小区建设物业合同模板

小区建设物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方系位于____________________的小区业主，乙方系从事物业管理服务的法人或其他组织，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的小区（以下简称“小区”）进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区的房屋及配套设施的维修、保养和管理；

（2）小区公共区域的绿化、保洁、秩序维护等工作；

（3）小区内的供水、供电、供气、供暖等基础设施的维护和保障；

（4）小区内车辆停放、交通秩序的管理；

（5）小区内公共设施的维护和更新；

（6）小区内居民的公共安全保卫；

（7）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责。

二、物业管理费用

2.1小区物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）公共设施维护费：____________________元/平方米·年；

（3）其他费用：____________________元/平方米·年。

2.2甲方应按照乙方制定的缴费通知，按时缴纳物业管理费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方履行物业管理职责，并对乙方的工作提出意见和建议；

（2）甲方有权要求乙方提供物业管理服务相关的资料和报告；

（3）甲方有权依法对物业管理服务进行投诉和举报。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按时缴纳物业管理费用；

（2）甲方应遵守国家有关法律法规，维护小区的公共秩序；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理相关工作。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，对小区进行物业管理；

（2）乙方有权依法向甲方收取物业管理费用；

（3）乙方有权要求甲方配合物业管理相关工作。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责；

（2）乙方应建立健全物业管理服务制度，提高服务质量；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________元计算。

5.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区物业管理服务标准；

2.物业管理费用收取办法；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方系位于____________________的小区业主，乙方系从事物业管理服务的法人或其他组织，丙方系具备相关专业资质的第三方专业机构，为保障甲方在物业管理过程中的权益，提高物业管理水平，经三方友好协商，就甲方委托乙方对上述小区进行物业管理，并由丙方提供专业咨询及监督服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的小区（以下简称“小区”）进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区的房屋及配套设施的维修、保养和管理；

（2）小区公共区域的绿化、保洁、秩序维护等工作；

（3）小区内的供水、供电、供气、供暖等基础设施的维护和保障；

（4）小区内车辆停放、交通秩序的管理；

（5）小区内公共设施的维护和更新；

（6）小区内居民的公共安全保卫；

（7）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方专业机构职责

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方的物业管理服务进行专业咨询及监督，具体职责包括：

（1）对乙方提供的物业管理方案进行审核；

（2）对乙方执行物业管理服务过程中的问题进行指导；

（3）对乙方的工作进行定期检查，确保服务质量；

（4）对乙方的违约行为进行监督，并及时向甲方报告。

三、物业管理费用

3.1小区物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）公共设施维护费：____________________元/平方米·年；

（3）第三方专业机构咨询服务费：____________________元/年。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在物业管理过程中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）甲方有权要求丙方对乙方进行专业咨询及监督；

（3）甲方有权要求乙方在物业管理过程中，保障小区业主的合法权益；

（4）甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况。

五、甲方的责任义务

5.1甲方应按时缴纳物业管理费用，包括物业管理费、公共设施维护费和第三方专业机构咨询服务费；

5.2甲方应遵守国家有关法律法规，维护小区的公共秩序；

5.3甲方应配合乙方和丙方进行物业管理相关工作。

六、乙方的责任义务

6.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责；

6.2乙方应建立健全物业管理服务制度，提高服务质量；

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

7.2丙方未履行专业咨询及监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区物业管理服务标准；

2.物业管理费用收取办法；

3.第三方专业机构咨询服务协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业机构的介入，旨在为甲方提供专业咨询及监督服务，确保乙方在物业管理过程中遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，提高物业管理水平，保障甲方在物业管理过程中的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为小区业主，在物业管理过程中处于主导地位，通过引入第三方专业机构，加强对乙方的监督和管理，有利于保障自身合法权益，提高物业管理水平，营造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方作为从事物业管理服务的法人或其他组织，与甲方达成合作意向，由乙方负责对甲方所拥有的商业综合体进行物业管理，为确保物业管理服务的专业性和服务质量，丙方作为第三方专业机构将提供技术支持及服务质量监督，经三方友好协商，就乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的商业综合体（以下简称“综合体”）进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）综合体内建筑及公共设施的维修、保养和管理；

（2）综合体公共区域的绿化、保洁、秩序维护等工作；

（3）综合体内的供水、供电、供气、供暖等基础设施的维护和保障；

（4）综合体内车辆停放、交通秩序的管理；

（5）综合体内公共设施的维护和更新；

（6）综合体内的安全保卫；

（7）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方专业机构职责

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行技术支持及服务质量监督，具体职责包括：

（1）为乙方提供专业的物业管理技术指导和咨询服务；

（2）对乙方执行物业管理服务过程中的问题进行技术诊断和解决；

（3）对乙方的工作进行定期检查，确保服务质量达到行业标准；

（4）对乙方的服务质量进行评估，并向甲方提供评估报告。

三、乙方权益保障

3.1乙方在物业管理过程中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和咨询服务；

（3）乙方有权要求甲方配合乙方进行必要的物业管理活动；

（4）乙方有权根据市场情况调整物业管理费用，并提前通知甲方。

四、甲方责任义务

4.1甲方应按时足额支付乙方物业管理费用；

4.2甲方应遵守国家有关法律法规，维护综合体的公共秩序；

4.3甲方应配合乙方进行必要的物业管理活动，包括但不限于提供相关资料、设施等；

4.4甲方应接受乙方提出的合理建议，共同提高物业管理水平。

五、丙方权益保障

5.1丙方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务；

5.2丙方有权要求乙方提供必要的工作条件和便利；

5.3丙方有权要求甲方和乙方对其提供的技术支持和咨询服务给予合理的费用补偿。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________元计算；

6.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

6.3丙方违反本合同约定，未履行技术支持及服务质量监督职责的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准；

2.物业管理费用收取办法；

3.第三方专业机构技术服务协议；

4.其他相关文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________