土地确权房屋买卖合同模板

土地确权房屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖位于_________市_________区_________路_________号房屋（以下简称“该房屋”）给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认，该房屋产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，结构为_________，用途为_________。

1.3该房屋土地使用权类型为_________，土地使用权面积为_________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），作为定金。

2.3乙方应在交付房屋之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款，即人民币_________元（大写：_________元整）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将该房屋及相关附属设施交付乙方使用。

3.2乙方应在交付房屋之日起_________个工作日内，配合甲方办理该房屋的产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲乙双方确认，该房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际发生情况，由甲方和乙方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

5.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方户口本复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.买卖双方签订的补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖位于_________市_________区_________路_________号房屋（以下简称“该房屋”）给乙方事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认，该房屋产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，结构为_________，用途为_________。

1.3该房屋土地使用权类型为_________，土地使用权面积为_________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），作为定金。

2.3乙方应在交付房屋之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款，即人民币_________元（大写：_________元整）。

2.4丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将该房屋及相关附属设施交付乙方使用。

3.2乙方应在交付房屋之日起_________个工作日内，配合甲方办理该房屋的产权过户手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，作为担保金。

四、税费承担

4.1甲乙双方确认，该房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际发生情况，由甲方和乙方各自承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款，并有权对乙方逾期支付的行为追究违约责任。

5.2甲方有权要求丙方按照合同约定支付担保金，并有权对丙方未履行担保义务的行为追究违约责任。

5.3甲方有权在乙方逾期支付房屋总价款的情况下，单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在甲方按照合同约定交付房屋的情况下，接受房屋并支付房屋总价款。

6.2乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

7.2丙方应在本合同约定的期限内支付担保金，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

7.3丙方应在乙方逾期支付房屋总价款的情况下，承担连带保证责任。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

8.2丙方未按约定支付担保金的，每逾期一日，应向甲方支付担保金的_________%作为违约金。

8.3甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方户口本复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.买卖双方签订的补充协议（如有）

6.丙方出具的担保函

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供保障，确保甲方能够按照合同约定收到房屋总价款，降低交易风险。丙方的担保行为有助于提高交易的稳定性，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于提高交易的效率，降低交易成本，同时保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________市_________区_________路_________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认，该房屋产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，结构为_________，用途为_________。

1.3该房屋土地使用权类型为_________，土地使用权面积为_________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），作为定金。

2.3乙方应在交付房屋之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款，即人民币_________元（大写：_________元整）。

2.4丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将该房屋及相关附属设施交付乙方使用。

3.2乙方应在交付房屋之日起_________个工作日内，配合甲方办理该房屋的产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲乙双方确认，该房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际发生情况，由甲方和乙方各自承担。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务。

5.2乙方有权在甲方交付房屋并完成过户手续后，要求甲方退还定金。

5.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的所有权。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

6.2丙方应在本合同约定的期限内支付担保金，并有权在乙方违约时，代为支付剩余房款。

6.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿其支付的款项。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款，并有权在乙方逾期支付的情况下，追究其违约责任。

7.2甲方有权在乙方未支付房款的情况下，拒绝交付房屋，并有权要求丙方履行担保义务。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

7.2丙方未按约定支付担保金的，每逾期一日，应向乙方支付担保金的_________%作为违约金。

7.3甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方户口本复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.买卖双方签订的补充协议（如有）

6.