2024年二手房简化过户买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房简化过户买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户手续及相关费用第二条：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及土地使用权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条：房屋交付及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋维修基金第十一条：隐私保护及保密11.1个人信息保护11.2合同资料保密第十二条：法律法规及政策12.1遵守法律法规12.2政策变化对合同的影响第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同附件第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权和土地使用权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位。1.3过户手续及相关费用：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，完成房屋所有权和土地使用权的过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。过户过程中产生的相关费用由双方按照法律法规规定承担。第二条：房屋描述2.1房屋基本信息：甲方所持有的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋现状：房屋为_______（新房/二手房），现有装修情况为_______。2.3房屋产权及土地使用权：甲方保证房屋所有权和土地使用权不存在任何争议，且具备过户条件。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。3.3支付时间及条件：买方应在本合同签订后_______个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：过户手续及时间4.1过户手续：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋所有权和土地使用权的过户手续。4.2过户时间：双方应在本合同签订后_______个工作日内，完成过户手续。第五条：房屋交付及条件5.1房屋交付时间：过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同第二条所述的房屋现状。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时，不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限：甲方应对交付的房屋承担_______个月的保修责任，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备设施等。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的_______%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以协商解除合同。第十条：其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险：房屋交付后，乙方应在_______个工作日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。10.3房屋维修基金：房屋交付后，乙方应按相关规定缴纳房屋维修基金。第十一条：隐私保护及保密11.1个人信息保护：双方在合同履行过程中，应保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。11.2合同资料保密：双方应对合同及其附件的内容予以保密，不得向第三方泄露。第十二条：法律法规及政策12.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，依法履行合同义务。12.2政策变化对合同的影响：如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。13.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。13.3房屋买卖合同附件：包括房屋现状照片、装修清单等。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：_______（具体地点）。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方应在本合同签订后_______个工作日内，完成其介入手续。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质，并得到甲乙双方的认可。第三条：第三方义务及服务范围3.1第三方义务：第三方应按照法律法规及本合同约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、过户手续办理、资金监管等。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：双方应按照法律法规及第三方收费标准，承担相应费用。4.2支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准，通过银行转账、现金等方式支付第三方费用。4.3支付时间：甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，支付第三方费用。第五条：第三方责任及赔偿5.1第三方责任：第三方未按照法律法规及本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。5.2赔偿方式：第三方应对其过错造成的甲乙双方损失，依法进行赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。6.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。6.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应及时与甲乙双方沟通，确保合同的顺利进行。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息：第三方应对甲乙双方提供的个人信息及合同内容予以保密。7.2保密期限：保密期限为本合同签订后_______年。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签署退出协议。第九条：第三方介入的变更9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方，应由甲乙双方协商一致。9.2变更程序：甲乙双方应与新的第三方签署书面协议，并通知原第三方。第十条：其他约定10.1第三方评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。10.2第三方培训：第三方应定期对员工进行培训，提高服务质量。第十一条：法律法规及政策11.1遵守法律法规：第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，依法履行其职责。11.2政策变化对合同的影响：如因政策变化导致第三方无法履行其职责，甲乙双方应协商解决。第十二条：合同的附件12.1第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件。12.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签署的服务协议。第十三条：合同的签署13.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点：_______（具体地点）。13.3合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件（包括房屋现状照片、装修清单等）附件4：第三方资质证明附件5：第三方服务协议附件6：房屋评估报告附件7：过户申请表附件8：税费计算单附件9：资金监管协议附件10：房屋保险单副本附件11：房屋维修基金缴纳证明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件，显示房屋所有权人信息，房产证编号等。说明：证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：房屋土地使用权证要求：原件，显示土地使用权人信息，土地使用权证编号等。说明：证明甲方对土地拥有使用权。附件3：房屋买卖合同附件要求：清晰，详细列明房屋现状、装修情况等。说明：作为本合同的补充，详细描述房屋的现状和装修情况。附件4：第三方资质证明要求：有效，显示第三方资质类别和等级。说明：证明第三方具备提供服务的资格和能力。附件5：第三方服务协议要求：完整，详细列明双方的权利义务及服务内容。说明：明确第三方应提供的服务内容及其责任。附件6：房屋评估报告要求：有效，由具备资质的评估机构出具。附件7：过户申请表要求：完整，填写齐全，包含双方及第三方信息。说明：用于办理房屋所有权和土地使用权的过户手续。附件8：税费计算单要求：清晰，详细列明各项税费名称和金额。说明：用于明确双方应承担的税费。附件9：资金监管协议要求：有效，详细列明资金监管条款。说明：确保交易资金的安全，防止诈骗等风险。附件10：房屋保险单副本要求：有效，显示保险条款及保险金额。说明：证明乙方已为房屋投保。附件11：房屋维修基金缴纳证明要求：有效，显示维修基金缴纳金额和时间。说明：证明乙方已缴纳房屋维修基金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务。2.乙方未按照本合同约定履行义务。3.第三方未按照本合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋拥有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.过