2024年安置房买卖合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同新范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付后的责任承担第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签署和保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本数量及保管方式第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米2.3房屋结构：房屋结构为××层，南北朝向，户型为××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋买卖价格3.1总价款：房屋买卖总价为人民币××元整（大写：人民币××元整）3.2付款方式：买受人按下述第×种方式支付房价款3.2.1一次性付款：买受人应在签署合同之日起×日内，将房价款全数以现金或转账方式支付给出卖人3.2.2分期付款：买受人应按照约定的时间和方式，分×期将房价款支付给出卖人3.2.3其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定3.3.1首期付款：××××年××月××日3.3.2二期付款：××××年××月××日3.3.3三期付款：××××年××月××日3.3.4末期付款：××××年××月××日第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给买受人4.1.1交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合国家关于住宅质量的相关标准4.1.2交付时间：××××年××月××日4.2.1主体结构：房屋主体结构应符合国家关于住宅建筑的相关规定4.2.2设施设备：房屋内的设施设备应正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等4.2.3装修状况：房屋装修应符合合同约定的标准，包括但不限于墙面、地面、天花板等4.3交付后的责任承担：出卖人应自交付之日起，承担房屋质量问题导致的维修责任，直至买受人书面确认房屋质量符合约定标准。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续5.2过户费用：买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用5.3过户资料：买受人应按照房地产登记机构的要求，提供如下过户资料5.3.1房屋所有权证原件及复印件5.3.2买卖双方身份证明原件及复印件5.3.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.3.4其他必要的证明文件和资料第六条房屋维修责任6.1保修范围：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供保修服务6.2保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为×年6.3维修费用：出卖人承担保修范围内的维修费用，买受人承担保修范围外的维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1逾期交付房屋：出卖人应按照本合同约定的交付时间交付房屋，逾期交付的，应按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金7.1.2房屋质量不符合约定：出卖人应按照本合同约定的质量标准交付房屋，若房屋质量不符合约定的，出卖人应负责修复，并按照修复费用的一定比例向买第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房地产登记机构所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。任何一方不得单方面变更合同内容。9.2.1出卖人未按照约定时间、地点、质量交付房屋的；9.2.2买受人未按照约定时间、方式支付房价款的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起×日内生效。第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务：11.1.1按照约定时间、地点、质量交付房屋；11.1.2提供并维护房屋内的设施设备正常运行；11.1.3承担保修范围内的维修费用；11.1.4协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。11.2买受人的权利和义务：11.2.1按照约定时间、方式支付房价款；11.2.2接受并验收房屋，按照约定时间接收房屋；11.2.3承担保修范围外的维修费用；11.2.4协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证明复印件；12.3其他重要文件。第十三条合同的签署和保管13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2签署地点：本合同在×地签署；13.3合同副本数量及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，其余副本由×方保管。第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容：14.1.1双方对于本合同未尽事宜，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力；14.1.2补充条款应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供担保等。2.2第三方介入条件：第三方介入本合同的条件应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何责任，其责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任范围：第三方应对其提供的服务、咨询或协助等行为承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，应由甲方与第三方另行签订协议确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，应由乙方与第三方另行签订协议确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如第三方介入本合同，导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2补充协议：补充协议应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除：如第三方介入本合同，导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因和责任。6.2解除协议：解除协议应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如甲乙双方因第三方介入本合同而发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的权利义务8.1甲乙方的权利义务：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，并负责与第三方的沟通协调。8.2第三方的权利义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并承担相应法律责任。第九条第三方介入后的费用承担9.1费用承担：第三方介入本合同所产生的一切费用，包括但不限于咨询费、服务费、手续费等，由甲乙双方与第三方协商确定。9.2费用支付：甲乙双方应按照与第三方的约定，支付相关费用。第十条第三方介入后的合同副本10.1合同副本：本合同第三方介入后的补充协议、解除协议、权利义务等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2副本保管：甲乙双方及第三方各自保留一份完整的合同副本，以备不时之需。第十一条第三方介入后的合同修改和补充11.1修改和补充：本合同第三方介入后的修正，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的生效：修改和补充的内容，经甲乙双方及第三方签字或盖章后，即为本合同的有效组成部分。第十二条第三方介入后的合同终止12.1合同终止：本合同第三方介入后的相关事宜处理完毕，本合同即告终止。12.2终止协议：甲乙双方与第三方应签订书面终止协议，明确终止原因和责任。第十三条第三方介入后的保密条款13.1保密义务：甲乙双方及第三方应对本合同及与本合同有关的信息和资料予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，为×年。第十四条第三方介入后的其他条款14.1其他条款：本合同第三方介入后的其他事宜，由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式作出。14.2条款效力：其他条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：婚姻状况证明复印件（如有）附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房屋交付确认书复印件附件六：产权过户登记证明复印件附件七：房屋维修记录复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：补充协议复印件附件十：解除协议复印件附件十一：争议解决裁决书复印件附件十二：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、结构等信息，并加盖发证机关公章。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息，并加盖公安机关公章。3.婚姻状况证明复印件（如有）：应清晰显示婚姻状况，如未婚、已婚、离婚等信息，并加盖民政部门公章。4.房屋买卖合同复印件：应包含房屋基本情况、买卖双方的权利义务、付款方式、交付时间等条款。5.房屋交付确认书复印件：应明确记录房屋交付的时间、地点、验收结果等信息。6.产权过户登记证明复印件：应显示产权过户登记的时间、登记机关、过户费用等信息。7.房屋维修记录复印件：应记录房屋维修的时间、地点、内容、费用等信息。8.第三方服务合同复印件：应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等信息。9.补充协议复印件：应包含对本合同的补充或修改内容。10.解除协议复印件：应明确解除合同的原因、时间、责任等信息。11.争议解决裁决书复印件：应明确争议解决的裁决结果、时间等信息。12.其他重要文件：包括但不限于贷款合同、抵押登记证明等与合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、地点、质量交付房屋。2.买受人未按约定时间、方式支付房价款。3.第三方未按约定提供服务或咨询。4.甲乙双方未按约定与第三方沟通协调。5.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的×%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方同意解除本合同，并承担相应责任。4.诉讼解决：守约方有权向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售房屋而达成的书面协议。2.出卖人：出卖人是指出售房屋的一方，即