2024年住宅涂装维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅涂装维修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅物业范围第二条：合同范围及内容2.1涂装维修工程概述2.2工程地点及施工范围2.3工程进度及时间表第三条：合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式及分期3.3发票开具及税务事项第四条：乙方义务及责任4.1施工质量及标准4.2施工安全措施4.3材料供应及质量保证4.4施工期间的环境保护第五条：甲方义务及责任5.1提供施工场地及条件5.2协助乙方办理相关手续5.3支付合同价款及履行合同义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条：违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密责任的履行及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：合同的附件12.1工程设计图纸及技术要求12.2材料品牌及型号规格12.3施工方案及安全规范第十三条：其他约定13.1双方的其他补充条款13.2双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的住宅物业范围：本合同适用于甲方拥有的所有住宅物业，包括但不限于公寓、别墅等。第二条：合同范围及内容2.1涂装维修工程概述：本合同涉及的涂装维修工程包括但不限于墙面、天花板、地面等部位的重新涂装，以及相关附属设施的维修和更换。2.2工程地点及施工范围：工程地点位于甲方拥有的住宅物业内，施工范围包括所有需要进行涂装维修的区域。2.3工程进度及时间表：工程预计开始时间为2024年×月×日，预计结束时间为2024年×月×日。具体施工进度和时间表由乙方根据实际情况制定，并报甲方备案。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2支付方式及分期：甲方分期向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总金额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起保留1年，期间无质量问题，甲方应在质量保证期结束后7个工作日内支付给乙方。3.3发票开具及税务事项：乙方应按照税法规定为甲方开具正规发票。甲方应按照税法规定支付乙方税金。第四条：乙方义务及责任4.1施工质量及标准：乙方应按照甲方提供的技术要求和规范进行施工，保证施工质量符合国家标准和行业规范。4.2施工安全措施：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的安全。乙方应对因施工原因造成的人身伤害和财产损失承担责任。4.3材料供应及质量保证：乙方应按照甲方要求供应材料，并保证材料的质量。乙方应对供应的材料质量承担责任。4.4施工期间的环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，做好施工期间的环境保护工作。第五条：甲方义务及责任5.1提供施工场地及条件：甲方应提供乙方进行施工的场地和必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电等。5.2协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。5.3支付合同价款及履行合同义务：甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、价格等。6.2合同解除的条件及后果：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的处理等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，本合同终止。9.3合同失效后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并将施工场地恢复至合同签订前的状态。第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于合同价格、技术秘密、商业秘密等。10.2保密责任的履行及期限：双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。保密责任自合同生效之日起至合同终止或失效后两年内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力影响的大小，部分或全部免除责任。第十二条：合同的附件12.1工程设计图纸及技术要求：详见附件一。12.2材料品牌及型号规格：详见附件二。12.3施工方案及安全规范：详见附件三。第十三条：其他约定13.1双方的其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中明确。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.3合同签订日期及地点：本合同于2024年×月×日在××省××市××区××路××号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联公司。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙双方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条：第三方介入的处理2.1甲乙双方应尽量避免第三方介入，如确需第三方参与，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入的事项应明确记载在合同中，包括但不限于第三方的主要职责、权利、义务等。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，如发现第三方存在损害行为，应及时制止并采取相应措施。第三条：第三方责任的限制3.1第三方对甲乙双方不承担连带责任，甲乙双方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。3.2甲乙双方在合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。3.3如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但不得超过合同约定的责任限额。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托或合作关系，第三方应遵守甲乙双方的管理规定和操作流程。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3第三方在履行合同过程中造成第三方损失的，由第三方自行承担责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、时间、后果等。5.3变更或解除协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第八条：合同的生效、终止与失效8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同终止或失效后，第三方对甲乙双方的责任立即终止。第九条：保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的保密信息承担保密责任。9.2保密责任自合同生效之日起至合同终止或失效后两年内有效。第十条：不可抗力10.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方。10.2不可抗力事件的后果处理，按照本合同关于不可抗力的规定处理。第十一条：附件11.1本合同的附件包括第三方介入的具体事项、责任限额等。11.2附件应经甲乙双方确认后，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他补充条款，应在本合同中明确。12.2双方认为需要约定的其他事项，应在本合同中明确。第十三条：合同的签字盖章13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的签字盖章，视为第三方对合同的认可。第十四条：合同签订日期及地点14.1本合同于2024年×月×日在××省××市××区××路××号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸及技术要求详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术规格书、材料清单等，详细描述了工程的具体设计要求、施工标准和技术规范。乙方应根据附件一的要求进行施工，确保施工质量符合技术规范。附件二：材料品牌及型号规格详细要求和说明：本附件列出了施工所需材料的品牌、型号和规格。乙方应根据附件二的要求选择材料，并保证材料的质量。附件三：施工方案及安全规范详细要求和说明：本附件包含了施工方案、安全措施及应急预案等，详细描述了施工过程中的安全操作规程和环境保护措施。乙方应根据附件三的要求制定施工计划，并确保施工安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定时间完成工程；乙方使用的材料不符合合同约定的品牌和型号；乙方未按照设计图纸和技术要求进行施工；乙方施工过程中出现安全事故等。责任认定标准：乙方未能按照合同约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的0.5%乘以逾期天数。乙方使用不符合合同约定的材料品牌的，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此产生的额外费用。乙方未按照设计图纸和技术要求进行施工的，甲方有权要求乙方重新施工，并承担因此产生的额外费用。乙方施工过程中出现安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。示例说明：如果乙方延期完成工程，甲方可以根据合同约定计算违约金，并将违约金从应付工程款项中扣除。如果乙方使用不符合合同约定的材料品牌，甲方可以要求乙方更换材料，并支付额外费用。如果乙方未按照设计图纸和技术要求进行施工，甲方可以要求乙方重新施工，并支付额外费用。如果乙方施工过程中发生安全事故，乙方需要承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。说