二手民用房屋租赁合同模板

二手民用房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的民用房屋（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋现状：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元整。

2.3付款方式：_________________________

2.4付款时间：_________________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

3.2乙方应按照房屋现状及约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。

四、维修及费用承担

4.1房屋的日常维修由乙方负责，乙方应保证房屋的正常使用。

4.2房屋的维修费用由乙方承担，甲方不得向乙方收取任何维修费用。

4.3因自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏，经双方协商一致，由乙方承担修复责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于租金总额的_________%的违约金；

（2）甲方违反约定，擅自改变房屋结构、用途等，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额的_________%的违约金；

（2）乙方违反约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2有下列情形之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋所有权发生变更，导致房屋无法继续租赁；

（3）乙方擅自改变房屋结构、用途等，经甲方书面通知后，乙方仍不改正；

（4）乙方欠缴租金达__________个月以上。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的民用房屋（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋现状：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元整。

2.3付款方式：_________________________

2.4付款时间：_________________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

3.2乙方应按照房屋现状及约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。

四、维修及费用承担

4.1房屋的日常维修由乙方负责，乙方应保证房屋的正常使用。

4.2房屋的维修费用由乙方承担，甲方不得向乙方收取任何维修费用。

4.3因自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏，经双方协商一致，由乙方承担修复责任。

五、丙方的担保责任

5.1丙方在本合同签订之日起，向甲方支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元的保证金，作为乙方租赁行为的担保。

5.2乙方如违约，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付甲方相当于保证金_________%的违约金；

（2）承担因乙方违约给甲方造成的经济损失；

（3）在甲方要求下，丙方应立即接管房屋，并负责房屋的维修、保养及出租等事宜。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额的_________%的违约金；

（2）乙方违反约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方如提前终止租赁，应提前__________日书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金_________%的违约金。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将房屋转租、转借或变相转租给他人；

（2）乙方不得利用房屋从事违法活动；

（3）乙方不得擅自改变房屋的供水、供电、供气等设施。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋所有权发生变更，导致房屋无法继续租赁；

（3）乙方擅自改变房屋结构、用途等，经甲方书面通知后，乙方仍不改正；

（4）乙方欠缴租金达__________个月以上；

（5）丙方未能履行担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险；

2.促进租赁市场的规范发展；

3.提高租赁合同的执行力度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中享有充分的权益；

2.降低甲方在租赁过程中的风险；

3.提高甲方的收益。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的民用房屋（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，甲方愿意将房屋出租给乙方使用。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋现状：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元整。

2.3付款方式：_________________________

2.4付款时间：_________________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。

3.2乙方应按照房屋现状及约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.3乙方在使用过程中，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。

四、维修及费用承担

4.1房屋的日常维修由乙方负责，乙方应保证房屋的正常使用。

4.2房屋的维修费用由乙方承担，甲方不得向乙方收取任何维修费用。

4.3因自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏，经双方协商一致，由乙方承担修复责任。

五、丙方的担保责任

5.1丙方在本合同签订之日起，向甲方支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元的保证金，作为乙方租赁行为的担保。

5.2乙方如违约，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付甲方相当于保证金_________%的违约金；

（2）承担因乙方违约给甲方造成的经济损失；

（3）在甲方要求下，丙方应立即接管房屋，并负责房屋的维修、保养及出租等事宜。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定使用房屋，不得被甲方非法限制；

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租房屋。

6.2乙方享有以下利益条款：

（1）租赁期满后，乙方有权要求甲方退还保证金，无违约金及其他扣除；

（2）乙方有权在房屋租赁期间，根据市场情况与甲方协商调整租金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于租金总额的_________%的违约金；

（2）甲方违反约定，擅自改变房屋结构、用途等，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前__________日书面通知乙方；

（3）甲方不得非法限制乙方使用房屋。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋所有权发生变更，导致房屋无法继续租赁；

（3）甲方未履行合同约定的维修义务；

（4）乙方欠缴租金达__________个月以上。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议