2024年商业居间合同模板：中介操作规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业居间合同模板：中介操作规范本合同目录一览第一条：中介的定义与范围1.1：中介的定义1.2：中介的范围第二条：中介职责2.1：中介的职责概述2.2：中介的具体职责第三条：中介费用3.1：中介费用的计算方式3.2：中介费用的支付方式第四条：中介服务期限4.1：服务期限的定义4.2：服务期限的计算方式第五条：中介的权益保护5.1：中介的权益概述5.2：中介权益的具体保护措施第六条：中介的违约责任6.1：中介的违约行为6.2：中介违约的责任承担第七条：委托人的义务7.1：委托人的义务概述7.2：委托人的具体义务第八条：委托人的权利8.1：委托人的权利概述8.2：委托人的具体权利第九条：合同的解除和终止9.1：合同解除的条件9.2：合同终止的条件第十条：争议解决方式10.1：争议解决的方式10.2：争议解决的程序第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同的生效条件11.2：合同的变更11.3：合同的解除第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义12.2：保密义务的履行第十三条：法律适用和争议解决13.1：合同适用的法律13.2：争议解决的方式第十四条：其他条款14.1：其他相关事项14.2：附加条款第一部分：合同如下：第一条：中介的定义与范围1.1：中介的定义中介是指在商业交易中，为委托人提供信息、建议、协商、推广等服务，以促成交易双方达成交易目的的自然人、法人和其他组织。1.2：中介的范围中介的范围包括但不限于：房地产中介、金融中介、招聘中介、商务咨询中介等。中介服务的具体内容和要求由双方在合同中约定。第二条：中介职责2.1：中介的职责概述中介应按照委托人的要求，积极寻找合适的交易对象，提供相关信息，协助委托人与交易对象进行沟通协商，以促成交易的完成。2.2：中介的具体职责中介的具体职责包括但不限于：提供市场信息、进行市场调研、推广委托人的产品或服务、协助委托人与交易对象进行沟通协商、提供专业的建议和意见等。第三条：中介费用3.1：中介费用的计算方式中介费用根据中介服务的性质、复杂程度、服务期限等因素，由双方在合同中约定。中介费用的计算方式可以按照固定金额、按比例分成或者按小时计费等方式进行。3.2：中介费用的支付方式中介费用的支付方式可以是一次性支付、分期支付或者按照交易进度支付等方式进行。具体支付方式和支付时间由双方在合同中约定。第四条：中介服务期限4.1：服务期限的定义服务期限是指中介为委托人提供服务的时间段。服务期限的开始和结束时间由双方在合同中约定。4.2：服务期限的计算方式服务期限的计算方式可以按照自然日、工作日或者按照交易进度等方式进行。具体计算方式由双方在合同中约定。第五条：中介的权益保护5.1：中介的权益概述中介在提供服务过程中，有权获得约定的中介费用，有权要求委托人提供真实、准确的信息，有权拒绝进行违反法律法规和道德规范的交易活动。5.2：中介权益的具体保护措施中介权益的具体保护措施包括但不限于：委托人应按照约定支付中介费用，中介有权拒绝进行违反法律法规和道德规范的交易活动，中介有权要求委托人提供真实、准确的信息等。第六条：中介的违约责任6.1：中介的违约行为中介的违约行为包括但不限于：未能按照约定提供服务、未能按照约定时间提供服务、提供的信息不真实不准确、违反法律法规和道德规范等。6.2：中介违约的责任承担中介违约的，应承担违约责任，包括但不限于：返还已收取的中介费用、支付违约金、赔偿因违约给委托人造成的损失等。具体违约责任由双方在合同中约定。第八条：委托人的义务8.1：委托人的义务概述委托人应按照约定向中介提供真实、准确、完整的信息，协助中介进行推广和协商，按照约定支付中介费用，履行合同约定的其他义务。8.2：委托人的具体义务委托人的具体义务包括但不限于：提供真实、准确、完整的信息，协助中介进行推广和协商，按照约定支付中介费用，履行合同约定的其他义务。第九条：委托人的权利9.1：委托人的权利概述委托人享有按照合同约定获得中介服务，要求中介履行合同约定的义务，按照约定支付中介费用，以及享有合同约定的其他权利。9.2：委托人的具体权利委托人的具体权利包括但不限于：按照合同约定获得中介服务，要求中介履行合同约定的义务，按照约定支付中介费用，以及享有合同约定的其他权利。第十条：合同的解除和终止10.1：合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：中介未能按照约定提供服务，中介的违约行为，法律法规规定的解除条件等。10.2：合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：中介履行了合同约定的义务，委托人按照约定支付了中介费用，法律法规规定的终止条件等。第十一条：争议解决方式11.1：争议解决的方式争议解决的方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。11.2：争议解决的程序争议解决的程序包括但不限于：争议双方在发生争议后应及时沟通协商，可以寻求第三方调解或仲裁，如无法解决可向人民法院提起诉讼等。第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的各类信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。12.2：保密义务的履行双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露，也不得自行使用或允许他人使用。第十三条：法律适用和争议解决13.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决的方式如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1：其他相关事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2：附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：中介服务项目清单、中介费用计算明细、保密协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方及中介方。