商业房屋维修合同模板

商业房屋维修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方具备商业房屋维修的相关资质和经验，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方房屋的室内外装修、设备更换、维修保养等。

2.维修内容：包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、管道、空调、电梯等。

二、维修期限及工期

1.维修期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

2.工期：自维修期限开始之日起，_______日内完成维修工程。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：根据实际维修工程量及市场价格，经双方协商一致，维修费用总计为人民币_______元整。

2.支付方式：甲方应于维修工程开始前，支付维修费用的_______%，即人民币_______元整；剩余_______%的维修费用，待维修工程完成后，经甲方验收合格后七个工作日内支付。

四、质量保证及验收

1.乙方应确保维修工程质量符合国家标准及行业规范，确保维修工程安全可靠。

2.甲方有权对维修工程进行验收，验收合格后，乙方应立即进行整改。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按约定完成维修工程，应向甲方支付_______%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期至维修期限届满之日止。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.维修工程量清单

2.维修费用明细表

3.甲方房屋产权证明文件

4.乙方资质证明文件

5.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方具备商业房屋维修的相关资质和经验，丙方作为专业监理机构，负责对乙方维修工程的全程监督和质量控制，为保障甲方的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方房屋的室内外装修、设备更换、维修保养等。

2.维修内容：包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、管道、空调、电梯等。

二、第三方主体责任

1.丙方作为监理机构，负责对乙方维修工程的全程监督，确保维修质量符合国家标准及行业规范。

2.丙方有权要求乙方提供维修工程相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单等。

3.丙方有权对乙方施工过程中的违规行为进行制止，并向甲方报告。

三、甲方权益及权利

1.甲方有权要求乙方在维修期限内完成维修工程，逾期未完成的，乙方应承担违约责任。

2.甲方有权对维修工程进行验收，验收合格后方可支付工程款。

3.甲方有权要求乙方在维修过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

四、乙方责任及义务

1.乙方应按照维修方案和工程进度表，按时、保质完成维修工程。

2.乙方应确保维修工程质量，符合国家标准及行业规范。

3.乙方应配合丙方的监督检查，对丙方提出的合理意见进行整改。

五、维修费用及支付方式

1.维修费用：根据实际维修工程量及市场价格，经双方协商一致，维修费用总计为人民币_______元整。

2.支付方式：甲方应于维修工程开始前，支付维修费用的_______%，即人民币_______元整；剩余_______%的维修费用，待维修工程完成后，经甲方验收合格后七个工作日内支付。

六、违约责任

1.乙方未按约定完成维修工程，应向甲方支付_______%的违约金。

2.乙方维修工程质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行监理职责，导致维修工程出现质量问题，应承担相应责任。

七、限制条款

1.乙方在维修过程中，不得擅自变更维修方案，如需变更，应经甲方同意。

2.乙方不得使用劣质材料，如有使用，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得在施工过程中造成甲方房屋或其他设施损坏，如有损坏，应承担修复费用。

八、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期至维修期限届满之日止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.维修工程量清单

2.维修费用明细表

3.甲方房屋产权证明文件

4.乙方资质证明文件

5.丙方资质证明文件

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业监理机构，介入本合同，旨在确保维修工程的质量和安全，保障甲方的合法权益。丙方的参与有助于提高维修工程的透明度，降低甲方在维修过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对本合同享有主导权。甲方通过设定维修范围、费用、期限、验收标准等条款，确保维修工程符合自身需求。甲方的主导地位有利于维护自身权益，降低维修风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为专业维修服务提供商，拥有丰富的商业房屋维修经验，甲方需要乙方提供维修服务，丙方作为专业项目管理机构，负责对维修项目的整体规划和管理，为保障乙方在项目中的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修服务内容及范围

1.维修服务内容：包括但不限于房屋结构加固、设备更换、系统升级等。

2.维修服务范围：甲方指定范围内的商业房屋，包括但不限于室内外装修、水电系统、通风系统等。

二、第三方主体责任

1.丙方作为项目管理机构，负责对整个维修项目的规划、协调和监督，确保项目按计划推进。

2.丙方有权要求乙方提供维修服务的相关资料，包括但不限于施工方案、进度报告、材料清单等。

3.丙方有权对乙方的施工质量、进度和成本进行审查，并提出改进建议。

三、乙方权益及权利

1.乙方有权要求甲方提供准确的维修需求和项目范围，以确保报价的准确性和合理性。

2.乙方有权根据项目实际情况调整施工方案，并在必要时通知甲方和丙方。

3.乙方有权在项目实施过程中，对甲方和丙方的决策提出异议，并要求重新评估。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并在项目完成后进行结算。

四、甲方责任及义务

1.甲方应提供必要的项目资料和场地，确保乙方能够顺利开展维修工作。

2.甲方应配合丙方的项目管理活动，及时提供项目进展所需的信息和资源。

3.甲方应在乙方提出的要求下，对项目决策进行必要的调整和确认。

五、维修费用及支付方式

1.维修费用：根据乙方提供的详细报价单，经双方协商一致，维修费用总计为人民币_______元整。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间节点，分阶段支付工程款，具体支付比例和节点由双方另行约定。

六、违约责任

1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付_______%的违约金。

3.丙方未履行项目管理职责，导致项目延误或成本超支，应承担相应责任。

七、限制条款

1.甲方不得要求乙方进行未经合同约定的额外工作，如需增加工作内容，应重新协商并签订补充协议。

2.乙方不得使用低于合同规定标准的材料或设备，否则应承担相应的责任。

3.甲方不得擅自变更项目范围或要求乙方进行不合理的变更，否则乙方有权拒绝。

八、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期至维修项目完成后，双方确认验收合格之日止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.维修服务报价单

2.项目进度计划表

3.项目管理方案

4.甲方房屋产权证明文件

5.乙方资质证明文件

6.丙方资质证明文件

7.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业的维修服务提供商，通过主导合同条款的制定，可以更好地保障自身的利益，确保项目按照自身的专