二手房口头协议合同模板

二手房口头协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）经友好协商，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下口头协议：

一、房产基本情况

1.1出卖方保证该房产权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何查封、抵押、租赁等限制权利的情形。

1.2该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房产的产权登记日期为__________，土地使用年限为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方同意将上述房产以人民币__________元的价格出售给买受方。

2.2买受方在签订本协议后，应于__________日内向出卖方支付定金人民币__________元。

2.3出卖方在收到买受方支付的定金后，应于__________日内向买受方提供该房产的权属证明文件。

2.4买受方在支付定金后，有权要求出卖方办理该房产的过户手续。

2.5出卖方在收到买受方支付的购房款后，应于__________日内将该房产过户至买受方名下。

2.6买卖双方应遵守国家有关房产交易的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

三、违约责任

3.1出卖方如未按时办理房产过户手续，应向买受方支付违约金人民币__________元。

3.2买受方如未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金人民币__________元。

3.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房产权属证明文件

2.房产测绘报告

3.其他与本协议有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）经友好协商，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，特订立本口头协议，以明确各方的权利义务。

一、房产基本情况

1.1出卖方保证该房产权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何查封、抵押、租赁等限制权利的情形。

1.2该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房产的产权登记日期为__________，土地使用年限为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方同意将上述房产以人民币__________元的价格出售给买受方。

2.2买受方在签订本协议后，应于__________日内向出卖方支付定金人民币__________元。

2.3出卖方在收到买受方支付的定金后，应于__________日内向买受方提供该房产的权属证明文件。

2.4买受方在支付定金后，有权要求出卖方办理该房产的过户手续。

2.5出卖方在收到买受方支付的购房款后，应于__________日内将该房产过户至买受方名下。

2.6买受方同意在支付购房款时，由担保方提供担保。

三、担保方的责权利

3.1担保方同意为本协议项下买受方的付款义务提供担保。

3.2担保方式：__________（如保证担保、抵押担保等）。

3.3担保期限：自本协议签订之日起至该房产过户登记完成之日止。

3.4担保金额：人民币__________元。

3.5担保方有权要求买受方提供相应的担保反担保措施。

3.6如因买受方违约导致担保方承担担保责任，担保方有权向买受方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1出卖方有权要求买受方在签订本协议后__________日内支付剩余的购房款。

4.2出卖方有权要求担保方在担保期限内履行担保义务。

4.3出卖方有权要求买受方在约定的时间内办理房产过户手续。

4.4出卖方有权要求买受方在办理过户手续前支付剩余的购房款。

4.5如因买受方违约导致房产过户手续无法按时办理，出卖方有权解除本协议，并要求买受方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1买受方如未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金人民币__________元。

5.2买受方如未按时办理房产过户手续，应向出卖方支付违约金人民币__________元。

5.3买受方如提供虚假信息或隐瞒房产状况，应承担相应的法律责任。

5.4买受方同意在购房款支付过程中，不得以任何方式将房产抵押、出租或出售。

5.5买受方同意在办理房产过户手续前，不得以任何方式影响出卖方的权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入旨在确保甲方在交易过程中的权益得到保障，通过担保方式降低交易风险，提高交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者，在交易中处于主导地位，通过本协议的制定，甲方确保了在交易过程中的权益，包括房产的顺利过户、购房款的按时支付，以及违约行为的追究等。甲方的主导地位有助于确保交易的顺利进行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）经友好协商，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，特订立本口头协议，以明确各方的权利义务，保障乙方的权益优先。

一、房产基本情况

1.1出卖方保证该房产权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何查封、抵押、租赁等限制权利的情形。

1.2该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房产的产权登记日期为__________，土地使用年限为__________。

二、买受方的权利义务

2.1买受方同意购买上述房产，并支付人民币__________元的购房款。

2.2买受方在签订本协议后，应于__________日内向出卖方支付定金人民币__________元。

2.3买受方有权要求出卖方在收到定金后__________日内提供该房产的权属证明文件。

2.4买受方有权要求出卖方办理该房产的过户手续，并确保过户手续在__________日内完成。

三、担保方的责权利

3.1担保方同意为本协议项下买受方的购房款支付义务提供担保。

3.2担保方式：__________（如保证担保、抵押担保等）。

3.3担保期限：自本协议签订之日起至该房产过户登记完成之日止。

3.4担保金额：人民币__________元。

3.5买受方有权要求担保方在担保期限内履行担保义务。

3.6如因买受方违约导致担保方承担担保责任，担保方有权向买受方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1买受方有权在支付定金后，要求出卖方提供房产的详细信息和权属证明。

4.2买受方有权在过户手续完成前，对房产进行必要的检查和评估。

4.3买受方有权在过户手续完成后，取得房产的完整产权。

4.4买受方有权在交易过程中，要求出卖方和担保方遵守本协议的约定。

五、甲方的违约及限制条款

5.1出卖方如未按时提供房产的权属证明文件，应向买受方支付违约金人民币__________元。

5.2出卖方如未按时办理房产过户手续，应向买受方支付违约金人民币__________元。

5.3出卖方如提供虚假信息或隐瞒房产状况，应承担相应的法律责任。

5.4出卖方同意在交易过程中，不得以任何方式影响买受方的权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在交易中处于主导地位，通过本协议的制定，乙方确保了在交易过程中的权益，包