2024年专业版按揭房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版按揭房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与条件第二条买方信息2.1买方身份证明2.2买方付款方式与期限2.3买方履行合同的义务第三条卖方信息3.1卖方身份证明3.2卖方权利与义务3.3卖方保证房屋情况第四条按揭贷款4.1贷款申请4.2贷款审批与发放4.3贷款还款方式与期限第五条房屋交付与验收5.1房屋交付程序5.2房屋验收标准5.3房屋交付后的问题处理第六条产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电归属11.3其他特殊约定第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同查阅与复制第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院13.3外地法院管辖的约定第十四条其他事项14.1合同签订地点与时间14.2双方联系方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），房屋用途为（房屋用途），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易价格）。该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及装修的价值。1.3房屋交付时间与条件卖方应在本合同签订后（具体时间）内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构完整、设施齐全、功能正常、产权清晰。第二条买方信息2.1买方身份证明买方应向卖方提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。2.2买方付款方式与期限买方同意按照本合同约定的价格，以（付款方式，如现金、转账等）在（具体时间）内支付全部购房款。2.3买方履行合同的义务买方应按照本合同的约定，按时支付购房款；按照约定的时间、条件接收房屋；并按照约定的程序办理产权过户手续。第三条卖方信息3.1卖方身份证明卖方应向买方提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。3.2卖方权利与义务卖方应对房屋的权利与义务承担责任，保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.3卖方保证房屋情况卖方应对房屋的结构、设施、功能等进行全面、真实的陈述，并保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。第四条按揭贷款4.1贷款申请买方应按照银行的要求，提交完整的贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批。4.2贷款审批与发放银行应在收到贷款申请资料后（具体时间）内完成审批，并通知买方贷款审批结果。贷款审批通过后，银行应在（具体时间）内发放贷款。4.3贷款还款方式与期限买方应按照银行的要求，按时还款，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。贷款的还款期限为（具体时间）。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付程序卖方应按照本合同约定的时间、条件，将房屋交付给买方。买方应在收到房屋后，对房屋进行查验。5.2房屋验收标准房屋的验收标准应符合国家及地方的有关法律法规、规范标准。买方应对房屋的结构、设施、功能等进行全面的查验。5.3房屋交付后的问题处理房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应的费用。第六条产权过户6.1产权过户手续双方应按照国家的法律法规，办理产权过户手续。包括但不限于提供身份证明、房屋权属证明等。6.2产权过户费用产权过户的费用由双方按照国家的法律法规承担。6.3产权过户时间双方应在本合同签订后（具体时间）内，完成产权过户手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在本合同签订后（具体时间）内，解决争议。8.3争议解决费用因争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件应符合国家的法律法规，包括但不限于双方协商一致、一方违约等。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，应由双方签订书面协议，并按照约定的程序办理。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理后续事项，包括但不限于产权过户、支付尾款等。第十一条附加条款11.1房屋装修情况房屋的装修情况详见附件（装修清单），包括但不限于装修项目、装修材料、装修费用等。11.2家具家电归属家具家电的归属详见附件（家具家电清单），包括但不限于家具、家电的名称、数量、品牌等。11.3其他特殊约定双方对本合同以外的特殊事项，可在本合同附件中进行约定。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如有丢失，应承担相应的责任。12.3合同查阅与复制双方有权查阅、复制本合同。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.3外地法院管辖的约定双方同意，本合同争议也可以由外地人民法院管辖，但需双方另行签订书面协议。第十四条其他事项14.1合同签订地点与时间本合同签订地点为（签订地点），签订时间为（签订时间）。14.2双方联系方式双方的联系方式详见附件（联系方式清单）。14.3合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋权属证明、身份证明、装修清单、家具家电清单、联系方式清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、产权过户机构等，为协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、产权过户机构、物业服务公司等，以及其他参与房屋买卖交易的相关单位或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入房屋买卖交易，应按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定，履行相应的程序。2.2第三方责任第三方在介入房屋买卖交易过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。包括但不限于：中介方应负责房源信息发布、带看、协调交易双方等；评估机构应负责房产评估；贷款银行应负责贷款审批与发放；产权过户机构应负责产权过户手续等。2.3第三方权利第三方在介入房屋买卖交易过程中，应享有其服务范围内的权利。包括但不限于：中介方有权收取佣金；评估机构有权获得评估费用；贷款银行有权收取贷款利息等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、服务范围、交易金额等因素，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋买卖交易中，与甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务应根据相关法律法规、本合同及第三方服务合同的规定确定。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分应根据相关法律法规、本合同及第三方服务合同的规定确定。第五条第三方介入后的额外条款与说明5.1第三方服务费用第三方介入房屋买卖交易，应向甲乙方收取服务费用。服务费用的金额、支付方式等，应由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方服务内容的变更第三方服务内容的变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.3第三方服务期间的延长第三方服务期间的延长，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面延长协议。5.4第三方违约处理第三方在履行其职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。甲乙双方有权根据第三方违约情况，要求第三方承担违约金、赔偿金等。5.5第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量，如甲乙方对第三方服务质量有异议，有权要求第三方进行整改。第六条第三方与甲乙方之间的争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方之间的争议解决时间双方应在本合同签订后（具体时间）内，解决争议。6.3第三方与甲乙方之间的争议解决费用因争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第七条第三方与甲乙方之间的合同终止与解除7.1第三方与甲乙方之间的合同终止条件第三方与甲乙方之间的合同，在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。7.2第三方与甲乙方之间的合同解除条件第三方与甲乙方之间的合同解除条件应符合国家的法律法规，包括但不限于双方协商一致、一方违约等。7.3第三方与甲乙方之间的合同终止与解除的程序第三方与甲乙方之间的合同终止与解除，应由双方签订书面协议，并按照约定的程序办理。第八条第三方与甲乙方之间的附加条款8.1第三方与甲乙方之间的附加条款内容第三方与甲乙方之间的附加条款包括但不限于：第三方服务范围、服务内容、服务费用、违约责任等。8.2第三方与甲乙方之间的附加条款的变更与解除第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明房屋所有权证房屋土地使用权证房屋共有权证（如适用）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷的声明附件二：身份证明买方身份证复印件卖方身份证复印件第三方（如中介、评估机构、贷款银行、产权过户机构等）身份证复印件附件三：装修清单房屋装修项目列表装修材料品牌、型号及数量装修费用明细附件四：家具家电清单家具清单家电清单家具家电归属确认附件五：贷款银行同意书贷款银行出具的贷款同意书贷款额度、利率、还款方式等信息附件六：评估报告房产评估机构出具的评估报告房屋评估价值附件七：产权过户申请表产权过户申请人的信息产权过户申请的具体内容附件八：物业服务合同物业服务合同副本物业服务费用标准附件九：第三方服务合同中介服务合同副本评估服务合同副本贷款服务合同副本产权过户服务合同副本附件十：其他特殊约定如房屋交付后装修改造约定、家具家电添置约定等说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按时支付购房款2.卖方未能按时交付房屋3.第三方未能按时提供服务或服务不符合约定标准4.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行5.任何一方违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金2.赔偿金：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金3.延迟履行违约金：按照合同约定的时间计算延迟履行违约金4.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除示例说明：如果买方未能按时支付购房款，卖方有权要求买方支付合同金额1%的违约金，并有权要求买方支付因延迟付款导致的利息损失。如果卖方未能按时交付房屋，卖方应支付给买方合同金额1%的违约金，并承担因延迟交付导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归买方所有，买方有权对房屋