2024年写字间租赁与返租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间租赁与返租协议本合同目录一览1.租赁与返租协议概述1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁面积1.4返租期限1.5返租面积2.租赁与返租双方权益2.1出租方权益2.1.1提供符合租赁条件的写字间2.1.2确保写字间设施的正常运行2.1.3负责写字间物业管理2.2承租方权益2.2.1享有租赁写字间的使用权2.2.2享有返租期间写字间的使用权2.2.3按约定支付租金和返租金额3.租金与返租金额3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3返租金额计算方式3.4返租金额支付方式4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的相关事宜5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他条款7.1合同的修改与补充7.2合同的转让7.3合同的解除7.4法律适用7.5合同的签订地点和日期8.附件8.1写字间平面图8.2设施设备清单8.3租赁与返租协议的补充协议9.签字盖章页9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.合同编号10.1出租方合同编号10.2承租方合同编号11.附件说明11.1附件的补充说明12.特别声明12.1对合同内容的确认和承诺13.附加条款13.1双方约定的其他事项14.合同的保密条款14.1双方对合同内容的保密义务14.2保密期限14.3违约保密条款的赔偿方式第一部分：合同如下：第一条租赁与返租协议概述1.1租赁物描述本次租赁与返租的写字间位于____市____区____路____号，总建筑面积约为____平方米。写字间内设有____、____、____等设施，满足承租方的日常办公需求。1.2租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁面积本次租赁的写字间面积为____平方米，具体区域详见附件一：写字间平面图。1.4返租期限本合同的返租期限为租赁期满后的____年，自租赁期满之日起至返租期满之日止。1.5返租面积返租面积与租赁面积相同，即____平方米。第二条租赁与返租双方权益2.1出租方权益2.1.1提供符合租赁条件的写字间出租方应确保写字间具备消防、安全、环保等法律法规规定的各项条件，满足承租方的正常办公需求。2.1.2确保写字间设施的正常运行出租方应对写字间内的设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。如有损坏，出租方应在接到通知后____小时内予以修复。2.1.3负责写字间物业管理出租方应负责写字间的物业管理，包括卫生、安全、公共设施维护等。2.2承租方权益2.2.1享有租赁写字间的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁的写字间，进行正常的办公活动。2.2.2享有返租期间写字间的使用权在返租期间，承租方有权按照合同约定使用返租的写字间，进行正常的办公活动。2.2.3按约定支付租金和返租金额承租方应按照本合同的约定，按时支付租金和返租金额。第三条租金与返租金额3.1租金计算方式租金根据租赁面积、租赁期限和市场价格进行计算。具体租金金额详见附件二：租金计算明细。3.2租金支付方式承租方应按照本合同的约定，通过银行转账等方式向出租方支付租金。3.3返租金额计算方式返租金额根据返租期限、租赁面积和市场价格进行计算。具体返租金额详见附件三：返租金额计算明细。3.4返租金额支付方式承租方应按照本合同的约定，通过银行转账等方式向出租方支付返租金额。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（二）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（三）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。4.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租方应按照本合同约定，将写字间交还给出租方。如有损坏，承租方应负责修复或支付修复费用。第五条违约责任5.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁机构进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。7.3合同的解除本合同解除的条件如下：（一）双方达成解除协议的；（二）合同终止条件成立的。7.4法律适用本第八条附件8.1写字间平面图附件一为本合同涉及的写字间平面图，详细展示了租赁与返租写字间的具体位置和面积。8.2设施设备清单附件二为本合同涉及的写字间设施设备清单，详细列出了写字间内现有的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。8.3租赁与返租协议的补充协议附件三为本合同的补充协议，包括租赁期限延长、租金调整、返租金额调整等内容的协议。第九条签字盖章页9.1出租方签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字盖章页见附件四。9.2承租方签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字盖章页见附件四。第十条合同编号10.1出租方合同编号本合同的出租方合同编号为：____。10.2承租方合同编号本合同的承租方合同编号为：____。第十一条附件说明11.1附件的补充说明附件是对本合同内容的补充和细化，双方应认真阅读并遵守附件规定。第十二条特别声明12.1对合同内容的确认和承诺双方确认已仔细阅读本合同及附件，并对合同内容完全理解无误。双方承诺按照本合同及附件的约定履行各自的权利和义务。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况，在本合同及附件基础上约定其他事项。如有附加条款，应签署并附在本合同后。第十四条合同的保密条款14.