房屋商用合同模板

房屋商用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋用于商业用途，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：商业用途

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方使用，乙方在验收房屋时，如发现房屋存在瑕疵或不符合约定，应于验收之日起____日内通知甲方。

3.2乙方在租赁期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违法活动。

四、维修责任

4.1房屋租赁期间，房屋的维修责任如下：

4.1.1甲方负责房屋主体结构的维修；

4.1.2乙方负责房屋内部设施的维修；

4.1.3因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记表

2.房屋租赁合同附件（如有）

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋用于商业用途，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：商业用途

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2第三方担保期间，若乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，第三方应承担相应的担保责任。

3.3第三方担保责任免除情况：

3.3.1乙方按时支付租金及履行合同约定的其他义务；

3.3.2因不可抗力导致乙方无法履行合同义务；

3.3.3甲方同意免除第三方担保责任的其他情况。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方使用，乙方在验收房屋时，如发现房屋存在瑕疵或不符合约定，应于验收之日起____日内通知甲方。

4.2乙方在租赁期限内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违法活动。

五、维修责任

5.1房屋租赁期间，房屋的维修责任如下：

5.1.1甲方负责房屋主体结构的维修；

5.1.2乙方负责房屋内部设施的维修；

5.1.3因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方享有以下权益保障：

6.1.1乙方必须按时支付租金，不得拖欠；

6.1.2乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同；

6.1.3乙方应确保房屋及附属设施的安全，防止事故发生；

6.1.4乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

7.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

7.1.2乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

7.1.3乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）及第三方确认之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记表

2.房屋租赁合同附件（如有）

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照副本复印件

6.第三方担保函

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，确保甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，通过设定严格的条款和保障措施，确保甲方在租赁期间的利益最大化，降低风险。甲方通过合同条款的设定，加强对房屋的管理和使用，维护房屋的完好与安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺用于开设餐饮业务，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：餐饮业务

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2第三方担保期间，若乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，第三方应承担相应的担保责任。

3.3第三方担保责任免除情况：

3.3.1乙方按时支付租金及履行合同约定的其他义务；

3.3.2因不可抗力导致乙方无法履行合同义务；

3.3.3甲方同意免除第三方担保责任的其他情况。

四、商铺交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内将商铺交付给乙方使用，乙方在验收商铺时，如发现商铺存在瑕疵或不符合约定，应于验收之日起____日内通知甲方。

4.2乙方在租赁期限内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得进行任何违法活动。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方享有以下权益保障：

5.1.1甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自收回商铺或干扰乙方的正常经营；

5.1.2甲方应保证商铺的设施设备完好，如出现故障，应及时维修；

5.1.3乙方有权根据业务发展需要，对商铺进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意；

5.1.4乙方有权享受政府相关政策优惠，甲方应予以配合。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

6.1.1甲方未按时交付商铺或未提供必要设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

6.1.2甲方擅自收回商铺或干扰乙方正常经营的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为租金总额的____%；

6.1.3甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）及第三方确认之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁登记表

2.商铺租赁合同附件（如有）

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照副本复印件

6.第三方担保函

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁过程