2024年城市更新项目总包合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目总包合约本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同术语定义2.工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程主要内容3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式与时间3.4发票开具与税务4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期及其责任4.3工程交付标准4.4工程验收与移交5.质量控制与保修5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3质量问题处理5.4工程保修期限与范围6.安全生产与管理6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3安全事故处理6.4环境保护与节能减排7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除后果8.违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4违约赔偿方式与标准9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律法规9.3仲裁与诉讼10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件与附录13.合同签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及持有方14.附件与附录14.1工程图纸14.2技术规范14.3工程量清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指2024年城市更新项目的业主单位，具有独立法人资格，全称X城市更新有限公司。1.2乙方名称及定义乙方：指承担2024年城市更新项目总包合约的施工单位，具有独立法人资格，全称X建筑工程有限公司。1.3丙方名称及定义丙方：指与甲方、乙方签订本合同并承担连带责任的担保单位，具有独立法人资格，全称X担保有限公司。1.4合同术语定义（1）工程：指甲方委托乙方建设的2024年城市更新项目，包括但不限于建筑施工、安装、装修、拆除等工作。（2）合同总价：指乙方按照本合同约定完成的工程所需支付的总金额，包括工程款、材料款、人工费等。（3）工程进度：指乙方按照本合同约定的工期要求完成工程各个阶段的工作。（4）工程交付：指乙方按照本合同约定的质量标准完成工程，并交付给甲方使用。（5）质量保修：指乙方在工程交付后一定期限内，对工程质量问题进行修复、更换或赔偿的行为。第二条工程范围与内容2.1工程概述工程概述：2024年城市更新项目位于市区，主要包括旧房拆除、土地平整、新建建筑、市政配套设施等工作。2.2工程地点工程地点：市区路号。2.3工程规模工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。2.4工程主要内容工程主要内容：包括但不限于建筑施工、安装、装修、拆除、土建、钢结构、给排水、供电、暖通、消防、市政配套设施等。第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币。3.2价格调整机制价格调整机制：本合同总价在签订后不得调整。如因不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同总价。3.3支付方式与时间支付方式：甲方按照乙方实际完成工程进度，分期支付合同价款。支付时间：自乙方完成工程进度达到约定的付款节点之日起7个工作日内，甲方支付相应款项。3.4发票开具与税务乙方应按照税法规定为甲方开具正规发票。如有税务问题，由乙方承担全部责任。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。4.2工程延期及其责任（1）因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应违约责任。（2）因不可抗力等原因导致工程延期，双方可协商解决。4.3工程交付标准工程交付标准：工程质量应符合国家及行业相关标准，并通过甲方、丙方验收。4.4工程验收与移交工程验收：甲方、丙方应按照本合同约定的质量标准进行工程验收。工程移交：工程验收合格后，乙方应将工程交付给甲方，并办理相关移交手续。第五条质量控制与保修5.1工程质量标准工程质量标准：符合国家及行业相关标准，包括但不限于建筑工程质量验收标准、装修工程质量验收标准等。5.2质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量问题处理（1）甲方、丙方发现工程质量问题，应及时通知乙方。（2）乙方应在接到通知后7个工作日内，采取措施予以修复。5.4工程保修期限与范围工程保修期限：自工程交付之日起2年。工程保修范围：包括但不限于建筑工程、装修工程、安装工程等。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致。8.2合同变更程序合同变更程序：甲方、乙方、丙方书面签署变更协议，并报相关政府部门备案。8.3合同解除条件（1）甲方、乙方、丙方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的。8.4合同解除后果合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的工程款项、赔偿等问题，并办理相关手续。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。9.2乙方违约责任乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。9.3丙方违约责任丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，丙方有权要求丙方赔偿。9.4违约赔偿方式与标准违约赔偿方式与标准：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式赔偿损失，赔偿金额不超过合同总价。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交甲方、乙方、丙方共同认可的仲裁机构仲裁。10.2适用法律法规适用法律法规：本合同履行过程中，适用中华人民共和国法律法规。