2024年商业地产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：商业地产交易概述2.1交易标的2.2交易价格2.3交易方式第三条：产权转移及过户3.1产权转移的条件3.2产权过户的程序3.3产权过户的时间第四条：付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款金额第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修订第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1其他条款14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为商业地产的出售方，具有该地产的完整所有权和处置权。1.2乙方主体及定义：乙方为商业地产的购买方，愿意按照本合同的约定购买甲方所持有的商业地产。1.3丙方主体及定义：丙方为本次交易的见证方，负责监督交易过程并确认交易的合法性。第二条：商业地产交易概述2.1交易标的：本次交易的商业地产位于_______，具体包括_______。2.2交易价格：商业地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按本合同约定的付款方式和时间支付。2.3交易方式：本次交易采用_______方式进行，具体操作按本合同约定的程序进行。第三条：产权转移及过户（1）甲方持有商业地产的完整所有权和处置权；（2）乙方按照本合同约定支付交易价格；（3）丙方见证交易过程并确认交易的合法性。（1）甲方提供商业地产的权属证明文件；（2）乙方和甲方共同向相关部门提交过户申请；（3）相关部门审核通过后，办理产权过户手续。3.3产权过户的时间：产权过户手续应在交易完成后_______日内完成。第四条：付款方式及时间4.1付款方式：乙方按照本合同约定，通过_______方式向甲方支付交易价格。4.2付款时间：乙方应在本合同签订后的_______日内，将交易价格支付给甲方。4.3付款金额：乙方应支付给甲方的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条：交付及验收5.1交付时间：商业地产的交付时间定于_______。（1）商业地产的权属证明文件已办理完毕；（2）商业地产的现状与甲方提供的资料相符；（3）商业地产的使用权、收益权等相关权益已转移给乙方。5.3验收程序：乙方应在交付时对商业地产进行验收，如发现与甲方提供的资料不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同的终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。在终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：附则12.1合同附件：本合同附件包括商业地产权属证明文件、交易价格支付凭证等。12.2合同修订：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与监督的各方。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括提供商业地产交易相关信息、协助办理产权过户手续、监督交易过程等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，公正、客观、及时地提供服务或参与监督交易过程。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方权利：第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方利益：第三方根据本合同约定提供的服务，有权获得相应的报酬。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入服务费用的_______倍。4.2责任限额的计算：第三方责任限额的计算以第三方介入服务费用为基数，按照本合同约定的比例进行计算。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人，仍属于独立第三方。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行本合同过程中，与甲乙方的划分明确，各自承担相应的权利和义务。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请。6.2第三方介入的确认：第三方在收到申请后，应在_______日内确认介入并提供服务。第七条：第三方服务的终止7.1第三方服务终止的条件：第三方服务终止条件如下：（1）甲乙双方书面同意终止第三方服务；（2）第三方无法按照本合同约定提供服务；7.2第三方服务终止的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第八条：第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用：甲乙双方应按照本合同约定支付第三方的服务费用。8.2服务费用的支付时间：第三方服务费用的支付时间为合同签订后的_______日内。第九条：第三方服务费用的调整（1）市场行情发生变化；（2）第三方提供的服务内容发生变更。9.2费用调整的程序：甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面调整协议。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十一条：第三方介入的附加条款11.1附加条款：甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订附加条款，明确双方的权利和义务。11.2附加条款的生效：附加条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：第三方介入的修订12.1修订条件：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序：甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明文件附件二：交易价格支付凭证附件三：第三方服务协议附件四：商业地产现状评估报告附件五：商业地产交易合同副本附件六：产权过户申请表附件七：第三方介入确认书附件八：交易价格调整协议附件九：违约金支付凭证附件十：争议解决裁决书附件的详细要求和说明：附件一：商业地产权属证明文件，应包括商业地产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明甲方对商业地产的完整所有权和处置权。附件二：交易价格支付凭证，应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照本合同约定支付交易价格。附件三：第三方服务协议，应明确第三方介入的范围、服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件四：商业地产现状评估报告，应详细描述商业地产的现状、面积、结构、使用情况等信息。附件五：商业地产交易合同副本，应包括本合同的全部内容，作为双方履行合同的依据。附件六：产权过户申请表，应包括甲乙双方及第三方的信息、产权过户请求、过户理由等。附件七：第三方介入确认书，应明确第三方对交易过程的确认和监督职责。附件八：交易价格调整协议，应包括价格调整的条件、程序、计算方法等。附件九：违约金支付凭证，应包括违约金计算公式、支付时间、支付方式等。附件十：争议解决裁决书，应包括争议解决的裁决结果、裁决时间、裁决机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供商业地产权属证明文件。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格。3.第三方未按照本合同约定提供服务或介入交易过程。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供商业地产权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。说明三：法律名词及解释：法律名词：商业地产解释：商业地产是指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。法律名词：交易价格解释：交易价格是指甲乙双方约定的商业