2024年宁波房产销售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波房产销售合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条权利转移6.1产权转移登记6.2权属转移时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业管理条款第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：宁波市X房地产开发有限公司1.1.2地址：浙江省宁波市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1位于浙江省宁波市区街道号2.1.2建筑物名称：X大厦2.1.3房间号：X室2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.2.2套内建筑面积：X平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：X结构2.3.2户型：室厅卫2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权证号：X号2.4.2土地使用权证号：X号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元3.2支付方式3.2.1买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付房款：（1）签约后三个工作日内支付首付款人民币贰佰肆拾万元整（2400000元）；（2）办理房屋所有权转移登记手续时支付人民币贰佰肆拾万元整（2400000元）；（3）房屋交付时支付人民币捌拾万元整（800000元）。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订后三个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：（1）办理房屋所有权转移登记手续时；（2）房屋交付时。第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）房屋所有权及土地使用权手续齐全；（2）房屋质量符合国家相关法律法规及标准；（3）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常。4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房屋交付给买受人。第五条质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准，没有重大质量问题。5.2质量保修范围5.2.1房屋主体结构、设备设施及公共部位的质量保修范围详见附件。5.3保修期限5.3.1房屋质量保修期限为交付之日起五年。第六条权利转移6.1产权转移登记6.1.1买受人应自收到房屋所有权证之日起三个月内，办理房屋所有权转移登记手续。6.2权属转移时间6.2.1房屋所有权转移登记手续办理完成后，房屋权属转移。第七条税费承担7.1税费种类7.1.1本次房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方式7.2.1买受人承担契税、个人所得税等相关税费；出卖人承担印花税。具体税费数额按照法律法规及政策规定执行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、质量及条件交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的千分之二向买受人支付违约金；8.1.2买受人未按照本合同约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房价的千分之二向出卖人支付违约金；8.1.3双方其他违约情形，按照本合同约定或者法律法规规定承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约金支付方式：违约方应按照守约方实际损失的金额支付违约金；8.2.2违约金支付时间：违约行为发生之日起十个工作日内。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更内容不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；10.2.2合同解除后，双方应当根据本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十一条附加条款11.1装修条款11.1.1房屋装修标准及要求详见附件。11.2家具家电条款11.2.1家具家电清单及要求详见附件。11.3物业管理条款11.3.1物业管理相关事宜按照物业管理公司规定执行。第十二条双方声明12.1出卖人声明12.1.1出卖人保证所售房屋及附属设施符合国家相关法律法规及质量标准；12.1.2出卖人保证按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。12.2买受人声明12.2.1买受人自愿购买出卖人所售房屋，并按照本合同约定支付房款；12.2.2买受人同意按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。第十三条其他约定13.1补充条款13.1.1双方的其他补充条款详见附件。13.2附件13.2.1合同附件包括房屋装修标准、家具家电清单、物业管理规定等。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；14.1.2本合同的生效，以房屋所有权转移登记手续办理完毕为准。14.2合同终止条件14.2.1合同终止的条件为本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。1.2.2第三方在提供服务过程中，应对买受人、出卖人及本合同涉及的房屋等信息保密，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1买受人、出卖人在必要时可协商一致，决定引入第三方协助完成房屋交易相关手续。2.1.2第三方介入前，买受人、出卖人应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照服务协议的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务结果负责。2.2.2第三方在提供服务过程中，若因过错导致买受人、出卖人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用由买受人、出卖人协商确定，并在服务协议中明确。3.1.2第三方费用应符合行业标准，不得高于市场合理水平。3.2支付方式及时间3.2.1买受人、出卖人应按照服务协议约定的时间和方式向第三方支付服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。4.1.2第三方与甲方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，并维护乙方合法权益。4.2.2第三方与乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致买受人、出卖人损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额由买受人、出卖人协商确定，并在服务协议中明确。5.2.2第三方责任限额不应低于行业规定的最低限额。5.3第三方责任限额的适用5.3.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致买受人、出卖人损失的，应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。5.3.2买受人、出卖人因第三方过错遭受的损失超过责任限额的，第三方应按实际损失金额赔偿，但不得超过责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。6.2第三方介入后的合同变更程序6.2.1买受人、出卖人决定引入第三方介入的，应与第三方签订书面服务协议，并明确服务内容、费用及责任等。6.2.2第三方服务协议与本合同冲突的，以本合同为准。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.1.2合同解除后，双方应当根据本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担违约责任。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1买受人、出卖人决定解除合同的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2第三方在合同解除过程中的费用及赔偿责任，按照服务协议的约定处理。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修标准详细描述房屋内部装修的材料、风格、布局等方面的具体要求。附件二：家具家电清单列出家具、家电的名称、型号、数量、品牌等信息。附件三：物业管理规定包含物业管理的各项条款，如物业费用的缴纳、使用公共设施的规定等。附件四：第三方服务协议明确第三方在提供服务过程中的职责、权利、义务以及费用等。附件五：房屋所有权转移登记申请表用于申请房屋所有权转移登记的表格。附件六：税费计算明细表详细列出房屋交易涉及的各项税费及其计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、质量及条件交付房屋；2.买受人未能按照合同约定时间支付房款；3.第三方未能按照服务协议约定提供服务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金支付：按照迟延履行部分房价的千分之二支付违约金；2.赔偿责任：如因第三方过错导致买受人、出卖人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额；3.合同解除：买受人、出卖人决定解除合同的，应与第三方协商一致，并按照服务协议约定承担相关责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价的千分之二。如果买受人未能按照合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于浙江省宁波市区街道号建筑物内的X室。2.出卖人：指宁波市X房地产开发有限公司。3.买受人：指本合同签订时