房屋卖合同模板

房屋卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权性质：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋用途：__________

1.7房屋装修情况：__________

二、合同标的

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付购房款人民币__________元整（￥__________），余款于办理过户手续前一次性支付。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付购房款的付款方式如下：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付购房款人民币__________元整（￥__________）。

（2）尾款：乙方应在办理过户手续前一次性支付购房款人民币__________元整（￥__________）。

3.2付款期限：乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

四、产权过户及费用

4.1双方同意在办理过户手续时，甲方应向乙方提供办理过户所需的全部文件。

4.2乙方应承担办理过户手续所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.3甲方应在办理过户手续前协助乙方办理过户手续。

五、交付及使用

5.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

5.3乙方在取得房屋所有权后，有权对该房屋进行装修、改造，但不得违反国家法律法规及本合同约定。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%。

（2）甲方提供的房产证、房屋权属证明等文件不真实、不齐全的，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

（2）乙方在取得房屋所有权后，未经甲方同意擅自装修、改造房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋权属证明复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意对甲乙双方的权利义务承担担保责任。经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权性质：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋用途：__________

1.7房屋装修情况：__________

二、合同标的

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付购房款的付款方式如下：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付购房款人民币__________元整（￥__________）。

（2）尾款：乙方应在办理过户手续前一次性支付购房款人民币__________元整（￥__________）。

四、丙方责任及权益

4.1丙方保证在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方完成该房产的过户手续。

4.2丙方承诺在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，代为支付剩余款项，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

五、甲方权益及责任

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的资金实力证明。

5.2甲方有权在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3甲方有权要求丙方在本合同约定的期限内完成过户手续，如丙方未能履行承诺，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2乙方在取得房屋所有权后，未经甲方同意擅自装修、改造房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3乙方在办理过户手续期间，如有隐瞒房产存在重大瑕疵或负债等事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房产过户顺利进行。

2.降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

3.提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

2.提高甲方的交易效率，降低交易成本。

3.为甲方创造更大的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的坐落于__________的房产出售，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意对甲乙双方的权利义务承担担保责任。经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权性质：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋用途：__________

1.7房屋装修情况：__________

二、合同标的

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付购房款的付款方式如下：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付购房款人民币__________元整（￥__________）。

（2）尾款：乙方应在办理过户手续前一次性支付购房款人民币__________元整（￥__________）。

四、丙方责任及权益

4.1丙方保证在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方完成该房产的过户手续。

4.2丙方承诺在甲方未按本合同约定交付房屋的情况下，代为履行交付义务，并有权向甲方追偿。

4.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付房屋金额的__________%。

五、乙方权益及责任

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产的真实情况及权属证明。

5.2乙方有权在甲方未按本合同约定交付房屋的情况下，解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方有权要求丙方在本合同约定的期限内完成过户手续，如丙方未能履行承诺，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付房屋金额的__________%。

6.2甲方在交付房屋时，如有隐瞒房产存在重大瑕疵或负债等事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方在乙方向丙方提出解除合同要求时，应积极配合，不得阻碍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等