2024年住宅出租合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3住宅描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2维修责任分配5.3装修限制第六条保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限8.3提前终止合同的后果第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点及法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3房屋检查第十三条附件13.1住宅照片13.2租赁房屋清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：X有限公司注册地址：联系人姓名：联系电话：1.2承租方信息承租方全称：X个人身份证号码：联系电话：联系地址：1.3住宅描述住宅地址：住宅面积：平方米住宅户型：室厅卫家具及设备清单：详见附件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁起始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年X月X日2.3续租条款承租方如需续租，应于租赁期满前一个月向出租方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金金额为人民币X元。3.2租金支付频率租金按月支付。3.3支付日期和时间租金应于每月的X日之前支付完毕。3.4租金支付方式租金可通过银行转账或现金支付至出租方指定的账户或个人。第四条押金4.1押金金额承租方应支付押金人民币X元。4.2押金退还条件租赁期满后，承租方按照本合同约定交还住宅，并无损坏，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方应合理使用住宅，并遵守物业管理规定。5.2维修责任分配住宅及附属设施的正常维护修理由出租方负责。5.3装修限制未经出租方书面同意，承租方不得对住宅进行装修或改动。第六条保险责任6.1出租方保险出租方已购买住宅保险，保险范围包括火灾、盗窃等。6.2承租方保险承租方应自行购买人身意外伤害保险，并承担由于个人原因造成的事故责任。第七条转租条款7.1转租条件承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。7.2转租通知期限承租方应在转租前一个月通知出租方，并提交转租合同副本。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期内，如承租方需提前终止合同，应提前一个月书面通知出租方。8.2提前终止合同的通知期限承租方应至少提前一个月书面通知出租方终止合同。8.3提前终止合同的后果承租方提前终止合同的，已支付的租金不予退还，且需支付提前终止合同的违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第九条违约责任9.1出租方违约如出租方未按本合同约定提供住宅或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约如承租方未按本合同约定支付租金或提前终止合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼地点及法院诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物政策承租方不得饲养宠物。12.2访客政策承租方应通知出租方访客信息，并遵守物业管理规定。12.3房屋检查租赁期满后，承租方应按照出租方的要求配合进行房屋检查，如有损坏，承租方应负责修复或支付修复费用。第十三条附件13.1住宅照片详见附件提供的住宅照片。13.2租赁房屋清单详见附件提供的租赁房屋清单。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于签署。14.3签署人信息出租方代表：承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，特制定本部分以明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入本合同关系的一方或多方。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同关系时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方应按照约定履行其职责，如提供服务、维修、保险等，并对其提供的服务质量负责。2.3第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同约定收取费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保其能够顺利履行其职责。第四条第三方义务4.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。4.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙方之间的商业秘密和个人信息。4.3第三方应在提供服务过程中，尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、收费标准等因素综合确定。5.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。5.3甲乙方应按照约定向第三方支付费用，如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权停止提供服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何关系负责。6.2甲乙方与第三方之间的任何争议，应由甲乙方与第三方协商解决，本合同另有约定的除外。6.3第三方如因履行其职责导致甲乙方之间产生争议的，甲乙方应协商解决，如协商不成，可依法解决。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同关系前，应与甲乙方协商一致，并签订相应的服务协议或合同。7.2第三方介入本合同关系后，应按照约定提供服务，并接受甲乙方的监督。7.3第三方完成服务后，应向甲乙方提供服务报告和相关证明文件。第八条第三方退出8.1第三方如欲退出本合同关系，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同关系后，应按照约定办理相关手续，并确保其退出不会影响甲乙方的合法权益。8.3第三方退出本合同关系后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条第三方违约9.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。9.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时通知第三方，并要求第三方纠正。9.3第三方如未能在合理期限内纠正违约行为，甲乙方有权解除本合同。第十条争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由甲乙方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片内容：包含住宅外观、内部装修、家具摆放等照片。要求：照片应清晰、完整，能准确反映住宅的真实情况。附件二：租赁房屋清单内容：列明租赁房屋内的家具、电器、设施等物品。要求：清单应详细、准确，如有缺失或损坏，需在合同中注明。附件三：维修服务协议内容：列明维修服务的范围、标准、响应时间等。要求：协议应明确双方的权利和义务，确保维修服务的高效、质量。附件四：保险单据内容：列明保险的险种、保额、保险公司等信息。要求：保险单据应真实、有效，确保双方的权益得到保障。附件五：转租协议内容：列明转租的条件、通知期限、权利义务等。要求：协议应明确转租的相关规定，确保转租过程的顺利进行。附件六：房屋检查报告内容：列明房屋检查的时间、内容、存在的问题等。要求：报告应详细、客观，作为租赁期满后房屋退还的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供住宅或设施。2.出租方未按约定履行维修责任。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用住宅或造成损坏。5.承租方未按约定提前通知终止合同。6.第三方未按约定提供服务或造成损失。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如出租方未按约定提供住宅，导致承租方无法正常入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供住宅及设施给对方使用的一方。2.承租方：指本合同中使用住宅及设施的一方。3.第三方：指本合同中介入的提供服务、维修、保险等的一方。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.租赁期限：指承租方使用住宅及设施