北京房屋出售合同模板

北京房屋出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，座落于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，以下简称“涉案房屋”。现甲方愿意将该涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的坐落地点、建筑面积、房屋结构等信息如本合同附件一《房屋基本情况》所示。

2.甲方保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制权利的情形。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，交易价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为定金。

3.乙方在支付定金后，甲方应在____________________________个工作日内将涉案房屋的房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

4.乙方在支付定金后，双方应按照本合同的约定办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整。

三、交付使用及保修责任

1.甲方应确保涉案房屋在交付使用时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____________________________个工作日内予以修复。

2.乙方在验收涉案房屋时，如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________________个工作日内予以修复。

3.甲方保证涉案房屋在交付使用后____________________________年内，如因房屋质量问题导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付涉案房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整），乙方有权解除本合同。

2.乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整），甲方有权解除本合同。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋基本情况

2.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订主体：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，座落于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，以下简称“涉案房屋”。现甲方愿意将该涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的坐落地点、建筑面积、房屋结构等信息如本合同附件一《房屋基本情况》所示。

2.甲方保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制权利的情形。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，交易价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为定金。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为担保金。

4.乙方在支付定金后，甲方应在____________________________个工作日内将涉案房屋的房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

5.乙方在支付定金后，双方应按照本合同的约定办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于乙方的付款义务。

2.如乙方未能履行本合同约定的付款义务，丙方应在接到甲方通知后____________________________个工作日内，履行其担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利及利益条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行信用审查，乙方应配合甲方的审查要求。

2.甲方有权要求乙方提供合理的付款计划，并有权对付款计划进行调整。

3.甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整），甲方有权解除本合同。

2.乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在购买涉案房屋期间，未经甲方同意，不得擅自处分涉案房屋或其相关权利。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。通过引入第三方，可以降低交易风险，提高交易效率，确保交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定多项权利及利益条款，确保其在交易过程中的主导地位，降低交易风险，维护自身权益。同时，甲方的主导地位有利于保障交易的顺利进行，维护市场秩序。

附件：

1.房屋基本情况

2.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订主体：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有一辆汽车，车辆型号为____________________________，车牌号为____________________________，以下简称“涉案车辆”。现甲方愿意将该涉案车辆出售给乙方，乙方愿意购买该涉案车辆，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案车辆的基本情况

1.涉案车辆的型号、车牌号、行驶里程、车辆状况等信息如本合同附件一《车辆基本情况》所示。

2.甲方保证涉案车辆权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制权利的情形。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将涉案车辆出售给乙方，交易价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为定金。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为担保金。

4.乙方在支付定金后，甲方应在____________________________个工作日内将涉案车辆的行驶证、车牌等证件交付给乙方。

5.乙方在支付定金后，双方应按照本合同的约定办理车辆过户手续，过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余车款人民币____________________________元整。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于乙方的付款义务。

2.如乙方未能履行本合同约定的付款义务，丙方应在接到甲方通知后____________________________个工作日内，履行其担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权利及利益条款

1.乙方有权要求甲方提供涉案车辆的详细维修记录和保养情况，甲方应予以配合。

2.乙方有权在合同签订后对涉案车辆进行全面的检查，如有重大问题，乙方有权解除合同并要求退款。

3.乙方在支付定金后，甲方不得擅自将涉案车辆转让给第三方。

4.乙方有权要求甲方在车辆过户前，确保车辆状态良好，无任何未修复的故障。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付涉案车辆，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整），乙方有权解除本合同。

2.甲方如隐瞒涉案车辆的实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在乙方支付定金后，不得以任何理由拒绝办理车辆过户手续。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过设定多项权利及利益条款，确保其在交易过程中的主导地位，降低交易风险，保障自身权益。乙方的主导地位有利于确保车辆的真实情况和质量，避免在交易过程中受到不公平待遇