按揭买房正式合同模板

按揭买房正式合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

经营范围：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

经营范围：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属等情况详见附件一《标的房产情况说明》。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方应在支付定金后_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.4乙方应在支付首付款后按照以下分期付款方式向甲方支付剩余款项：

（1）自本合同签订之日起_________个月内，每月支付人民币_________元整；

（2）自本合同签订之日起_________个月至_________个月，每月支付人民币_________元整；

（3）自本合同签订之日起_________个月至_________个月，每月支付人民币_________元整；

（4）自本合同签订之日起_________个月至_________个月，每月支付人民币_________元整。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在乙方支付首付款后_________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.3乙方应在办理标的房产过户手续后，取得标的房产的完全所有权。

四、税费承担

4.1本合同标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

附件一：标的房产情况说明

附件二：付款凭证

附件三：其他相关文件

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

经营范围：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

经营范围：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

经营范围：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，为确保交易安全，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属等情况详见附件一《标的房产情况说明》。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方应在支付定金后_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.4乙方应在支付首付款后按照以下分期付款方式向甲方支付剩余款项：

（1）自本合同签订之日起_________个月内，每月支付人民币_________元整；

（2）自本合同签订之日起_________个月至_________个月，每月支付人民币_________元整；

（3）自本合同签订之日起_________个月至_________个月，每月支付人民币_________元整；

（4）自本合同签订之日起_________个月至_________个月，每月支付人民币_________元整。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2丙方应在乙方按揭贷款到期时，协助乙方偿还贷款本金及利息。

3.3丙方在担保期间，不得擅自变更担保条款。

四、甲方的权益

4.1甲方享有标的房产的完全所有权，乙方购买标的房产后，甲方仍保留对该房产的监管权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款。

4.3甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续后，取得标的房产的完全所有权。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。

5.2乙方在按揭贷款期间，如有逾期还款等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

5.3乙方在购买标的房产后，未经甲方同意，不得擅自抵押、转让、出租或以其他方式处置标的房产。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了担保，确保了甲方的权益，降低了交易风险。同时，丙方的介入也提高了乙方的信用度，有利于乙方的按揭贷款申请。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中拥有主导地位，确保了其权益。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够有效保障自身利益，降低交易风险。此外，甲方对标的房产的监管权，有利于甲方在交易过程中对标的房产进行有效管理。

附件：

附件一：标的房产情况说明

附件二：付款凭证

附件三：丙方的担保合同

附件四：其他相关文件

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

经营范围：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

经营范围：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

经营范围：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意向租赁该房屋，为确保乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋

1.1甲方同意将出租房屋出租给乙方使用。

1.2出租房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属等情况详见附件一《出租房屋情况说明》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同约定的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整），租金支付方式为_________。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2丙方在担保期间，应确保乙方按照合同约定支付租金。

3.3丙方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自变更担保条款。

四、乙方的权益

4.1乙方在租赁期限内，享有出租房屋的使用权。

4.2乙方有权要求甲方保证出租房屋符合约定的使用条件。

4.3乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致无法正常使用，有权要求甲方修复或退还租金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定提供出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。

5.2甲方不得擅自提高租金或单方面变更租赁条款。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和居住。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，确保了其租赁权益。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够有效保障自身权益，降低租赁风险。同时，乙方对出租房屋的使用权，有利于乙方在租赁期间对房屋进行合理利用。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为出租方，在本合同中权益相对较弱，但仍然是合同的重要组成部分。甲方的主要目的是确保出租房屋的安全和