事宜：甲方应在房屋交付后_______日内，将户口迁出该房屋。9.3水、电、煤气等公共事业费用的承担：自房屋交付之日起，水、电、煤气等公共事业费用由乙方承担。9.4物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。9.5房屋交易税费的承担：本合同交易过程中产生的税费由_______方承担。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有条款后自动终止。10.3合同解除条件：见本合同第六条。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件：本合同附件中附有甲方提供的土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有甲乙双方身份证复印件。11.4贷款相关文件：如乙方选择贷款方式支付购房款，本合同附件中附有贷款相关文件。第十二条合同签订时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条合同副本14.1甲方（卖方）留存：本合同正本一份，由甲方留存。14.2乙方（买方）留存：本合同正本一份，由乙方留存。14.3丙方（居间方）留存：本合同正本一份，由丙方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同交易有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款银行、房屋评估机构、物业公司、交易中心等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同交易过程中，应遵守相关法律法规，严格按照约定履行各自职责，确保交易安全、顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并要求甲方、乙方按时支付。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，以便其更好地履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，提供相关服务，并确保服务过程的透明、公正。5.2第三方应妥善保管甲乙双方的个人信息，不得泄露给无关第三方。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方的损失承担的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受前述责任限额的限制。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方均是独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。7.2第三方介入本合同交易，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第八条第三方与丙方的关系8.1第三方与丙方是独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。8.2丙方作为居间方，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。第九条甲方、乙方的权利与义务9.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。9.2甲方、乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督。第十条第三方与甲方、乙方、丙方的沟通10.1第三方应主动与甲方、乙方、丙方进行沟通，了解彼此的需求与期望，确保交易顺利进行。10.2甲方、乙方、丙方应积极响应第三方的沟通，并提供必要的协助。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入本合同交易，至交易完成后自动终止。11.2甲方、乙方、丙方均有权提前终止第三方介入，但应提前通知对方。第十二条第三方介入的解除12.1第三方介入本合同交易，如出现本合同第六条第2款规定的情形，甲方、乙方有权解除第三方介入。12.2甲方、乙方、丙方均有权单方面解除第三方介入，但应提前通知对方。第十三条第三方介入的替代13.1若甲方、乙方、丙方认为第三方未能按照本合同约定履行义务，有权要求替代第三方。13.2甲方、乙方、丙方选择替代第三方时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。第十四条第三方介入的争议解决14.1因第三方介入本合同交易产生的争议，甲方、乙方、丙方应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：贷款相关文件附件5：房屋评估报告附件6：物业费缴纳证明附件7：水、电、煤气等公共事业费用的缴纳证明附件8：房屋交易税费缴纳证明附件9：居间服务费用支付证明附件10：其他与交易有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。4.贷款相关文件：包括贷款合同、贷款批准函等，应清晰、完整。5.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。6.物业费缴纳证明：应由物业公司出具，证明甲乙双方已履行物业费缴纳义务。7.水、电、煤气等公共事业费用的缴纳证明：应由相关公共事业公司出具，证明甲乙双方已履行费用缴纳义务。8.房屋交易税费缴纳证明：应由税务部门出具，证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。9.居间服务费用支付证明：应由丙方出具，证明甲乙双方已支付居间服务费用。10.其他与交易有关的文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、装修合同等，应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第二条的约定。2.乙方未按照约定时间支付首付款、贷款，或贷款申请未获批准。3.丙方未按照约定履行居间服务职责，或提供的信息不真实、不准确。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的1%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的1%。3.丙方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的1%。4.第三方违约，应向甲方、乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用总额。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的1%。具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的乙方为房屋的购买权人。3.丙方：指提供居间服务的第