10.3仲裁与诉讼仲裁与诉讼：双方同意，仲裁或诉讼事项不影响本合同的继续履行。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.3泄露后果泄露后果：泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件：本合同履行完毕或合同解除。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2合同的转让合同的转让：未经甲方、乙方、丙方同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。13.3附件与附录附件与附录：本合同附件及附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与份数14.1签署日期签署日期：年月日。14.2签署地点签署地点：市区路号。14.3合同份数及持有方合同份数：甲方、乙方、丙方各执一份，共三份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人。包括但不限于中介机构、咨询公司、审计机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同信息、参与工程验收、提出意见和建议等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方与第三方签订委托协议，明确双方权利义务。2.3第三方监督第三方对甲方、乙方、丙方的履行行为进行监督，确保合同履行顺利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额：指第三方因履行本合同约定义务所产生的损害赔偿责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方资质、合同金额、风险评估等因素确定，并在委托协议中明确。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲方、乙方、丙方应协商一致，并在委托协议中修改。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额不超过第三方责任限额。若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。4.3第三方违约处理程序甲方、乙方、丙方应共同协商处理第三方违约事宜。必要时，可聘请律师协助处理。第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件第三方因履行不能、丧失资质、破产等原因，无法继续履行本合同约定的义务时，可退出本合同。5.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前通知甲方、乙方、丙方，并与甲方、乙方、丙方协商解决后续事宜。5.3第三方退出后果第三方退出本合同，不影响本合同其他条款的继续履行。甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，继续履行各自义务。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放弃对合同履行情况的监督和控制权。甲方、乙方仍有权对第三方的工作进行评价和监督。6.2第三方与丙方的关系第三方介入本合同，不影响丙方作为担保单位的职责。丙方应继续履行担保义务，确保甲方、乙方的合法权益。6.3第三方之间的关系第三方之间应保持独立，互相不得干涉。如第三方之间发生纠纷，应自行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入条款本合同新增“第三方介入”相关条款，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方委托协议第三方委托协议作为本合同的附件，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。7.3第三方责任划分本合同明确第三方与甲方、乙方、丙方的责任划分，确保各方权益得到保障。第八条第三方介入的合同生效8.1合同生效条件本合同经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方委托协议生效第三方委托协议自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致。9.2合同终止条件本合同履行完毕或合同解除。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交甲方、乙方、丙方共同认可的仲裁机构仲裁。10.2适用法律法规适用法律法规：本合同履行过程中，适用中华人民共和国法律法规。第十一条保密条款11.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细说明：包含项目所有建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的施工图纸，以及相关设计变更通知。2.技术规范详细说明：包含项目施工过程中需遵循的国家、地方及行业标准和技术规范，以及甲方对项目提出的特殊技术要求。3.工程量清单详细说明：包含项目所有工程量清单，包括材料、设备、人工等各项费用明细。4.合同变更协议详细说明：包含合同履行过程中，对原合同内容进行修改、补充的协议。5.第三方委托协议详细说明：包含甲方、乙方、丙方与第三方签订的委托协议，明确双方权利义务。6.付款凭证详细说明：包含甲方支付乙方工程款的银行凭证、发票等付款凭证。7.工程验收报告详细说明：包含项目各阶段工程验收报告，以及最终竣工验收报告。8.质量保修承诺书详细说明：包含乙方对项目质量保修的承诺，明确保修期限和责任。9.安全事故报告详细说明：包含项目施工过程中发生的安全事故报告，以及事故调查和处理结果。10.合同解除协议详细说明：包含甲方、乙方、丙方协商解除本合同时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为包括但不限于：未按约定支付工程款、未按约定提供施工场地、未按约定提供设计资料等。2.乙方违约行为包括但不限于：未按约定完成工程进度、未按约定保证工程质量、擅自变更工程设计等。3.丙方违约行为包括但不限于：未按约定提供担保、未按约定履行监督职责、未按约定承担担保责任等。4.违约责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任认定应根据违约程度、违约方过错等因素综合判