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起计算。14.3违约保密条款的赔偿方式如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体的赔偿方式由双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务。如第三方未能履行义务或导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后选择合适的第三方。2.2第三方义务第三方介入后，应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务。如第三方未能履行义务，甲乙方有权要求第三方承担责任。2.3第三方责任限额甲乙方与第三方就责任限额达成一致，并在合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额为第三方收取的费用总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方介入后，应独立承担合同约定的义务和责任。第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决。3.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，甲乙方与中介方之间的纠纷，由双方自行解决。中介方应承担的义务和责任，不得转嫁给第三方。3.3第三方与担保方如第三方为担保方，担保方应按照担保协议的约定，承担相应的担保责任。担保方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、期限、义务等内容。4.2甲乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务。4.3甲乙方应将第三方介入的相关合同或协议副本提交给对方，以便对方了解第三方介入的具体情况。第五条第三方责任的承担5.1第三方如未能履行合同约定的义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方如因主观原因导致合同无法履行，应承担违约责任。第三方如因客观原因导致合同无法履行，应尽力协调解决，并承担相应的责任。5.3甲乙方如发现第三方存在违约行为，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后____日内予以回复，并提出解决方案。如第三方未能在规定时间内回复或提出解决方案，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的相关条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方与第三方签订的合同或协议，如需变更或解除，应经甲乙方、第三方和对方协商一致。6.3甲乙方与第三方签订的合同或协议，如因合同履行过程中出现争议而解除，甲乙方应根据合同约定，向第三方支付相应的费用或赔偿。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如违反合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3甲乙方如发现第三方存在违约行为，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后____日内予以回复，并提出解决方案。如第三方未能在规定时间内回复或提出解决方案，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的纠纷，如合同已有明确规定，按合同约定处理。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，如合同未作明确规定，双方应友好协商解决。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款和附件9.1甲乙方与第三方签订的合同或协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方与第三方签订的合同或协议，如与本合同有冲突，以本合同为准。第十条签字盖章页10.1甲乙方与第三方签订的合同或协议，应由甲乙方、第三方和对方签字盖章。10.2签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间平面图详细展示了租赁与返租写字间的具体位置和面积。附件二：设施设备清单详细列出了写字间内现有的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁与返租协议的补充协议包括租赁期限延长、租金调整、返租金额调整等内容的协议。附件四：签字盖章页包含甲乙方及第三方签字盖章的页面。附件五：第三方合同或协议甲乙方与第三方签订的合同或协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按约定履行义务；2.第三方存在主观原因导致合同无法履行；3.第三方存在客观原因导致合同无法履行；4.甲乙方未按约定支付租金和返租金额；5.甲乙方未按约定提供写字间；6.甲乙方未按约定履行物业管理职责。违约责任认定：1.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。2.第三方存在主观原因导致合同无法履行，应承担违约责任。3.第三方存在客观原因导致合同无法履行，应尽力协调解决，并承担相应的责任。4.甲乙方未按约定支付租金和返租金额，应承担相应的违约责任。5.甲乙方未按约定提供写字间，应承担相应的违约责任。6.甲乙方未按约定履行物业管理职责，应承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未能在约定的时间内完成维修服务，导致甲乙方无法正常使用写字间，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指甲乙方根据本合同约定，使用第三方提供的写字间进行办公活动。2.返租：指甲乙方在租赁期满后，按照本合同约定，将写字间交还给第三方。3.违约：指甲乙方