2024年学校小卖部经营权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校小卖部经营权租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：经营范围4.1允许经营的项目4.2禁止经营的项目第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用承担第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条：合同的生效和解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件第十一条：其他条款11.1双方的其他约定11.2附加条款第十二条：通知12.1通知的方式和时间第十三条：合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：经营许可证复印件第十四条：合同的签署14.1双方签署的合同正本一份14.2双方签署的合同副本若干份第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于学校校园内，具体位置为学校小卖部所在的建筑物内，小卖部使用的面积为50平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年6月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年5月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币10,000元。3.2租金支付频率租金每两个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。第四条：经营范围4.1允许经营的项目承租人可以在小卖部内经营包括但不限于文具、饮料、零食、日用品等学生日常生活所需的商品。4.2禁止经营的项目承租人不得在小卖部内经营烟酒、赌博、违法等物品或活动。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责小卖部建筑物的结构和设施的维护和修理，保证其安全可靠。5.2承租人的维修责任承租人负责小卖部内部经营设施的日常维护和修理，如货架、冷藏设备等。第六条：保险责任6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险、盗窃险等与经营活动相关的保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件合同终止的情况包括：租赁期满、双方协商一致解除、承租人严重违约等。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未能按照合同约定提供租赁物或未能履行维修责任，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未能按照合同约定支付租金或未能履行经营范围的规定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行解决。第十条：合同的生效和解除10.1合同生效的条件合同自双方签署之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括：租赁期满、双方协商一致解除、承租人严重违约等。第十一条：其他条款11.1双方的其他约定双方如另有其他约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同的一部分。11.2附加条款附加条款包括但不限于：经营许可证书的办理、卫生许可证的办理等。第十二条：通知12.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过邮寄或专人送交的方式通知对方，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十三条：合同的附件13.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、数量、规格等。13.2附件二：经营许可证复印件附件二应包含经营许可证的复印件，作为合同附件。第十四条：合同的签署14.1双方签署的合同正本一份双方应签署合同正本一份，作为合同的原始文件。14.2双方签署的合同副本若干份双方应签署合同副本若干份，以供双方留存和备份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条：第三方介入的定义15.1第三方介入本合同所称的“第三方介入”是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，与合同有关联但并非合同当事人，对合同的履行产生影响或提供服务的个人或机构。第十六条：第三方的责任16.1第三方责任第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方应按照其与甲乙双方之间的协议或职责履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方责任限额应在第三方介入合同的补充协议中详细列明。第十七条：第三方的权益保护17.1第三方权益第三方依据本合同所享有的权益，应由甲乙双方予以尊重和保护。17.2第三方权益的变更如第三方因故退出或更换，甲乙双方应及时签订补充协议，明确新的第三方介入合同的条款，并通知原第三方。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着其与甲乙方建立合同关系。第三方与甲乙方的关系仅基于合同约定或事实上的服务提供。18.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行其在合同中的义务而造成甲乙方损失，甲乙双方应与第三方明确责任划分。如第三方未履行其义务，导致甲乙方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十九条：第三方介入的协议补充19.1补充协议甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订的补充协议，应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2补充协议的审批补充协议应经甲乙双方共同签署，并按照本合同约定的审批流程进行。第二十条：第三方介入的告知义务20.1告知义务甲乙双方应在第三方介入合同中明确第三方对甲乙双方的告知义务，包括但不限于第三方提供的服务、可能产生的费用等。20.2告知义务的履行第三方应按照甲乙双方的合理要求，及时告知与其介入合同有关的信息。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方终止介入第三方因故终止介入本合同，甲乙双方应及时签订补充协议，明确终止第三方介入的具体事项，并通知对方。21.2第三方终止介入后的责任第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。如第三方未履行其在合同中的义务，甲乙双方有权要求其承担相应的责任。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1第三方违约处理如第三方违反其在合同中的约定，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约的赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。赔偿金额应在补充协议中明确。第二十三条：附件的补充23.1附件补充本合同附件应包含第三方介入合同的主要条款，包括但不限于第三方的义务、责任限额等。23.2附件的修改附件的修改应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式进行。第二十四条：合同的签署24.1第三方介入合同的签署甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订的合同，应由甲乙双方和第三方共同签署。24.2合同签署的地点和时间合同签署地点和时间应在合同中明确记载。第二十五条：合同的生效和解除25.1合同生效本合同及第三方介入合同自双方签署之日起生效。25.2合同解除合同解除的条件、程序和后果应按照本合同及第三方介入合同的约定执行。第二十六条：争议解决26.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构或人民法院解决。26.2争议解决地点和语言争议解决地点应为本合同约定的地点，争议解决语言应为本合同约定的语言。第二十七条：其他条款27.1其他约定双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：经营许可证复印件附件三：第三方介入合同附件四：保险单副本附件五：维修记录附件六：租金支付记录附件七：经营范围许可证明附件八：卫生许可证复印件附件九：合同补充协议附件十：技术支持服务协议附件一的详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件一。附件二的详细要求和说明：经营许可证复印件应清晰可见，并由甲乙双方共同确认。经营许可证复印件应作为合同附件二，以证明承租人的经营资格。附件三的详细要求和说明：第三方介入合同应详细列明第三方介入的事项、义务、责任等。第三方介入合同应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件三。附件四的详细要求和说明：保险单副本应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件四。保险单副本应证明承租人已购买与经营活动相关的保险。附件五的详细要求和说明：维修记录应详细记录租赁物的维修情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。维修记录应由甲乙双方共同保存，并作为合同附件五。附件六的详细要求和说明：租金支付记录应详细记录承租人支付租金的情况，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。租金支付记录应由甲乙双方共同保存，并作为合同附件六。附件七的详细要求和说明：经营范围许可证明应证明承租人已获得经营范围的许可。经营范围许可证明应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件七。附件八的详细要求和说明：卫生许可证复印件应证明承租人已获得卫生许可。卫生许可证复印件应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件八。附件九的详细要求和说明：合同补充协议应详细列明双方的其他约定，包括但不限于经营许可证书的办理、卫生许可证的办理等。合同补充协议应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件九。附件十的详细要求和说明：技术支持服务协议应详细列明技术支持方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。技术支持服务协议应由甲乙双方和技术支持方共同签署，并作为本合同的附件十。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照合同约定支付租金。2.承租人超出合同约定的经营范围进行经营。3.承租人未能按照合同约定维护和修理租赁物。4.出租人未能按照合同约定提供租赁物或履行维修责任。5.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。违约的责任认定标准：违约行为导致的损失由违约方承担。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方的赔偿金额应根据违约行为导致的实际损失来确定。示例说明：如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未能按照合同约定提供租赁物或履行维修责任，承租人可以要求出租人承担违约责任，并有权要求出租人支付赔偿金。说明三：法律名词及解