2024年城市更新项目总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方和乙方的权利义务第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资第三条总承包范围及内容3.1总承包范围3.2总承包内容3.3甲乙双方的责任和义务第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3价款支付时间表第五条合同履行期限5.1项目开工日期5.2项目竣工日期5.3保修期限第六条质量标准及要求6.1工程质量标准6.2质量保证措施6.3质量验收程序第七条技术支持和配合7.1技术支持7.2技术配合7.3技术交流和沟通第八条安全生产管理8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3安全事故处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后的合同主体权利义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：城市建设发展有限公司，住所地为：市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：建筑工程有限公司，住所地为：市区路号。1.3甲方和乙方的权利义务1.3.1甲方的权利义务（1）按照合同约定提供项目实施所需的场地、资料、设备等资源；（2）对乙方进行必要的工程管理和监督；（3）支付合同约定的款项；（4）协助乙方处理工程实施过程中出现的问题。1.3.2乙方的权利义务（1）按照合同约定完成工程设计、施工、设备供应等工作；（2）对工程质量、安全、进度等负责；（3）向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告；（4）接受甲方的管理和监督。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：2024年城市更新项目。2.2项目地点项目地点为：市区街道。2.3项目规模项目规模为：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4项目总投资项目总投资为：人民币万元。第三条总承包范围及内容3.1总承包范围总承包范围包括：工程设计、施工、设备供应、安装、调试、验收等。3.2总承包内容总承包内容详见附件一：总承包内容清单。3.3甲乙双方的责任和义务3.3.1甲方的责任和义务（1）按照合同约定提供项目实施所需的场地、资料、设备等资源；（2）对乙方进行必要的工程管理和监督；（3）支付合同约定的款项；（4）协助乙方处理工程实施过程中出现的问题。3.3.2乙方的责任和义务（1）按照合同约定完成工程设计、施工、设备供应等工作；（2）对工程质量、安全、进度等负责；（3）向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告；（4）接受甲方的管理和监督。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为人民币万元，详见附件二：合同价格明细表。4.2支付方式支付方式为：银行转账。4.3价款支付时间表价款支付时间表详见附件三：支付时间表。第五条合同履行期限5.1项目开工日期项目开工日期为：2024年X月X日。5.2项目竣工日期项目竣工日期为：2024年X月X日。5.3保修期限保修期限为：自项目竣工验收合格之日起两年。第六条质量标准及要求6.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2质量保证措施乙方应制定并实施质量保证措施，确保工程质量满足合同约定。6.3质量验收程序工程质量验收程序详见附件四：质量验收程序手册。第八条安全生产管理8.1安全生产责任甲方应对施工现场的安全生产负总责，确保施工现场的安全生产条件符合国家法律法规和标准要求。乙方应严格按照甲方的安全生产要求进行施工，并对施工过程中的安全生产负直接责任。8.2安全防护措施乙方应制定并实施施工现场的安全防护措施，包括但不限于：现场安全防护、施工机械设备安全、电气安全、防火防爆、有毒有害物质防护等。8.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取有效措施防止事故扩大。双方应按照法律法规和合同约定处理安全事故善后工作，并承担相应责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五：违约金计算公式。9.2乙方违约责任乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五：违约金计算公式。9.3违约赔偿方式违约方应按照对方实际损失的金额赔偿，赔偿金额不得超过合同总价款的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自义务。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件详见附件六：合同解除条件。11.3变更和解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规和合同约定，双方应签订书面协议，并报请相关主管部门批准。第十二条合同的转让12.1合同转让条件合同转让应经对方同意，并签订书面转让协议。12.2转让程序合同转让程序详见附件七：合同转让程序。12.3转让后的合同主体权利义务合同转让后，转让方应对原合同的履行承担连带责任。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式详见附件五：违约金计算公式。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件应按附件八：不可抗力条款处理。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但为履行合同义务而直接或间接参与合同实施过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：分包商、供应商、咨询机构、监理机构、检测机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：具备相关资质、经验、技术能力、信誉等。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利（1）按照介入协议约定，参与合同实施过程；（2）获得合同约定的费用支付；（3）对合同实施过程提出建议和意见。3.2第三方义务（1）严格遵循介入协议约定的范围和条件开展活动；（2）确保其参与合同实施过程的行为符合法律法规和合同要求；（3）对因自身原因导致的合同违约或损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方的资质、经验、技术能力等因素确定，并在介入协议中明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，应接受甲方的管理和监督。甲方有权对第三方的工作进行评价和考核。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应接受乙方的指导和监督。乙方有权对第三方的工作进行评价和考核。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反介入协议或合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约责任承担包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）合同约定的事由出现；（2）甲乙方同意第三方退出；（3）不可抗力事件发生。7.2第三方退出程序第三方退出合同应遵循合同约定和法律规定，与甲乙方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方的合同权利和义务。甲乙方应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响甲乙方之间的争议解决。甲乙方之间的争议应按照合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并报请相关主管部门批准。9.2变更协议的签订变更协议应明确变更内容、范围、期限、价款等事项。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定的解除条件、程序和责任处理。10.2解除协议的签订解除协议应明确解除原因、解除日期、后续责任处理等事项。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方法律责任第三方在合同履行过程中，如违反法律法规、合同约定，应承担相应法律责任。12.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分应按照合同约定和法律规定确定。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入争议解决第三方介入引发的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点及机构仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。13.3仲裁结果的执行仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：总承包内容清单详细列出乙方应承担的总承包范围及内容，包括但不限于设计、施工、设备供应、安装、调试、验收等。附件二：合同价格明细表详细列出合同总价、各分项工程价格、材料费用、人工费用等信息。附件三：支付时间表明确价款支付的时间节点、支付金额等信息。附件四：质量验收程序手册详细规定工程质量验收的程序、标准及要求。附件五：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率、计算期限等。附件六：合同解除条件明确合同解除的条件及程序。附件七：合同转让程序详细说明合同转让的程序及要求。附件八：不可抗力条款详细规定不可抗力事件的认定标准、处理程序及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定履行合同义务，如延迟提供场地、资料、设备等。2.乙方未按约定完成工程设计、施工、设备供应等工作。3.乙方未按约定支付合同价款。4.乙方未按约定提供工程进度、质量、安全等方面的报告。5.乙方违反安全生产要求，导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约金计算方式详见附件五：违约金计算公式。3.违约方应承担因违约导致的额外费用、损失赔偿等。示例说明：假设乙方未按约定完成工程设计，导致工程延期。根据合同约定，乙方应支付违约金，并承担因工程延期导致的额外费用。具体违约金金额可根据附件五的违约金计算公式确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年城市更新项目总承包合同，由甲方与乙方签订。2.甲方：指城市建设发展有限公司，为合同的一方。3.乙方：