第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方及中介方外，其他自然人、法人和其他组织参与合同相关事宜的行为。1.2：第三方分类第三方可分为善意第三方和恶意第三方。善意第三方是指介入合同事宜时无恶意、无侵害甲乙双方及中介方合法权益的行为；恶意第三方是指介入合同事宜时具有主观恶意、侵害甲乙双方及中介方合法权益的行为。第二条：第三方介入的情形2.1：第三方介入的情形概述第三方介入包括但不限于：提供信息、建议、协商、推广等服务，促成交易双方达成交易目的，提供专业咨询等。2.2：第三方介入的具体情形第三方介入的具体情形包括但不限于：提供市场信息、进行市场调研、推广甲乙双方的产品或服务、协助甲乙双方与交易对象进行沟通协商、提供专业的建议和意见等。第三条：第三方的责任与权益3.1：第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，确保其提供服务的真实性和合法性。如第三方未能履行其职责，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的责任。3.2：第三方权益第三方享有按照甲乙双方的约定和合同条款，获得相应的报酬和费用，以及享有合同约定的其他权益。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额概述为明确第三方的责任限额，甲乙双方在合同中应明确第三方责任限额。责任限额可以按照金额、数量、比例等方式进行。4.2：第三方责任限额的具体规定第三方责任限额的具体规定包括但不限于：第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，其应承担的责任限额不超过甲乙双方约定的金额或比例；第三方对甲乙双方造成的损失，应根据甲乙双方的约定和合同条款承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1：第三方与甲乙方的划分概述在本合同中，第三方与甲乙方的划分原则为：第三方介入的目的是为了促成甲乙双方的交易，第三方在提供服务过程中，应遵守合同条款和甲乙双方的约定，不得违反法律法规和道德规范。5.2：第三方与甲乙方的划分具体说明第三方在提供服务过程中，如违反法律法规和道德规范，给甲乙双方造成损失的，应由第三方承担相应的责任；如第三方未能按照甲乙双方的约定和合同条款履行其职责，给甲乙双方造成损失的，应由第三方承担相应的责任。第六条：第三方介入的合同修正6.1：第三方介入的合同修正概述如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的职责、权益和责任限额等。6.2：第三方介入的合同修正具体规定第三方介入的合同修正具体规定包括但不限于：甲乙双方与第三方签订书面补充协议，明确第三方的职责、权益和责任限额等；甲乙双方应按照约定和合同条款，支付第三方相应的报酬和费用；第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入的争议解决概述如在合同履行过程中，发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2：第三方介入的争议解决具体规定第三方介入的争议解决具体规定包括但不限于：甲乙双方应通过协商解决第三方介入相关的争议；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务项目清单详细列出中介需提供的服务项目，包括但不限于市场调查、推广、协商等。附件二：中介费用计算明细详细规定中介费用的计算方式，包括费率、计算公式等。附件三：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括信息的定义、保密义务的履行等。附件四：第三方服务供应商名单列出合同中涉及的第三方服务供应商名单，及其提供的服务和责任。附件五：交易对象推荐标准明确中介推荐交易对象的标准，包括资质、信誉等。附件六：中介违约行为处理办法详细规定中介违约行为的处理方式，包括违约金计算、赔偿范围等。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件八：合同履行时间表明确合同各阶段的时间安排，包括服务提供、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.中介未能按照约定提供服务。2.中介未能按照约定时间提供服务。3.中介提供的信息不真实、不准确。4.中介违反法律法规和道德规范。5.委托人未能按照约定支付中介费用。6.委托人提供虚假、不准确的信息。7.第三方未能按照约定提供服务。8.第三方违反法律法规和道德规范。违约责任认定标准：1.中介违约行为导致的损失，中介应承担相应的赔偿责任。2.委托人违约行为导致的损失，委托人应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如中介未能按照约定时间提供服务，导致委托人损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.中介：指在商业交易中，为委托人提供信息、建议、协商、推广等服务，以促成交易双方达成交易目的的自然人、法人和其他组织。2.委托人：指与中介签订合同，请求中介提供服务的一方。3.第三方：指本合同之外的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方及中介方。4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。5.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。6.保密信息：指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的各类信息。7.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。8.争议解决：指当合同各方发生纠纷时，