2024小区二手房购房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区二手房购房合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付后的责任归属第五条：质量及保修责任5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条：产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权登记费用第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件第十二条：其他约定12.1物业管理及相关费用12.2户口迁移第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3出卖人及买受人身份证明第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落标的物坐落：2.2房屋结构及面积标的物结构：标的物面积：2.3房屋所有权及使用情况房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋使用情况：第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格标的物成交价格为人民币（大写）：3.2支付方式（1）一次性付款（2）按揭付款（3）分期付款3.3支付时间（1）合同签订之日起日内付清全部购房款。（2）按照甲方指定的银行账户分次支付。（3）其他方式：第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于年月日前将标的物交付给乙方。4.2验收标准乙方对标的物的验收应符合国家和地方的相关规定。4.3交付后的责任归属自标的物交付之日起，标的物的一切风险由乙方承担。第五条：质量及保修责任5.1房屋质量标准标的物应符合国家和地方的相关质量标准。5.2保修范围及期限甲方对标的物提供的保修范围及期限如下：第六条：交易手续及费用6.1交易手续双方应依法办理房屋交易手续，相关费用按国家规定各自承担。6.2交易费用双方应按照国家和地方的相关规定支付交易费用，具体费用如下：第二部分：合同附件附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：出卖人及买受人身份证明第三部分：合同的签署与保管14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。14.3合同副本数量及保管方式双方各执一份，其余副本由甲方保管。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按约定时间、地点交付标的物的，应支付违约金，违约金为标的物成交价格的%。甲方未按照约定履行质量及保修责任的，应承担乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的%。乙方未按照约定履行合同义务的，应承担甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他约定12.1物业管理及相关费用物业管理费、公共维修基金等费用按实际情况由乙方承担。12.2户口迁移甲乙双方应依法办理标的物相关户口迁移手续，如有特殊情况，双方协商解决。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3出卖人及买受人身份证明第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。14.3合同副本数量及保管方式双方各执一份，其余副本由甲方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：须为原件或经官方认证的副本须清晰显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等附件二：土地使用权证附件要求：须为原件或经官方认证的副本须清晰显示土地使用权人信息及土地具体位置、面积等附件三：出卖人及买受人身份证明附件要求：须为原件或经官方认证的副本须清晰显示身份信息及有效期限说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、地点交付标的物甲方未按照约定履行质量及保修责任乙方未按约定时间支付购房款乙方未按照约定履行合同义务责任认定标准：违约金：标的物成交价格的%或应付款项的%损失赔偿：根据乙方实际损失计算，包括但不限于经济损失、时间损失等合同解除：一方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力导致合同无法履行的；法律、法规规定的其他情形示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的物，则需向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的5%。若乙方未能在约定时间内支付购房款，则需向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。说明三：法律名词及解释：标的物：指本合同中所指的房屋及其附属设施和权益购房款：指乙方根据本合同约定应向甲方支付的货币金额违约金：指一方违约时向另一方支付的违约补偿金额交付：指甲方将标的物及相关权益转移给乙方，并完成过户手续质量及保修责任：指甲方对标的物的质量承担保证责任，并在一定期限内对标的物进行维修保养标的物：指本合同中所指的房屋及其附属设施和权益，甲方作为出卖人有义务交付该标的物给乙方购房款：乙方应按本合同约定向甲方支付的货币金额，作为购买标的物的对价违约