房子地皮合同模板

房子地皮合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路的__________地块（以下简称“涉案地块”）转让给乙方的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案地块基本情况

1.涉案地块位于__________市__________区__________路，占地面积为__________平方米，土地用途为__________。

2.涉案地块的土地使用权证号为__________，土地使用期限为__________。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意按照甲方要求支付涉案地块的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分__________期支付转让款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）后续付款：乙方在每__________月支付人民币__________元整（大写：__________元整），直至全部款项支付完毕。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案地块的产权证书及相关手续移交给乙方。

2.乙方在收到涉案地块产权证书及相关手续后__________日内，向__________市__________区不动产登记中心申请办理土地使用权过户手续。

3.甲方应协助乙方办理涉案地块的土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、资料等。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付涉案地块产权证书及相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未按本合同约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案地块的土地使用权证复印件；

（2）涉案地块的规划许可证复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保涉案地块转让的顺利进行，特邀请__________公司（以下简称“第三方”）作为担保方，与乙方（以下简称“乙方”）共同参与涉案地块的转让事宜。现甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就涉案地块的转让及相关事宜，达成如下协议：

一、涉案地块基本情况

1.涉案地块位于__________市__________区__________路，占地面积为__________平方米，土地用途为__________。

2.涉案地块的土地使用权证号为__________，土地使用期限为__________。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意按照甲方要求支付涉案地块的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分__________期支付转让款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）后续付款：乙方在每__________月支付人民币__________元整（大写：__________元整），直至全部款项支付完毕。

三、第三方责任及权利

1.第三方作为担保方，同意在本合同约定的条件下，对乙方支付涉案地块转让款的义务提供担保。

2.第三方的担保责任包括但不限于：

（1）在乙方未按约定支付转让款的情况下，第三方应立即代为支付，以保障甲方权益。

（2）第三方有权要求乙方履行合同义务，并有权向乙方追偿其代为支付的款项。

3.第三方的权利包括：

（1）在乙方违约的情况下，第三方有权要求乙方承担违约责任。

（2）第三方有权要求乙方提供其他担保措施，以增加担保的可靠性。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在转让过程中，不得擅自变更土地用途，确保涉案地块的合法使用。

3.甲方有权要求乙方在办理土地使用权过户手续时，提供必要的协助。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.乙方在转让过程中，擅自变更土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得以任何理由拖欠、拒绝支付转让款，否则甲方有权要求第三方履行担保责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案地块的土地使用权证复印件；

（2）涉案地块的规划许可证复印件；

（3）第三方担保合同；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保涉案地块转让的顺利进行。通过引入第三方担保，甲方可以在乙方违约时获得及时的资金补偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身在涉案地块转让过程中的权益不受损害。甲方通过设置严格的违约及限制条款，对乙方进行约束，保障甲方在合同履行过程中的主导地位。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对自身权益的保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路的__________地块（以下简称“涉案地块”）转让给乙方的相关事宜，鉴于第三方__________公司（以下简称“第三方”）愿意为乙方的支付能力提供担保，双方及第三方达成如下协议：

一、涉案地块基本情况

1.涉案地块位于__________市__________区__________路，占地面积为__________平方米，土地用途为__________。

2.涉案地块的土地使用权证号为__________，土地使用期限为__________。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意按照甲方要求支付涉案地块的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分__________期支付转让款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）后续付款：乙方在每__________月支付人民币__________元整（大写：__________元整），直至全部款项支付完毕。

三、第三方责任及权利

1.第三方同意在本合同约定的条件下，对乙方的支付义务提供担保。

2.第三方的担保责任包括但不限于：

（1）在乙方未能按约定支付转让款的情况下，第三方应立即代为支付，以保障甲方的权益。

（2）第三方有权要求乙方履行合同义务，并有权向乙方追偿其代为支付的款项。

3.第三方的权利包括：

（1）在乙方违约的情况下，第三方有权要求乙方承担违约责任。

（2）第三方有权要求乙方提供其他担保措施，以增加担保的可靠性。

四、乙方权益

1.乙方有权在甲方提供涉案地块的产权证书及相关手续后，按照合同约定的时间节点接收涉案地块。

2.乙方有权要求甲方在转让过程中，不得设置任何可能影响乙方正常使用涉案地块的障碍。

3.乙方有权在支付首付款后，要求甲方协助办理土地使用权过户手续。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付涉案地块产权证书及相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方在转让过程中，如设置任何可能影响乙方正常使用涉案地块的障碍，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得以任何理由拖欠、拒绝乙方按照合同约定接收涉案地块，否则乙方有权要求第三方履行担保责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案地块的土地使用权证复印件；

（2）涉案地块的规划许可证复印件；

（3）第三方担保合同；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日