2024年城市住宅买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅买卖协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房产定义第二条：房产买卖2.1房产基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3房产过户及交付时间第三条：房产权利及瑕疵3.1房产权利证明3.2房产瑕疵说明第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房产交易税费9.2房产保险9.3房产维护及管理第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同的签署、修改和补充12.1合同签署地点及时间12.2合同修改和补充方式第十三条：隐私保护13.1保护买受人及出卖人隐私第十四条：合同的份数14.1合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.3标的房产定义1.3.1标的房产名称：×××花园××栋××单元××房1.3.2标的房产位置：××省××市××区××路××号1.3.3标的房产面积：建筑面积××平方米，使用面积××平方米1.3.4标的房产产权年限：××年1.3.5标的房产规划用途：住宅第二条：房产买卖2.1房产基本情况2.1.1房产所有权归属：出卖人2.1.2房产现状：新建2.1.3房产建筑结构：框架结构2.1.4房产装修情况：毛坯房2.2买卖价格及支付方式2.2.1房产买卖总价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.992.2.2买受人支付方式：2.2.2.1首付款：￥3000000.00，于本合同签订之日起五个工作日内支付；2.2.2.2剩余款项：￥6999999.99，于房产过户登记完成后五个工作日内支付。2.3房产过户及交付时间2.3.1房产过户时间：自本合同签订之日起××个工作日内，双方共同到房产交易所办理过户手续；2.3.2房产交付时间：过户手续完成后，出卖人应在××个工作日内将标的房产交付给买受人。第三条：房产权利及瑕疵3.1房产权利证明3.1.1出卖人应向买受人出示《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关权属证明；3.1.2出卖人保证上述证件真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。3.2房产瑕疵说明3.2.1出卖人应向买受人说明标的房产的瑕疵，包括但不限于：3.2.1.1房屋结构及设备存在的缺陷；3.2.1.2房屋曾发生过的重大事故；3.2.1.3房屋权利限制情况等。3.2.2出卖人保证对标的房产的说明真实、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.1.1按照本合同约定，将标的房产过户至买受人名下；4.1.2按照本合同约定，向买受人交付标的房产；4.1.3提供与标的房产相关的必要资料，协助买受人办理房产贷款等手续。4.2买受人义务4.2.1按照本合同约定，支付房产买卖款项；4.2.2按照本合同约定，协助出卖人办理房产过户手续；4.2.3按照本合同约定，接收标的房产。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致；5.1.2合同变更内容应书面签署，并由双方签字或盖章确认。5.2合同解除条件5.2.1出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人有权解除合同；5.2.2买受人未按照本合同约定支付款项，出卖人有权解除合同；5.2.3双方协商一致，同意解除合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约金责任，违约第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.1.2双方应按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。8.2合同终止条件8.2.1双方按照本合同约定完成房产过户手续，并支付完毕所有款项；8.2.2双方协商一致，同意终止合同。8.3合同解除条件8.3.1出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人有权解除合同；8.3.2买受人未按照本合同约定支付款项，出卖人有权解除合同；8.3.3双方协商一致，同意解除合同。第九条：其他约定9.1房产交易税费9.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费；9.1.2税费支付方式及时间，双方另有约定的，从其约定。9.2房产保险9.2.1买受人应在过户完成后，按照双方约定，办理房产保险手续；9.2.2保险费用由买受人承担。9.3房产维护及管理9.3.1买受人应负责标的房产的日常维护和管理；9.3.2出卖人应提供必要的协助和支持。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.1.1出卖人保证标的房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；10.1.2出卖人保证标的房产不存在任何质量问题，符合国家相关建筑标准；10.1.3出卖人保证提供的一切资料和信息真实、完整、有效。10.2买受人陈述与保证10.2.1买受人保证提供的身份信息真实、有效；10.2.2买受人保证按照本合同约定支付房产买卖款项；10.2.3买受人保证接受标的房产，并按照约定履行各项义务。第十一条：附件11.1房产证复印件11.1.1出卖人应向买受人提供标的房产的《房屋所有权证》复印件；11.1.2出卖人应向买受人提供标的房产的《土地使用权证》复印件。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1出卖人应向买受人提供营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件；11.2.2买受人应向出卖人提供身份证复印件、户口簿复印件等。