2024年个人房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产第二条合同标的2.1房产的描述2.2房产的面积2.3房产的权属第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务第五条房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同副本数量第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的方式13.2修改和补充的效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人甲方姓名（名称）：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人乙方姓名（名称）：乙方地址：乙方联系方式：1.3房产第二条合同标的2.1房产的描述甲方同意将位于_______（地址）的_______（房屋结构及面积）房产出售给乙方。该房产的具体情况包括但不限于房屋结构、面积、使用情况、配套设施等，详见附件一《房产具体情况说明》。2.2房产的面积标的房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位和共有设施的面积为_______平方米。房产面积的具体测量报告见附件二《房产面积测量报告》。2.3房产的权属甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，甲方具有完全的处分权。如房产存在任何权属问题，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。第三条合同价格3.1成交价格双方经协商一致，确定标的房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签署本合同时，一次性向甲方支付全部成交价格。（2）分期付款：乙方在本合同签署后_______日内支付成交价格的_______%，剩余款项按双方约定的付款计划分_______期支付。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签署后_______日内支付成交价格的_______%，剩余款项按双方约定的付款计划分_______期支付。每期付款的具体时间、金额等详见附件三《付款计划》。第四条合同的履行4.1出卖人的义务甲方在本合同签署后，应按照约定向乙方交付标的房产，并保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用。4.2买受人的义务乙方应按照本合同约定的付款方式支付成交价格，并按照约定接受标的房产的交付。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用。第五条房产过户5.1过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理标的房产的过户手续。具体过户手续包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等证件和材料。5.2过户时间双方应在本合同签署后_______日内共同前往房产登记机构办理过户手续。5.3过户费用过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规和政策规定由双方承担。具体费用的承担方式在本合同附件四《过户费用承担》中约定。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同签署后_______日内，将标的房产交付给乙方。6.2交付条件（1）房产证等相关证件齐全；（2）房产无任何抵押、债务、租赁等权利限制；（3）房产的设施设备正常运行；（4）标的房产的内外部装修、家具、家电等物品完好无损。6.3验收方式乙方应在标的房产交付后_______日内，对标的房产进行验收。如乙方发现标的房产存在质量问题或其他不符合交付条件的，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复或采取其他补救措施。如甲方未按约定修复或采取补救措施的，乙方有权拒绝接收标的房产，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。9.3争议解决时效双方在争议发生后，应在本合同约定的争议解决地点进行解决。如任何一方未在本合同约定的时间内履行争议解决义务，另一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件双方在任何一方严重违约的情况下，另一方均有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条附加条款11.1其他特殊约定如双方在本合同履行过程中有其他特殊约定的，可在本条款中予以明确。特殊约定包括但不限于房屋装修、家具家电等物品的归属、物业费用等。第十二条合同的份数12.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2修改和补充的效力本合同的修改和补充与具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为_______（具体地点）。14.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房产评估、交易的评估机构；（2）提供房产交易信息的房地产经纪公司或个人；（3）负责办理房产过户手续的房产登记机构；（4）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的相关服务机构和个人。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的义务，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得故意隐瞒重要信息，误导甲方和乙方。2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成其服务，如因第三方原因导致合同履行延误或产生其他损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的具体数额由双方在本合同附件五《第三方责任限额》中约定。3.3如第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同及附件五的约定承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。4.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和政策规定，不得利用第三方名义从事违法活动。4.3甲方和乙方在涉及第三方的服务费用支付时，应严格按照本合同及附件五的约定执行。第五条第三方介入的变更5.1如甲方和乙方在本合同履行过程中，需要变更第三方服务的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。5.2甲方和乙方在变更第三方服务时，应充分考虑合同的履行情况和双方利益，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的终止6.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因故意或过失行为导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同及附件五的约定承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为本合同签订地。8.3争议解决时效为自争议发生之日起一年。第九条附件五《第三方责任限额》的内容附件五应详细列明第三方在各方面的责任限额，包括但不限于评估误差范围、服务费用支付、赔偿责任限制等。具体内容由双方根据实际情况协商确定。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的终止和解除条件同本合同第一条的约定。10.3本合同的解除不影响甲方和乙方根据本合同对第三方所享有的权利和追究的责任。第十一条附加条款11.1其他特殊约定如甲方和乙方在本合同履行过程中有其他特殊约定的，可在本条款中予以明确。特殊约定包括但不限于第三方服务费用的支付、服务质量要求等。第十二条合同的份数12.1合同副本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。13.2修改和补充的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产具体情况说明》详细描述房产的地理位置、建筑结构、面积、使用状况、配套设施等信息，并由甲方提供相关证明材料。附件二：《房产面积测量报告》由具有资质的测量机构出具的房产面积测量报告，报告中应包含房产的建筑面积、套内建筑面积等数据。附件三：《付款计划》详细列出乙方应按照的付款时间、金额等支付安排，如有分期付款，应明确每期的付款时间及金额。附件四：《过户费用承担》详细说明过户手续所产生的费用由哪方承担，及费用的具体金额。附件五：《第三方责任限额》明确第三方在各方面的责任限额，包括但不限于评估误差范围、服务费用支付、赔偿责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量要求交付标的房产；2.乙方未按照约定时间、金额支付成交价格；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规范；4.甲方、乙方、第三方违反本合同其他约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、第三方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；2.因第三方原因导致合同履行延误或产生其他损失的，第三方应承担相应责任；3.违约方应按照本合同及附件五的约定承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金；如乙方未按照约定时间支付成交价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于_______（地址）的_______（房屋结构及面积）房产。2.成交价格：指本合同约定的甲方出售房产的价格，具体金额为人民币_______元整。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，违约金的具体比例为本合同成交价格的_______%。5.过户手续：指甲方和乙方根据相关法律法规和政策规定，办理标的房产的