11.3其他重要文件11.3.1包括但不限于房产规划图纸、验收报告、装修合同等。第十二条：合同的签署、修改和补充12.1合同签署地点及时间12.1.1本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署；12.1.2合同签署时，双方应加盖公章，法定代表人或授权代表签字。12.2合同修改和补充方式12.2.1合同修改和补充应采用书面形式；12.2.2修改和补充内容经双方签字或盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第十三条：隐私保护13.1保护买受人及出卖人隐私13.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；13.1.2未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：合同的份数14.1合同正本及副本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2本合同副本份数，如有需要，双方可另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：1.2.1.1提供房产交易咨询、协调服务的房地产经纪机构；1.2.1.2进行房产价值评估、质量检测的评估机构；1.2.1.3负责房产过户、登记手续办理的行政机构；1.2.1.4提供贷款、结算等金融服务的金融机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；2.1.2甲乙方应确保第三方按约定履行其职责，确保合同顺利实施。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任；2.2.2第三方如未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应责任。第三条：第三方介入后的合同修改及补充3.1第三方介入后的合同修改3.1.1如第三方介入导致合同内容发生变动，甲乙方应协商一致，并书面签署修改协议；3.1.2修改协议应明确第三方在其中的权利义务，以及与甲乙方的关系。3.2第三方介入后的合同补充3.2.1如第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙方应协商一致，并书面签署补充协议；3.2.2补充协议应明确第三方在其中的责任范围，以及与甲乙方的关系。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等；4.1.2责任限额应在第三方服务合同中予以明确，并经甲乙方同意。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行其职责过程中，如发生违约行为，应按照约定承担责任；4.2.2第三方责任限额适用于其违约行为导致的直接损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为独立主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方的其他法律关系；5.1.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方予以保障。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在履行其职责过程中，产生的权益归第三方所有；5.2.2第三方如未按约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.1.2协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2第三方介入后的争议解决地点及适用法律6.2.1争议解决地点：××省××市××区；6.2.2适用法律：中华人民共和国法律。第七条：其他约定7.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；7.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并确保服务费用的合理性；7.3本合同的修改、补充及第三方责任限额等事项，应经甲乙方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1附件1.1：《房屋所有权证》1.2附件1.2：《土地使用权证》附件2：买卖双方身份证明复印件2.1附件2.1：买受人身份证复印件2.2附件2.2：出卖人营业执照复印件2.3附件2.3：出卖人法定代表人身份证明复印件附件3：房产规划图纸3.1附件3.1：房产总体布局图3.2附件3.2：房产单元分布图3.3附件3.3：房产立面图附件4：验收报告4.1附件4.1：房屋建筑工程质量验收报告4.2附件4.2：房屋建筑工程验收合格证书附件5：装修合同5.1附件5.1：房屋装修设计合同5.2附件5.2：房屋装修施工合同附件6：房产交易税费清单6.1附件6.1：房产交易涉及的税费明细附件7：房产保险单复印件7.1附件7.1：房屋财产保险单附件8：第三方服务合同复印件8.1附件8.1：中介服务合同8.2附件8.2：评估服务合同8.3附件8.3：监理服务合同8.4附件8.4：金融服务合同说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或交付的房产存在重大质量问题等；2.买受人未按照本合同约定支付款项，如未按时支付首付款或剩余款项等；3.第三方未按照约定提供服务，如中介未按时促成交易或评估机构提供虚假评估报告等；4.甲乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时配合办理过户手续或未按时接收房产等。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：1.1未按时交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×日违约金利率×房产交易总价；1.2交付的房产存在重大质量问题